V súčasnosti si stavebníci prenajímajú moderné byty bez jemného dokončenia. To je výhodné pre vývojárov aj kupujúcich. Samozrejme, že do takéhoto bývania nebude možné vstúpiť hneď, pretože neexistujú žiadne inštalatérske práce a obvyklé podmienky pre pohodlný pobyt. Toto je len betónová krabica, ktorá má steny, podlahy, okná, dvere, nemá žiadne priečky. Ale je to ešte lepšie. Každý nájomca si môže urobiť dispozíciu bývania podľa svojho vkusu a potrieb. Navyše byty len s hrubou povrchovou úpravou sú niekoľkonásobne lacnejšie.
Prvá úprava
Byty v nových budovách sa na pár rokov zmenšujú. Preto nie je potrebné okamžite vykonávať konečnú úpravu.
Malá kozmetická oprava stačí na prípravu požadovaných finančných prostriedkov a prehľadné naplánovanie všetkých priestorov miestnosti. Tu je hrubý povrch v novej budove:
- Po dodaní predmetubudúci vlastník dostane plochu, kde sú odstránené iba viditeľné nedostatky a výrazné nerovnosti hlavných konštrukcií (v tomto prípade bude podlaha, ale aj steny omietnuté).
- Potrebná vrstva omietky bola nanesená, ale bude potrebné ju doviesť do požadovanej hladkosti a rovnomernosti. To sa vykonáva tmelom a základným náterom. Operácia sa vykonáva pred tapetovaním alebo maľovaním.
- Steny kúpeľne a WC sa prenajímajú bez povrchovej úpravy, keďže sú montované hlavne zo špeciálnych platní, čo je dobrý základ pre aplikáciu dekoratívnych obkladov na ne, ako aj opláštenia rámu. To všetko je na uvážení budúceho majiteľa.
- Hrubá úprava (foto prác je v našom článku) by mala zahŕňať aj podlahový poter a izoláciu. Zvyšok náteru - linoleum, dlažba, parkety. Operáciu je potrebné vykonať na vlastné náklady a podľa vlastného uváženia.
- Všetky potrebné komunikácie potrebné pre hrubú úpravu (voda, kúrenie, kanalizácia) sú realizované na úrovni stavebných prác. Tento zoznam nezahŕňa umývadlá, toalety a vodovodné batérie.
- Je tiež povinné dodávať elektrickú energiu bez zásuviek, vypínačov, žiaroviek, teda prítomnosti aktívnych vodičov s elektrickou energiou. To zahŕňa kladenie televíznych a telefónnych káblov. Ďalšie procesy vykonáva majiteľ z osobného rozpočtu.
- Zoznam povinných prác vykonávaných stavebníkmi zahŕňa inštaláciu okenných blokov s oknami s dvojitým zasklením a vstupnými dverami. Vnútorné (interroom) nie sú zabezpečené podľa odhadu, pretože budúci majiteľ vedie usporiadanie priestorov,získanie priestrannej štúdiovej izby.
Toto je takmer všetko, čo súvisí s hrubou povrchovou úpravou bytu v novostavbách. Po zakúpení obytného priestoru v novom dome alebo jeho vybudovaní vlastnými rukami by ste mali vždy vykonať predbežné práce. Ak ide o nový byt s hrubou povrchovou úpravou, kde začať s jeho ďalšou rekonštrukciou? Toto určuje kupujúci. Je to on, kto rozhoduje o tom, ako je spokojný s predtým vykonaným rozložením, rozložením osvetlenia a ďalšími prípravnými prácami.
Kde začať s opravou?
Po hrubej úprave bytu musíte začať omietať steny v sekundárnom kryte. V prvom rade je potrebné demontovať plynové a elektrické zariadenie. Ďalej - vyčistiť steny od starého obkladu, to znamená urobiť špinavú prácu. Ďalej je potrebné jasné plánovanie, aby nedochádzalo k nadmernému míňaniu materiálov a aby nebolo potrebné znovu prerábať to, čo bolo postavené.
Postupnosť renovácií v nových budovách
Ak sa urobí hrubý povrch, kde začať s opravou? Hlavná práca je jednoduchá. V štúdiových apartmánoch je pri zónovaní miestností potrebné nainštalovať priečky a určiť, aký materiál bude potrebný na prácu v každej jednotlivej miestnosti.
Ak je dokončená hrubá úprava bytu, kde začať s opravou povrchu stien a stropu? V prvom rade stojí za to urobiť ich zarovnanie. Aby boli steny v spálni rovné a hladké, budete si musieť kúpiť omietkové zmesi, ktoré sa predávajú takmer v každom železiarstve. Obsahujú vsami sadrový alebo cementový základ, ktorý stačí zriediť vodou v pomere uvedenom v návode. Pre vnútorné práce je vhodnejšie zvoliť výrobky na báze sadry. Sú biele a ideálne na maľovanie. Strop je možné urobiť súčasne alebo po dokončení stien.
V kuchyni a predsieni, ak majú byť ďalej opláštené plastom, sadrokartónom alebo šindľom, nie je potrebné omietanie. Pre tieto miestnosti sú na trhu rôzne iné stavebné materiály.
Okná a dvere
Výmenu okenných jednotiek a dverných otvorov je možné vykonať pred začatím prípravných prác aj po ich dokončení. V skutočnosti majú vo väčšine prípadov dosť pochybnú kvalitu. Najlepšou možnosťou sú plastové okná s trojsklom. Riziko ich zašpinenia alebo poškodenia pri opravách je takmer minimálne, pretože majú ochrannú fóliu. Ten sa dá ľahko odstrániť po dokončení opráv.
Dvere sú trochu zložitejšie. Ale môžu byť utesnené montážnou fóliou. Zabráni prenikaniu peny a sadry.
Zjazdovky
Práve nimi sa začína všetka hrubá práca. Je oveľa jednoduchšie ich vyrobiť z plastových sendvičových panelov ako použiť sadrovú m altu na vyrovnanie rohov.
Plastové panely nevyblednú, ľahko sa čistia a nevyžadujú náter. Dekoratívneroh používaný na utesnenie spojov sa po dokončení miestnosti ľahko nalepí.
Kúpeľňa
Bude musieť venovať osobitnú pozornosť, pretože vo vnútri je veľa komunikácie. Ich súčasťou je digestor, vodovodné a elektrické rozvody. Ten musí byť nevyhnutne umiestnený pod omietkou alebo obkladovými dlaždicami. Spojovacia skrinka je vonku. Ako vodovodné potrubia je lepšie kupovať plastové alebo polypropylénové. Vykazujú vysokú spoľahlivosť a odolnosť pri používaní.
Piesok sa používa na vyrovnávanie podláh v kúpeľni. Je utesnená betónom. Po úplnom vysušení je materiál pokrytý špeciálnou impregnáciou na zlepšenie hydroizolácie. Podlaha v tejto miestnosti je dlažba. Po položení by sa všetky švy mali starostlivo utrieť. Používa sa špeciálna škárovacia hmota, ktorá zabraňuje vzniku plesní a hubového povlaku.
Wiring
Elektrické rozvody by mal vykonávať špecialista, berúc do úvahy umiestnenie svietidiel, domácich spotrebičov. Na inštaláciu skrytého vedenia na povrchu hlavných nosných konštrukcií sa vyrábajú blesky. Keďže ide o dosť prašnú prácu, musí sa vykonať pred hlavnou výzdobou miestnosti. Používajú sa iba pevné kusy drôtu s dostatočnou výkonovou rezervou.
Pohlavie
Posledným krokom pri renovácii bytu je práca s podlahou. Existuje veľa možností, ako to zakryť. najviacrýchly a ekonomický je považovaný za náter linolea alebo koberca. Sú mäkké a teplé. Aby sa však náter chránil pred deformáciou a rýchlym opotrebovaním, mal by byť položený na rovný povrch.
Keramické dlaždice sa používajú hlavne v kúpeľniach, kuchyniach a kúpeľniach. Parkety sú vhodnejšie do obývacích izieb. Laminát je tiež dobrou voľbou. Vyzerá to ako parkety, ale je to oveľa lacnejšie a jednoduchšie sa inštaluje.
Sokel a dvere
Po dokončení práce s podlahou sa namontujú dvere a namontujú soklové lišty. Najčastejšie používaný plast. Majú káblové žľaby, ľahko sa inštalujú a dodávajú sa v rôznych farbách, aby ladili s podlahou.
Na konci opravy sa inštalujú zásuvky, vypínače, privezú sa domáce spotrebiče a nábytok. Čím starostlivejšie sa plánovanie vykonáva a čím dôkladnejšie, bez unáhlenia sa vykonávajú opravy, tým lepší je konečný výsledok. V prípade potreby má zmysel obrátiť sa na služby skúseného dizajnéra.
