„Pod mesiacom nič netrvá večne“– ako hovorieval klasik. A skutočne, bez ohľadu na to, aká spoľahlivá a odolná vec je, skôr či neskôr si bude vyžadovať opravu, obnovu alebo, ako je teraz módne povedať, modernizáciu. To platí rovnako pre ľudské bývanie, konkrétne pre súkromný dom.
A je jedno, z akých materiálov a akých technológií bola táto budova postavená, no skôr či neskôr bude určite potrebovať opravu alebo rekonštrukciu. Pozrime sa teda na túto problematiku, pokiaľ je to možné v malom článku, podrobnejšie.
Najčastejšie zranenia
Ako viete, obnova starého domu zahŕňa okrem vonkajšej obnovy budovy aj obnovu vnútorných porúch, ktoré vznikli. Aké sú najčastejšie škody v starých domoch?
Takže v prvom rade by ste mali venovať pozornosť stenám. Na vonkajšej strane sa často tvoria trhliny, do ktorých zateká voda a ničí stavbu. V pivniciach môžu v dôsledku nesprávnej hydroizolácie zvlhnúť a splesnivieť, vnútorné steny nemusia byť dostatočne bezpečné z hľadiska požiaru a majú slabú zvukovú izoláciu.
Vo väčšine prípadov tiežokná a dvere na výmenu. Je potrebné starostlivo skontrolovať stav strechy, pretože nosné trámy môžu hniť alebo sa zdeformovať a je lepšie vymeniť starú strešnú krytinu za modernejšiu.
Zvyčajne je potrebné opraviť podlahu. Drevené dosky alebo parkety vŕzgajú, medzi podlahovými doskami vznikajú veľké medzery a praskliny. Samostatnou položkou sú vodovodné, vykurovacie a elektrické rozvody. V 99% treba vymeniť staré rozvody a kúrenie. Pokiaľ ide o elektrické vedenie, môžeme povedať nasledovné: v starých domoch bolo zvyčajne určené na osvetlenie, televízor a možno to je všetko. Preto si v žiadnom prípade neporadí s veľkým množstvom moderných domácich spotrebičov.
Prebehla teda podrobná obhliadka, našli sa nedostatky, prechádzame do ďalšej fázy obnovy domu. Vytvára sa plán opráv.
Plánovanie etáp opravy
Plán si môžete zostaviť, vizualizovať a tiež vypočítať predbežné náklady na prácu pomocou špeciálnych počítačových programov, ktorých je teraz veľa. Vďaka plánu a odhadu vypracovanému s ich pomocou budete môcť krok za krokom vypočítať postupnosť akcií, okamžite vidieť výsledok obnovy, to znamená v 3D editore zvážiť, ako bude dom vyzerať. opravu a nakoniec, čo je tiež mimoriadne dôležité, vedieť, koľko to bude stáť cenu obnovy domu.
No, ak je plán vytvorený, prejdime k jeho uvedeniu do praxe.
Obnovenie základov
Začnime základmi – základombudova. Môžu pozdĺž nej prechádzať trhliny alebo, nedajbože, sa miestami tvorí pokles pôdy. Jeho oprava je veľmi zodpovedná a náročná úloha, preto sa bez špeciálnych znalostí a zručností neodporúča opravovať základ svojpomocne. Ak dôjde k usadzovaniu, pod jeho základňu sa umiestnia špeciálne trámy, základ je zo všetkých strán vystužený kovovou sieťkou av prípade potreby sa roztiahne. Ale opäť je lepšie zveriť obnovu základov domu odborníkom.
Okná alebo prirodzené svetlo
Ďalšie okno. V každom dome musí byť prirodzené osvetlenie a čím viac, tým lepšie. Existujú špeciálne normy, podľa ktorých by plocha okien mala byť aspoň 10% z celkovej plochy stien. Predtým neboli okná v domoch dostatočne veľké, preto by bolo účelnejšie zväčšiť ich plochu, ak je to možné, a tiež použiť moderné okná s dvojitým zasklením, ktoré prispeje k zníženiu tepelných strát. No a k problematike zateplenia sa vrátime v procese obnovy domu, ale teraz prejdime k výmene elektroinštalácie.
Elektrické vedenie
Ako už bolo spomenuté vyššie, hlavným problémom starej elektroinštalácie nie sú staré zásuvky s vypínačmi a drôtmi trčiacimi zo stien, ale nedostatok energie, ktorú zvládne. Tu môže okrem výmeny nastať ďalší problém. Možno budete musieť kontaktovať svoju energetickú spoločnosť a požiadať o zvýšenie kvóty pre váš dom.
Ak to nie je potrebné, prebieha proces obnovyv súkromnom dome stačí jednoducho vymeniť zastarané vedenie za nové, medené s uzemnením, ktoré predtým vypracovalo a vypracovalo jeho schému. Je tiež vhodné približne vypočítať počet zariadení a ich výkon, ktoré plánujete pripojiť do konkrétnej zásuvky. Mali by sa zvážiť aj náhradné zásuvky pre ďalšie spotrebiče.
Vykurovanie a izolácia miestnosti
Jedným z prvkov pohodlia domova je teplo. Kto by si nechcel večer sadnúť, vyložiť unavené nohy k príjemne praskajúcemu krbu… Samozrejme, ak to priestor a financie dovolia, je možné dom zrekonštruovať tak, aby sa táto možnosť realizovala, ale zameriame sa na bežnejšiu a prijateľnejšiu možnosť pre väčšinu. Ide o kotly na tuhé palivá alebo plynové kotly. Mimochodom, tieto si získavajú čoraz väčšiu obľubu, keďže ich účinnosť dosahuje 90 %.
Tieto kotly produkujú minimum popola, sú bez sadzí a výrazne šetria palivo. Samozrejme môžete použiť aj pyrolýzny kotol, ak je k dispozícii centralizované zásobovanie plynom, ako aj alternatívnu možnosť - elektrický kotol, ale v tomto prípade môžete zabudnúť na úspory.
Samozrejme, inštalácia ústredného kúrenia je len polovica úspechu. Budete potrebovať aj kvalitnú tepelnú izoláciu miestnosti. Na tento účel môžete použiť špeciálnu minerálnu vlnu alebo polystyrénové dosky. Je potrebné izolovať steny aj podlahu a strop.
Reštaurovanie domu vo vnútri sa teraz blíži do záverečnej fázy, zostáva to urobiťdokončovacie práce na podlahe, stenách a strope a my sa presunieme von a budeme tam pokračovať v reštaurátorských prácach.
Obnova strechy
Účelom strechy nie je len ochrana pred dažďom, ale výrazne ovplyvňuje aj vzhľad budovy. Predtým boli domy spravidla pokryté dlaždicami alebo bridlicou. Preto bude s najväčšou pravdepodobnosťou potrebná úplná výmena starej strešnej krytiny za novú, modernejšiu spolu s čiastočnou výmenou nosných trámov a trámov. Budete tiež potrebovať izoláciu a hydroizoláciu strechy.
Obnova fasády domu
No a nakoniec vonkajšie steny domu. Musia byť očistené od starých vrstiev farby alebo omietky, pokryté základnou zmesou, ktorá chráni pred hubami a plesňami, potom izolované pomocou tepelných materiálov s vodoodpudivými vlastnosťami, položiť parotesnú membránu a nakoniec omietnuť a natrieť steny fasádne farby alebo ich obloženie obkladom alebo šindľom.
Zastavme sa tu. Samozrejme, toto je všeobecný a stručný prehľad hlavných etáp opravy a obnovy budovy, keďže podrobnejšie pokyny by si vyžadovali napísanie celej knihy a možno aj viacerých. Najdôležitejšie body reštaurátorských prác sú však uvedené tu.
