Výstavba obytných komplexov na predmestiach je najbežnejším typom výstavby. Navyše nejde o samostatné obytné budovy, ale o celé mikromestá s obchodmi, nemocnicami, vzdelávacími inštitúciami a bankami. Medzi tieto obytné komplexy patrí „Nové Izmailovo“.
Poloha štvrte
Tento obytný komplex sa nachádza na okraji mesta Balashikha neďaleko Moskvy. 2 km od MKAD. Súkromným autom sa sem po diaľnici Enthusiasts dostanete za 10-15 minút. Cesta verejnou dopravou zo zastávky Druhá brána do stanice Novogireevskaja nezaberie viac ako 20 minút.
Mikrodištrikt sa nachádza v ekologickej oblasti. Spolu s predmestím "New Izmailovo" je Balashikha obklopená jazerami a lesmi. Gorenský lesopark sa nachádza hneď za obytným komplexom. Priaznivo ovplyvňuje životné prostredie a absenciu priemyselných podnikov v blízkosti mikrodistriktu.
Domy a byty
Nedávno uvedený do prevádzky obytný komplex "Nové Izmailovo" je tucet domov, ktorý sa skladá z mnohých sekcií. Domy sa líšia počtom poschodí. Tu sú budovy od 12 do 25 poschodí. oPri výstavbe budov bola použitá blokovo-monolitická technológia, ktorá dáva budovám mimoriadnu pevnosť a znižuje ich náklady.
Budovy sú zoradené pozdĺž centrálneho bulváru. Na dokončenie fasád sa používajú omietnuté sklopné panely. Sokle budov sú ukončené keramickými žulovými doskami. Všetky domy sú postavené v rovnakom architektonickom štýle typických mestských mrakodrapov.
Približne 370 m2 m zaberá obytný priestor. Tu sú prezentované jedno-, dvoj- a trojizbové byty. Zaujímavé je, že kupujúci sa môže zúčastniť plánovania bytu a plánovať umiestnenie izieb podľa vlastného uváženia. Výška stropu je v mnohých bytoch štandardná, no na požiadanie klienta je možné ju zmeniť až na tri metre. Je možné kúpiť ako kompletne dokončené byty, tak aj tie, kde nie je žiadna jemná úprava. Vo vchodoch sú namontované rampy, sú tu moderné vysokorýchlostné výťahy.
Náklady na byty začínajú od 2,5 milióna rubľov (67 000 rubľov za m2). Pre kupujúcich bola zabezpečená platba na splátky až do ukončenia výstavby. K dnešnému dňu existujú hypotekárne úvery, zľavy, propagačné akcie.
Infraštruktúra. Parkovisko
Nádvoria obytných budov sú vybavené detskými ihriskami. Nechýbajú ani športoviská. Cestičky pre chodcov sú vydláždené a všade sú námestia s lavičkami na oddych.
Pre pohodlie mladých rodín s deťmi v obytnom komplexe „Nové Izmailovo“boli dokončené a úspešne fungujú dve materské školy, ktoré sú schopné pojať viac ako 300 detí. Bola postavená aj škola820 študentov s bazénom. Štvrť má tiež svoje vlastné zdravotné stredisko a policajnú stanicu.
Obchody, banky, kaderníctva, lekárne, stravovacie zariadenia sa nachádzajú na prvých poschodiach nových budov.
Okrem toho sa „Nové Izmailovo“nachádza veľmi blízko Balašichy a Moskvy a jeho obyvatelia môžu v prípade núdze využiť infraštruktúru týchto miest.
Aj oblasť lesoparku bola povýšená. Má cyklistické chodníky a pohodlné turistické chodníky.
Parkovanie zahrnuté v projekte malo byť viacpodlažnou garážou pre 4 000 áut, ako aj parkoviskom pre hostí pre viac ako 100 áut. V skutočnosti je tu len otvorené parkovisko, kam sa len ťažko zmestia autá obyvateľov okresu Novoe Izmailovo.
Stavebná spoločnosť
Koncom deväťdesiatych rokov minulého storočia sa táto oblasť nazývala „Solntsegrad“a mala povesť dlhodobej výstavby s nekvalitnými domami. Developerská spoločnosť svoje záväzky nezvládla a vedenie mesta sa rozhodlo zveriť stavbu inej firme. V roku 2010 bola štvrť premenovaná na „Nové Izmailovo“a hlavným developerom a predajcom sa stala spoločnosť Leader Construction Corporation, ktorá bola schopná dokončiť stavbu a zabezpečiť náležitú kvalitu zariadení.
Na účte korporácie "Leader" je niekoľko ďalších stavebných projektov. Toto sú už skolaudované obytné komplexy a jednotlivé domy postavené podľa projektov zákazníkov.
Výhody a nevýhody obytného komplexu
Nepochybnou výhodou je blízkosť tohto obytného komplexu k veľkým mestám, kde sa dá nájsť slušná práca. Prítomnosť škôlok a škôl zároveň umožňuje rodičom nebrať svoje deti ďaleko od domova do vzdelávacích inštitúcií.
Ale napriek vybavenosti rezidenčného komplexu "Nové Izmailovo", recenzie, ktoré zanechali obyvatelia, zanechávajú veľa želaní. Ľudia sa sťažujú na preťaženosť trasy, preplnenosť autobusov a taxíkov s pevnou linkou. Okrem toho blízkosť diaľnice a neustály hluk áut sťažujú pokojný spánok.
Aj o novej budove "Nové Izmailovo" sú recenzie negatívne o kvalite kupovaných bytov. Sľúbenú metráž a výšku stropu vraj developer často porušuje. Montáž plastových okien sa navyše nevykonáva podľa všetkých pravidiel, v dôsledku čoho sú konštrukcie fúkané a vlhké.
