Byt niekedy potrebuje rekonštrukciu. Môže to byť kozmetické aj kapitálové. Ľudia často nevedia, kde začať s týmto časovo náročným a nákladným procesom. Tento článok podrobne popíše, v akom poradí vykonať opravy v byte.
Odrody
Cena práce závisí od stavu a veľkosti priestorov. Môžete opraviť celý byt alebo jeho samostatnú izbu. Existujú tri hlavné povrchové úpravy:
- Hlavná generálna oprava.
- Kozmetické.
- Renovácia.
Každá zo spomínaných metód má svoj akčný plán, ktorého realizácia bude závisieť od vzhľadu a kvality bytu.
Generálna oprava je nákladná a časovo náročná metóda. Výmena dverí, okien, elektrických rozvodov, krytín (podlahy, steny a stropu) a sanácia budovy sú malou časťou práce, ktorú bude potrebné vykonať touto metódou.
Redekorácia je výmena jednotlivých prvkov miestnosti (napríklad nalepenie novej tapety). Niekedy počas týchto prác nana steny sa nanáša nová vrstva omietky na vyrovnanie povrchu. V tomto prípade nemusíte minúť veľa peňazí a času. Postup opravy v byte začína hrubou povrchovou úpravou, ktorej výsledkom bude rovnomerná vrstva na nanášanie obkladových stavebných materiálov.
Renovácia využíva originálne technológie a štýlové dizajnové riešenia. Jeho hlavnou nevýhodou je však vysoká cena, keďže cudzie materiály použité v tejto výzdobe priestorov sú na stavebnom trhu príliš drahé.
Generálna oprava: príkaz na vykonanie
Tento pohľad je najlepším riešením pre renovácie v nových budovách. Ale dispozícia starých domov je niekedy úplne prerobená. Hlavná vec je dodržať postup generálnej opravy bytu, ktorý pozostáva z nasledujúcich postupných prác:
- Rekonštrukcia budovy: zmena veľkosti dverí, demontáž alebo výstavba nových priečok. Musíte však vedieť: je zakázané ničiť nosné steny.
- Inštalácia alebo výmena vodovodných, vykurovacích, elektrických rozvodov, ventilácie a kanalizácie.
- Sadrové práce.
- Výmena dverí a okien.
- Ozdobné lemovanie.
- Inštalácia nového nábytku.
Prvým krokom je vyvinúť nový dizajn miestnosti, ako aj premyslieť, ako bude umiestnená všetka komunikácia. Generálna oprava je dlhý proces, takže všetky predmety vrátane nábytku musia byť z budovy odstránené.
Byt bez dokončenia: postupnosť opráv
Toto je miestnosť, kdesú tam neomietnuté nosné steny, holý strop a podlaha bez poteru. Preto môžu byť oddiely v ňom inštalované ľubovoľne. K bytu je pripojený elektrický panel a je nainštalovaný vykurovací systém. Okrem toho bol zavedený prívod vody (studenej a teplej), napojená kanalizácia bez elektroinštalácie, inštalované okná a vchodové dvere.
Postup pri oprave bytu v novostavbe je určený stavom izieb. Príprava miestnosti na dokončenie zahŕňa nasledujúce kroky:
- Vytvorenie alebo nákup dizajnového projektu.
- Inštalácia priečok, ktoré môžu byť vyrobené zo sadrokartónu, tehly, penového bloku alebo iných stavebných materiálov.
- Výmena vchodových dverí a okien (ak nevyhovujú obyvateľom).
- Rozšírenie otvorov.
- Vytváranie dier v stenách pre komunikáciu.
- Inštalácia vodovodu, elektrických rozvodov, vetrania a kanalizácie.
- Oprava stropu.
- Dekorácia na stenu.
- Poter na podlahy.
Konečný postup opravy bytu pozostáva z nasledujúcich krokov:
- Obklady stropov, stien a podláh.
- Inštalácia interiérových dverí.
- Inštalácia podlahových líšt.
- Inštalácia zásuviek a vypínačov.
- Inštalácia svietidiel a svietidiel.
Akákoľvek oprava začína hrubým povrchom. Najprv však musíte odstrániť starý náter. Ak má byt rovnomerné steny a strop, ako aj kvalitnú komunikáciu, opravy môžu začať okamžite vytvorením dizajnového projektu pre miestnosť. Okrem toho postupnosť vykonávania závisí od plánovania.funguje.
Počiatočná fáza – návrh rekonštrukcie bytu
Dizajnový projekt môže byť vypracovaný nezávisle. Vďaka moderným technológiám a najnovším stavebným materiálom dodávajú obyvatelia svojmu domovu jedinečný štýl. Ak chcete rýchlo vytvoriť plán budovy, musíte použiť špeciálny počítačový program. Navrhovanie je povinná fáza, pomocou ktorej môžete určiť umiestnenie nábytku, dekoratívnych prvkov a nájsť optimálne miesto pre inštaláciu zásuviek, svietidiel a vodovodných prvkov.
Odporúča sa urobiť dizajnový projekt vo farbe, pretože týmto spôsobom môžete vizuálne vyhodnotiť dekoratívnu úpravu miestnosti a rozhodnúť, či je odtieň kombinovaný s prvkami interiéru.
V každom prípade sa postup pri vykonávaní opráv v byte začína nákupom stavebného materiálu a je potrebné určiť jeho požadované množstvo pomocou projektového plánu.
Prípravná fáza
Po vytvorení dizajnového projektu môžete pokračovať v nasledujúcich prácach:
- Prípravné aktivity.
- Návrh práce.
- Dokončuje sa.
Oprava by mala začať od prípravnej fázy, ktorej zmyslom je rozobrať všetky nepotrebné stavebné konštrukcie. Všetky povrchy musia byť očistené od starých náterov. Potom môžete začať s montážou nových okien a dverí. Ak projekt počíta so zmenou veľkosti otvorov, musia sa zväčšiť alebo naopak zmenšiť.
Ďalší krok –príprava povrchov na dekoratívne spracovanie. Steny, strop a podlaha musia byť očistené od starých stavebných materiálov a tiež musia byť odstránené chybné časti a nečistoty, aby bolo možné aplikovať nový konečný náter. Najprv je potrebné zmyť vápno zo stropu kefou alebo odstrániť starú omietku brúskou.
Ďalej musíte odstrániť tapetu zo stien pomocou špachtle. Ak je povrch pokrytý vrstvou farby, musí sa odstrániť pomocou stavebného sušiča vlasov. Nakoniec je potrebné odstrániť podlahovú krytinu. Postup opravy v byte zahŕňa aj fázu ošetrenia stien základným náterom a ich vyrovnanie tmelom.
Hrubý povrch
Keď sú povrchy čisté, môžete pokračovať v nasledujúcich opravách:
- Príprava technických otvorov pre novú komunikáciu.
- Inštalácia elektrických rozvodov, vodovodných, kanalizačných, ventilačných a vykurovacích systémov.
- Vyrovnanie stien a stropov pomocou vopred namiešanej m alty alebo sadrokartónu.
- Inštalácia izolačného materiálu (môže to byť minerálna vlna, penový polystyrén alebo keramzit) a zvukovej izolácie.
- Poter na podlahy.
Postup pri vykonávaní opráv v byte už poznáte. Začíname s dokončením stropu. Dá sa to urobiť klasickými metódami: ošetrite roztokom farby a laku alebo prilepte tapetou. Okrem toho existujú aj zavesené konštrukcie a napínacie systémy. Po dokončení stropu je potrebné začať obkladať steny a inštalovať podlahovú krytinu. Ak projekt predpokladá kladenie parkiet,to znamená, že takéto opravy by sa mali vykonať po dokončení stropu a stien.
Inštalačné práce
Montáž okien a dverí sa odporúča zveriť odborníkom. Preto je výstavba priečok hlavnými opravnými prácami, ktoré sa musia vykonávať v súlade s projektovou dokumentáciou vypracovanou skôr. Na stavbu konštrukcií môžete použiť penu, škváru, pórobetónové tvárnice, tehlový alebo kovový rám a následne sadrokartónové opláštenie.
Na stavbu pevných priečok by sa mali použiť betónové bloky, pretože vydržia veľké zaťaženie. Je to však časovo náročný proces, pretože povrch bude musieť byť omietnutý kvôli následnej úprave.
Tehlové priečky sa používajú zriedkavo, pretože takýto dizajn zaberie veľa miesta a jeho hrúbka by mala byť aspoň 17 cm.
Kovová rámová priečka je najlepšou voľbou pre vnútorné steny. Vďaka sadrokartónu bude konštrukcia ľahká a s dobrými zvukotesnými vlastnosťami.
Stropné čalúnenie
Ak sa oprava vykonáva v novej budove, betónová doska musí byť očistená, natretá základným náterom, omietnutá a nakoniec pokrytá dekoratívnou povrchovou úpravou. A v starých domoch musí byť starý stavebný materiál odstránený z povrchu.
Ďalší postup opravy v byte závisí od zvoleného dizajnu stropu. Maľovanie je ekonomická možnosť, ale najprv musí byť povrch vyrobený aj s tmelom. Inštalácia dlaždíc sa považuje za lacnú a jednoduchúdokončovacia metóda, pri ktorej nie je potrebné predbežne upravovať základňu omietkovým roztokom. V tomto prípade je hlavná vec kúpiť si kvalitný materiál a tekuté nechty.
Strop môže byť vyrobený zo sadrokartónu. Výhodou tejto metódy je, že bude jednoduchšie namontovať svietidlá a viesť k nim elektrické vedenie.
Opravy stien
Ak je budova postavená z tehál, keramzitových blokov alebo plynosilikátu, potom je potrebné vykonať práce na vyrovnaní povrchu. Steny v starých bytoch musia byť očistené od predchádzajúceho riešenia. Praskliny by mali byť vyšívané a omietnuté, ale odporúča sa jednoducho opraviť chybné miesta montážnou penou.
Sú dva spôsoby, ako ozdobiť steny:
- Sadra alebo hotové zmesi.
- Obložte steny sadrokartónovými doskami.
Ak sú na povrchu nerovnosti, potom budete musieť použiť sadrové majáky, ktoré musia byť upevnené sadrovou m altou.
Obklad stien zo sadrokartónu je menej náročnou možnosťou. Voľný priestor medzi materiálom a povrchom môže byť vyplnený izolačným materiálom alebo skrytým elektrickým vedením. Neprítomnosť nečistôt a rýchla prevádzka sú výhody tohto spôsobu opravy stien. Pred dokončením sadrokartónu s dekoratívnym materiálom sa odporúča ošetriť ho základným náterom.
Ďalším postupom opravy v byte je úprava sklonu dverí a okien plastovými panelmi alebo omietkou.
Dokončiťpohlavie
V tejto fáze sa postup pri oprave bytu v novostavbe začína realizáciou poteru, ktorý sa robí s cieľom zbaviť sa nerovností a trhlín. Za týmto účelom vyplňte podlahy vyrovnávacou hmotou. Kvalitný poter je vrstva, ktorá spevňuje a zlepšuje technické parametre betónovej dosky. Pred vykonaním týchto prác je však potrebné položiť tepelne a zvukovo izolačnú vrstvu. Na tieto účely je vhodný keramzit, ktorý musí byť namontovaný vrstvou s hrúbkou minimálne 50 mm.
Podlaha môže byť laminát, linoleum, dlažba, parkety alebo hobľovaná doska.
Odhadovaný odhad
Cena práce je ovplyvnená mnohými faktormi: rozloha priestorov, kvalita použitých stavebných materiálov, zložitosť opravy a stav budovy (nová budova alebo starý dom). Odhad zohľadňuje cenu za meter štvorcový.
Náklady na rozpočtové opravy sú asi 6 000 rubľov na 1 m². Ak sa použijú kvalitné stavebné materiály, cena práce sa zvýši na 12 000 rubľov / m². Spoločnosti požadujú minimálne 25 000 rubľov/m² na opravy v európskej kvalite. V prípade starých bytov bude cena o 10-15 % nižšia.
Záverečná časť
Článok popisoval postup pri opravách v byte. Čo by sa malo nainštalovať a v akom poradí sa odporúča vykonávať tieto činnosti, povedali sme vám. Okrem toho je uvedené, ktoré materiály sa najlepšie používajú na určité typy prác. Ak sa oprava bude vykonávať ručne, každý z uvažovaných procesov musí byť podrobne preštudovaný.
