Recenzie o "UNISTO Petrostal" je dôležité preštudovať si pre všetkých potenciálnych kupcov domov, ktorí plánujú v blízkej budúcnosti kúpiť nehnuteľnosť v jednej z obytných oblastí postavených touto spoločnosťou. Toto je jeden z najznámejších developerov severného hlavného mesta, ktorý na tomto trhu pôsobí už dlhú dobu, podarilo sa mu získať dôveru spotrebiteľov.
O spoločnosti
Hlavnou myšlienkou v recenziách "UNISTO Petrostal" je, že ide o spoľahlivého vývojára, ktorý dotiahne do konca všetky projekty, ktoré prevezme. V súčasnosti ide o celú skupinu spoločností, ktorá združuje asi desať organizácií. Vďaka tomu je možné zabezpečiť celý cyklus investičného a stavebného procesu vo všetkých fázach. Riadiaca spoločnosť tejto skupiny sa volá UNISTO Petrostal. V Petrohrade sa venuje výstavbe celých mikrodistriktov poschodových budov, prevádzke a výstavbe komerčných nehnuteľností,návrh a realizácia projektov pre nízkopodlažné bytové domy.
Najstaršou spoločnosťou v tejto skupine je uzavretá akciová spoločnosť UNISTO. Jeho história siaha až do roku 1966. Vtedy bol založený trust Tashkentstroy, ktorý sa neskôr pretransformoval na trust č. 18 a UNISTO JSC sa objavil v roku 1991.
V súčasnosti má táto skupina spoločností všetko potrebné na realizáciu tých najzložitejších a najrozsiahlejších stavebných projektov, ako aj potrebné ľudské zdroje. Základom spoločnosti je asi päťsto ľudí.
Aktivity
Vedenie skupiny spoločností UNISTO Petrostal opakovane poznamenalo, že hlavnými princípmi práce organizácie sú profesionalita, spoľahlivosť a dôraz na dlhodobú spoluprácu.
Z hlavných činností je potrebné vyčleniť investície a development, výstavbu rezidenčných a obchodných objektov, ako aj priemyselných objektov.
Okrem toho sa spoločnosť zaoberá predajom komerčných a rezidenčných nehnuteľností, vykonáva služby generálneho dodávateľa a objednávateľa, všetok potrebný technický dozor, prevádzkuje komerčné, bytové a prímestské nehnuteľnosti, dohliada na ich správu.
Adresa
Ústredie UNISTO Petrostal sa nachádza v Petrohrade na adrese 44/2, Industrialny proezd, na území obchodného centra Okhta House. MHD je to tu jednoduchšie.stačí nastúpiť na metro a dostať sa na stanicu „Prospect Bolsheviks“, „Leninovo námestie“alebo „Ladoga“.
V súčasnosti existujú dve obchodné zastúpenia spoločnosti. Showroom sa nachádza na území obytného komplexu "Anninsky Park" na adrese: Leningradská oblasť, okres Lomonosovsky, osada Kuttuzi. Prezentačnú garsónku môžete navštíviť každú sobotu po dohode od 10. do 17. hodiny. Ďalšia doplnková obchodná kancelária pôsobí na území obytného komplexu „Tridevyatkino Kingdom“v Leningradskej oblasti v obci Murino. Nachádza sa na diaľnici Lavriki medzi treťou a štvrtou budovou obytného komplexu.
Ďaleké ďaleké kráľovstvo
V súčasnosti spoločnosť realizuje tri veľké projekty v oblasti bytovej výstavby Petrohradu a regiónu v oblasti viacpodlažnej výstavby a ďalší projekt súvisiaci s výstavbou mestských domov.
Jedna z nich sa nachádza v blízkosti stanice metra Devyatkino. Ide o zaujímavú ponuku pre tých, ktorí hľadajú byty v tesnej blízkosti severného hlavného mesta. Odborníci poznamenávajú, že v posledných rokoch výrazne vzrástol dopyt po nehnuteľnostiach mimo mesta a na jeho okraji. Mnohí sa začínajú masívne sťahovať z centra Petrohradu zo starých domov do moderných nových budov, pohodlných a pohodlných.
Apartmány v rezidenčnom komplexe "Kráľovstvo Tridevyatkino" vám umožňujú dôstojne žiť ďaleko od ulíc preplnených autami. Zároveň je v blízkosti dopravný uzol,ktorý vám umožní kedykoľvek sa rýchlo dostať do mesta na Neve.
V súčasnosti spoločnosť stavia niekoľko domov naraz v rezidenčnom komplexe „Kráľovstvo Tridevyatkino“. Developer zdôrazňuje, že objekty sa nachádzajú v ekologicky bezpečnej oblasti, 20 minút chôdze od stanice metra a päť minút jazdy od Ring Road. Táto poloha vám umožňuje rýchlo sa dostať do mesta a okno ponúka krásny výhľad na les a jazero.
Vedľa obytného komplexu sa nachádza veľký hypermarket "Prisma", až dve lyžiarske strediská - "Northern Slope" a "Okhta-Park". Prízemia domov sú určené na prenájom obchodníkom, čo umožní otvorenie obchodov v pešej dostupnosti, kaderníctva, fitness centra. Predškolské, zdravotnícke a vzdelávacie inštitúcie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Developer "UNISTO Petrostal" stavia domy pomocou monolitickej technológie. V súčasnosti prebiehajú práce v budovách 8, 9, 10 a 11.
Anninský park
V meste Krasnoe Selo na území Leningradskej oblasti spoločnosť stavia nové budovy a stavia obytný komplex „Anninský park“. Samotné mesto sa nachádza na kopcoch pohoria Izhora v južnej časti Krasnoselského okresu.
Je tu dobrá dopravná dostupnosť, na území Krasnoje Selo je veľa priemyselných zariadení, ktoré pomôžu vyriešiť problém zamestnanosti. Samozrejme, táto skutočnosť bude plusom iba pre tých, ktorí môžu získať prácu v továrňach,pre ostatných sa podniky stanú negatívnym faktorom, pretože zhoršia ekologickú situáciu.
LC "Anninsky Park" je moderný obytný komplex, ktorý pozostáva z 8 alebo 12-poschodových budov. Prvá etapa bola dokončená v roku 2015. Majitelia apartmánov majú k dispozícii rôznu infraštruktúru a dobrý dopravný uzol vám umožní rýchlo sa dostať do samotného Petrohradu. Na území obytného komplexu sa plánuje výstavba školy pre 155 žiakov, ako aj budovy pre základné triedy pre 80 detí.
Apartmány v tomto rezidenčnom komplexe moderného plánovania sa prenajímajú s dokončením. Možnosti jednoizbových, trojizbových bytov a štúdií môžu prilákať.
Práve v tomto rezidenčnom komplexe ponúka developer jedinečnú možnosť kúpiť si byt za milión. "UNISTO Petrostal" ponúka priaznivé ceny pre štúdiá. Za túto cenu si môžete kúpiť obytnú plochu 23 metrov štvorcových so samostatnou kúpeľňou.
Obytný komplex sa nachádza päť minút od Ring Road, 30 minút od stanice metra "Prospect Veteranov".
„Zázraky sveta“
V Koltushi byty v nových budovách od "UNISTO Petrostal" priťahujú veľa potenciálnych kupcov. Toto je príležitosť žiť v pohodlnom bývaní európskej triedy so všetkými kúzlami vidieckeho života.
Koltushi je dedinka, ktorá sa nachádza takmer na hraniciach Petrohradu. Zároveň je známy svojou pohodlnosťou a malebnosťou. Tu vlastné vyvinutéinfraštruktúra so škôlkami, školami, miestami pre pohodlný oddych, obchody. Je tu dokonca aj čisté jazero, na brehu ktorého si skvele oddýchnete.
V rezidenčnom komplexe „Wonders of the World“developer stavia štvorposchodové domy, ktoré plánuje uviesť do prevádzky po etapách. Sú postavené pomocou monolitickej technológie. Najprv to bude 15 nízkopodlažných budov, kde si kupujúci budú môcť vybrať z rôznych bytov – od garsóniek až po trojizbové byty. Je dôležité, aby sa všetky rezidenčné nehnuteľnosti prenajímali už s hotovou a kvalitnou povrchovou úpravou.
Developer okrem toho preberá aj záväzky na zlepšenie celého obytného komplexu, pričom mimoriadny význam prikladá krajinárskej úprave zón. Vo dvoroch domov sú vybavené ihriská pre detské hry a športy, ako aj pre voľný čas dospelých. Na území obytného komplexu „Zázraky sveta“sa plánuje výstavba školy a niekoľkých materských škôl.
V blízkosti domov sú lekárne, malé obchody a veľké obchodné centrá, v obci Pavlovo (asi dva kilometre) je stanica pôrodnej asistentky. Za desať minút autom sa dostanete do kultúrneho a administratívneho centra obce Koltushi, kde sa nachádza škola, rovnomenný nákupný a zábavný komplex, kino, ľadový palác.
Je ľahké sa odtiaľto dostať do Petrohradu. Stanica metra "Ladoga" je vzdialená 30 minút jazdy, Ring Road - desať minút. Dodávka tretieho štvrťroka obytného komplexu je naplánovaná na štvrtý štvrťrok 2019.
Mešťanské domy vo Vsevolzhsku
V súčasnosti spoločnosť realizuje rozsiahly projekt výstavby mestských domov v meste K altino v Leningradskej oblasti. Nachádza sa na Koltushskej pahorkatine južne od mesta Vsevolzhsk. Je to malebné miesto s čistými jazerami a krásnou prírodou. Nedávno sa tu aktívne stavali mestské domy pre tých, ktorí chcú spojiť pohodlie bývania v mestskom byte s výhodami bývania mimo mesta.
Spoločnosť "UNISTO Petrostal" tu ponúka nízkopodlažný obytný komplex pozostávajúci z radových domov a štvorposchodových domov. Obytný komplex počíta s podzemným parkovaním pre 50 áut, vo vnútornom areáli budú detské ihriská a športoviská. Územie, na ktorom sa nachádzajú mestské domy, je oplotené a vybavené nepretržitým videomonitorom.
Pre mladých občanov sú vybavené pohodlné ihriská. Napriek tomu, že samotné K altino je osada so slabo rozvinutou infraštruktúrou, spoločnosť zabezpečila kvalitné inžinierske siete. Všetky rodinné domy sú napojené na plyn, vodu a elektrinu. Pre stabilné napájanie sú k dispozícii dva transformátory a jedna distribučná stanica, vďaka čomu nebudete závislí na núdzových situáciách v dôsledku výpadku prúdu.
V budúcnosti developer plánuje výstavbu niekoľkých spoločensky významných objektov. Petrohrad je vzdialený 20 minút jazdy autom.
Bankruptcy
V poslednom čase sa diskutuje o tom, že firma má vážne problémy, financiemasmédiá začali písať, že UNISTO Petrostal je v konkurze. V auguste 2018 dostal arbitrážny súd žalobu od Federálnej daňovej služby o konkurze developera. V tomto prípade odporca očakáva, že podpíše dohodu o urovnaní.
Ako sa novinári dozvedeli, skupina spoločností má v súčasnosti vážne ťažkosti, pre ktoré dokonca musela odložiť dokončenie niekoľkých nových budov v regióne Leningrad.
Ako poznamenal generálny riaditeľ skupiny spoločností Arsenij Vasiljev, jeho organizácia čelila kríze likvidity. V dôsledku nedostatočného financovania priemyslu ako celku museli nastať vážne problémy takmer na všetkých úrovniach. To viedlo k výraznému zníženiu predaja, navyše niekoľko dodávateľov, ktorí plnili objednávky UNISTO, naraz skrachovalo.
Samotná spoločnosť zároveň očakáva, že bude mať dostatok vlastného majetku na dokončenie už rozbehnutých projektov, ktoré sú v rôznych fázach pripravenosti. Práce sa vykonávajú na úkor vlastných zdrojov, pôžičiek a peňazí už prijatých od vlastníkov akcií. Zároveň sa výrazne znížilo tempo výstavby, čo si všímajú tak kupujúci, ako aj samotné vedenie spoločnosti.
Zákaznícke skúsenosti
Medzi pozitívnymi recenziami o UNISTO Petrostal mnohí poznamenávajú, že spoločnosť skutočne stavia domy v regiónoch, ktoré sú atraktívne z mnohých hľadísk. Dobrá ekologická situácia, ako aj blízkosť dôležitých dopravných uzlov, robí bývanie v novostavbách ztento developer je zisková investícia.
Napriek súčasným výzvam firmy odborníci oboznámení s jej prevádzkou zdôrazňujú, že spoločnosť vždy dokázala doviesť svoje projekty k logickému záveru, a to aj v ťažších a zložitejších časoch.
Negative
Zároveň stojí za to si uvedomiť, že existuje veľké množstvo negatívnych recenzií o UNISTO Petrostal. Samozrejme, takmer všetky, ktoré sa v poslednom čase objavili, súvisia s prerušením uvádzania domov do prevádzky.
Vlastníci komplexu „Kráľovstvo Tridevyatkino“rozhorčene píšu, že zaplatili plnú cenu bytu a spoločnosť postavila len dve poschodia za rok, pričom peniaze odmietla vrátiť. Medzi kupujúcimi je veľa ľudí, ktorí toto bývanie súrne potrebujú, no nemôžu sa presťahovať, keďže developer nestihne všetky termíny. Po objavení sa informácií o jeho možnom bankrote sa všeobecne nevie, či budú tieto domy niekedy dokončené.
Negatíva sa tiež spájajú s kvalitou bývania. Napríklad vlastníci Anninského parku, ktorí sa už stihli nasťahovať do tohto obytného komplexu, poznamenávajú, že takmer všetko musia stavitelia prerobiť. Vo výsledku sa ukazuje, že do hotových bytov, ktoré firma avizuje, treba investovať ešte viac peňazí ako do opráv v hrubom bývaní. Pretože musíte nielen robiť všetko od začiatku, ale aj opraviť všetko, čo sa stalo s nekvalitnými staviteľmi, pretože neexistuje žiadna kontrola a najlacnejšie a najjednoduchšiemateriálov, čo okamžite ovplyvňuje konečný výsledok.
