V Petrohrade, nie je to tak dávno, sa začala výstavba nového obytného komplexu „Shuvalovsky Duet“. Developerom je developerská spoločnosť Prok, ktorá pôsobí na realitnom trhu už pomerne dlho. Dnes, viac ako kedykoľvek predtým, je výhodné kupovať byty v počiatočných fázach výstavby, pretože to môže ušetriť veľa, vzhľadom na prítomnosť minimálnych cien na začiatku.
V tejto súvislosti sa odporúča venovať osobitnú pozornosť obytnému komplexu "Shuvalovsky Duet". Petrohrad je obrovské mesto, každý deň trh dostáva množstvo najrôznejších ponúk, niekedy celkom výnosných a atraktívnych z hľadiska nákladov na byty. Napriek tomu sa každému potenciálnemu klientovi dôrazne odporúča, aby sa pred uzavretím zmluvy informoval na povesť developera. A obchodujte iba s vývojárskou spoločnosťou, ktorá je skutočne dôveryhodná.
Pár slov o vývojárovi
Spoločnosť "Prok" realizuje svoje služby na realitnom trhu od roku 1993. Počas tejto doby sa jej podarilo zvládnuť viac ako štyridsať projektov, medzi ktorými nie súlen bytové a administratívne, ale aj sociálne zariadenia. Dnes je to jeden z najväčších developerov v severnom hlavnom meste, ktorý sa na trhu osvedčil a plne si zaslúži dôveru zákazníkov. Hlavnou úlohou developera je poskytnúť obyvateľom Petrohradu kvalitné, spoľahlivé a hlavne dostupné bývanie. Spoločnosť "Prok" ponúka byty v hotových aj vo výstavbe. Posledná možnosť zahŕňa aj obytný komplex "Shuvalovsky Duet". Developer ponúka obyvateľom odkúpenie bytov v komplexe už v počiatočných fázach výstavby za najnižšie možné a mimoriadne priaznivé náklady. Termín dokončenia objektu je štvrtý štvrťrok 2018.
O komplexe
"Shuvalov duet" bude komplex pozostávajúci z dvoch budov, každá s výškou 25 poschodí. Budú umiestnené vo forme námestia vedľa Šuvalovského parku, ktorý poznajú všetci obyvatelia Petrohradu.
Domy budú mať 1380 bytov, okrem toho sa plánuje vybudovanie parkoviska, ktoré pojme asi osemsto áut. Štvrť Vyborgsky, kde sa komplex stavia, má už teraz vynikajúcu vlastnú infraštruktúru, čo je jednoznačné plus, keďže jej zariadenia môžu využívať všetci obyvatelia nových budov. Okrem toho developer plánuje pri dome postaviť aj vlastné. Pôjde najmä o jednu škôlku a dve školy. Okrem toho, aby sa obyvateľom lepšie zabezpečila sociálna infraštruktúra, prvé poschodia oboch budov budú odovzdané lekárňam, športovým klubom atď.
Ekológia
Vyborgsky okres, v ktoromObytný komplex "Shuvalovsky duet" sa stavia, z hľadiska životného prostredia sa už dlho považuje za relatívne čistý. Bezprostredná blízkosť rovnomenného parku je jednou z hlavných výhod novostavby. Neďaleko areálu sa nachádza aj Novoostrovsky lesopark, ktorý tiež nepochybne osloví budúcich obyvateľov. Okrem toho by potenciálni kupci mali venovať pozornosť skutočnosti, že Suzdalské jazerá a Fínsky záliv sú doslova niekoľko kilometrov od prahu ich domu.
Doprava
Komplex Shuvalovsky duet sa nachádza v tesnej blízkosti stanice metra Parnas, kam sa pokojným tempom dostanete za 15 minút a ešte rýchlejšie pomocou MHD, ktorej je tu neúrekom. Cesta metrom do Nevského netrvá dlhšie ako 20 minút. Diaľnica Vyborgskoe slúži regiónu a pozdĺž Engelského vyhliadky, ktorá prechádza mikrodištriktom, môžete prejsť na obchvat. Vzdialenosť k nemu je len päť kilometrov.
Nákupná a zábavná infraštruktúra
Obyvatelia Šuvalovského duetových domov budú môcť využívať existujúcu infraštruktúru obce. Existujú nielen malé obchody s potravinami a celkom dobrý minimarket "Lilia", ale aj skutočné monštrá obchodného podnikania - "Pyaterochka", "Dixie", "Seven Ya", hypermarket O'KEY. Doslova pár kilometrov od domov sa nachádzajú ďalší dvaja giganti obchodu – Auchan a IKEA. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza "Shuvalovský duet" a niekoľko kaviarní a reštaurácií a vo dvojicikilometrov sa nachádza vynikajúce nákupné a zábavné centrum „Grand Canyon“. Okrem toho sa na prvých poschodiach komplexu bude nachádzať obchod s potravinami a pekáreň.
Mimochodom, ak sa pozriete na dostupné recenzie o obytnom komplexe Shuvalovsky Duet, všimnete si, že niektorí ľudia nie sú úplne spokojní s tým, že prvé poschodia sú odovzdané zariadeniam sociálnej infraštruktúry. Napriek tomu sa mnohým ľuďom páči tento spôsob kladenia otázky, pretože, vidíte, je veľmi výhodné mať obchod takmer hneď pri vchode, kde si môžete kúpiť potrebné produkty.
Apartmány v rezidenčnom komplexe Shuvalovsky duet: dispozície a ceny
Developer zaraďuje bývanie v rozostavanom komplexe do „komfortnej“triedy. Napriek tomu, keď sa spoločnosť snaží starostlivo dodržiavať zvolený koncept, nepreceňuje náklady naň. Áno, plocha navrhovaného bývania je trochu podhodnotená a nezodpovedá celkom deklarovanej triede, napriek tomu sú byty starostlivo naplánované, každý centimeter tak vzácneho obytného priestoru je správne zohľadnený. Všetky priestory sú mimoriadne ergonomické, čo vývojár dúfa, že klienti ocenia.
Ako už bolo spomenuté vyššie, v ponuke je 1380 bytov. Pokiaľ ide o výber, je k dispozícii. Takže v rezidenčnom komplexe "Shuvalovsky duet" si môžete kúpiť štúdio aj priestory s jednou, dvoma alebo tromi izbami. Ich rozloha sa pohybuje od 27,5 do 75 metrov štvorcových. Všetky sú navyše vybavené balkónmi alebo lodžiami, všade je k dispozícii veľká kuchyňa. Ak hovoríme o plánovaní, tak klient mávýber. Prezentované sú dva typy bytov každého typu, ktoré sa líšia celkovou rozlohou a usporiadaním izieb. Výška stropu je 2 m 75 cm.
Pokiaľ ide o cenu, tá závisí predovšetkým od typu platby. V priemere však za štúdiový apartmán bude potrebné zaplatiť asi dva milióny rubľov, od 2 400 000 za jednoizbový byt a 4 000 000 za dvojizbový byt. Trojrublová bankovka bude stáť 4 400 000 rubľov. Priemerná cena za meter štvorcový je pre také veľké mesto, akým je Petrohrad, celkom prijateľná a pohybuje sa od 58 do 75 tisíc rubľov.
Čo dostane kupujúci za svoje peniaze
Každý potenciálny kupujúci by si mal uvedomiť, že byty v rezidenčnom komplexe "Shuvalovsky duet" sa predávajú s hrubým povrchom. Ale ak existuje túžba, developer ponúka služby interiérového dizajnéra a staviteľov. Za príplatok, samozrejme. V tomto prípade sa kupujúci bude môcť nasťahovať do už kompletne dokončeného bytu a doslova ihneď po vybalení kufrov osláviť kolaudáciu.
Verzia návrhu zabezpečuje všetky inžinierske komunikácie, dostupnosť vodovodných potrubí a všetkých súvisiacich zariadení, pripojenie elektromerov, plynových sporákov a radiátorov. Okrem toho okná znamenajú prítomnosť PVC štruktúr a vo dverách - kovové predné dvere. Zasklenie lodžií je plánované s využitím technológií vitráží typu Avangard.
Všetky vchody do dokončenia komplexu budú kompletne dokončené, budú mať interkom, miesto prevrátnik. A samozrejme nebudú chýbať výťahy. A nielen cestujúci, ale aj náklad.
Územie komplexu
Developerská spoločnosť plánuje vykonať pomerne značné množstvo prác na úprave a terénnych úpravách územia susediaceho s obytným komplexom Shuvalovsky duet. Takže budú vybavené miesta na odpočinok a turistické chodníky. Na celom území bol vytýčený trávnik a vysadené stromy. Plánuje sa vybudovanie špeciálnych ihrísk pre deti a športovísk vybavených špeciálnymi vonkajšími pomôckami na cvičenie pre dospelých.
Okrem toho budú všade vybudované cyklistické chodníky, k dispozícii bude aj parkovisko pre hostí (okrem spomenutého podzemného parkoviska). Územie areálu bude z dôvodu zaistenia bezpečnosti obyvateľov pod ochranou. Všade, vrátane vchodov, sa plánuje inštalácia monitorovacích kamier. Mladé rodiny s malými deťmi tak môžu byť o svojich deťoch pokojné a pokojne ich pustiť na prechádzku do dvora. Našťastie výhľad z okien komplexu je nádherný. Takže v byte bude možné bez problémov kontrolovať situáciu na ihrisku.
LCD "Shuvalovsky duet": recenzie
Keďže komplex je stále vo výstavbe, je jasné, že recenzie na kvalitu bývania v ňom v tejto fáze nenájdete. Je však potrebné poznamenať, že v tomto smere sa spoločnosť Prok osvedčila, takže budúci nájomníci pravdepodobne nebudú sklamaní zo svojich bytov. Spôsobuje určitú nespokojnosť s niečím iným. Posledné dva objekty developer odovzdal s istým oneskorením, a tak sa klienti obávajú, či opísaný komplex nepostihne rovnaký osud. Stojí za zmienku, že nestojí za to sa príliš obávať. Veď tie domy boli postavené v podmienkach najvážnejšej finančnej krízy. Teraz sa situácia na trhu stabilizovala, v súvislosti s čím, dúfame, spoločnosť zvládne svoje záväzky.
Spôsobuje určitú nespokojnosť medzi potenciálnymi zákazníkmi a skutočnosť, že depo metra sa nachádza v blízkosti komplexu. Čo, samozrejme, ovplyvňuje životné prostredie. Po prvé, tento nedostatok je kompenzovaný prítomnosťou veľkého prírodného lesa takmer v blízkosti komplexu, ako aj parku Shuvalovsky. A po druhé, nezabudnite, že domy sa nachádzajú takmer v hraniciach metropoly. A kde ste videli mesto bez priemyselných zariadení? Vo všetkých ostatných ohľadoch zatiaľ nie sú žiadne konkrétne sťažnosti, ľuďom sa páči najmä to, že developer umožňuje nákup bývania pomocou všetkých aktuálne dostupných programov a navyše neustále organizuje rôzne akcie, vďaka ktorým môžete veľa ušetriť pri kúpe bytu.
