Mnohí ľudia, ktorí sa rozhodli radikálne premeniť svoj domov, sa nezastavia pri banálnej rekonštrukcii, ale začnú globálnu zmenu priestorov. V tomto prípade nezabudnite, že prestavba bytu v panelovom dome by sa mala vykonávať podľa všeobecnej schémy schválenej zákonom. Špecifiká tohto procesu a požiadavky naň závisia od technických charakteristík budovy a jej vlastností. Ak s prípravou projektu zaobchádzate neopatrne, môžu odmietnuť súhlasiť, v takom prípade bude všetka práca a čas stratené.
Prípravnú fázu je lepšie začať s definíciou typu stien. Ako viete, môžu byť nosné, samonosné a nenosné. Domy starej budovy sa vyznačujú tým, že vnútorné steny v obytných priestoroch sú často nosné. Prestavba bytu v panelovom dome v tomto prípade výrazne obmedzuje počínanie projektantov, no môže sa stať aj zásadným faktorom pre odmietnutie pri odsúhlasovaní projektu. Keď sa to zmeníbytové zariadenie, odporúča sa zvoliť variant, ktorý nezahŕňa zničenie nosných stien.
Prestavba bytu v panelovom dome však najčastejšie zahŕňa
spojenie kúpeľne. Práve proces zmeny tejto miestnosti možno považovať za najproblematickejší a časovo najnáročnejší. Môžete kombinovať toaletu a kúpeľňu na úkor kuchynskej miestnosti vyrezaním otvoru v spoločnej stene. Stojí za zmienku, že tento typ reorganizácie plánu bytu si vyžaduje bezchybnú koordináciu. Spoločná stena medzi kuchyňou a kúpeľňou je najčastejšie nosičom a pri usporiadaní dverí bude musieť byť jeho časť odstránená. Táto prestavba má aj ďalšie nepísané pravidlo, ktoré je potrebné dodržiavať: ak sa má v kuchyni nainštalovať plynový sporák, otvor bude musieť byť uzavretý dvierkami. Ak je sporák v kuchyni elektrický, otvor môžete nechať otvorený tak, že na jeho miesto vybavíte vnútorný oblúk.
Fázy koordinácie prestavby
Keď sa človek rozhodol zmeniť usporiadanie izieb vo svojom dome, najprv premýšľa o svojom pohodlí a pohodlí, neunaví ho pohľad na dizajn bytov na fotografii, ktoré ponúka množstvo architektonických a dizajnérske firmy. Málokoho však zaujímajú všetky ťažkosti stavebnej a technickej povahy, ktoré môžu nastať v štádiu koordinácie prestavby.
Treba poznamenať, že proces schvaľovania nie je jednoduchá úloha. Ak chcete získať povoleniereorganizáciu vášho domova, budete musieť obísť veľa inštancií, vytvoriť a dohodnúť sa na projekte. Niektorí veria, že sa nič zlé nestane, ak si byt prerobia svojpomocne bez toho, aby to nahlásili príslušným mestským službám. Neoprávnená prestavba bytu v panelovom dome však hrozí nešťastným stavebníkom vysokou pokutou, v niektorých prípadoch aj prepadnutím nehnuteľnosti.
Po odsúhlasení a vykonaní reorganizácie bytu dostane jeho majiteľ nový pas nehnuteľnosti a nový list vlastníctva. Tieto dokumenty potvrdzujú, že všetky akcie boli vykonané so súhlasom príslušných orgánov.
