Prestavbu svojich domovov, vrátane panelových, v súčasnosti vykonávajú mnohí vlastníci nehnuteľností. Takýto postup zvyčajne vylepší byt nielen z hľadiska pohodlia, ale aj estetického hľadiska.
Jednou z hlavných operácií vykonávaných počas prestavby je usporiadanie otvorov v stenách. Samozrejme, takéto práce musia byť vykonávané s prísnym dodržaním všetkých požadovaných technológií a len po dohode s príslušnými úradmi. Nesprávne vybavený otvor v nosnej stene panelového domu môže spôsobiť zdeformovanie, prasknutie alebo dokonca zrútenie jeho kritických štruktúr.
Kde robiť
V závislosti od vykonávanej funkcie môžu byť steny v mestských bytoch:
- bearing;
- nenosné.
Vytváranie otvorov je povolené v oboch týchto typoch uzatváracích konštrukcií. Nosné steny v byte vykonávajú veľmi dôležitú úlohu - podopierajú podlahové dosky nadložnej podlahy. robiť v nichZákon otváranie povoľuje, no nie na všetkých miestach. Preraziť takéto uzatváracie konštrukcie je možné len vtedy, ak tento postup neoslabuje stavebné konštrukcie. Ak sa otvor v nosnej stene panelového domu urobí s priestupkami, určite to ovplyvní výkon a životnosť celej výškovej budovy. Za takúto nelegálnu prestavbu sú majitelia bytov potrestaní pokutou.
Prerazenie otvoru v nenosnej stene, samozrejme, nemôže mať žiadne smutné následky pre konštrukcie budovy. Takáto operácia sa však stále oficiálne považuje za prestavbu, a preto si vyžaduje registráciu. V tomto prípade bude potrebné vykonať zmeny v schéme bytu. To znamená, že odstráňte zablokované dvere z výkresu a označte nové.
Otvor v nosnej stene panelového domu: schválenie
Na schéme v údajovom liste môžete presne vidieť, aké funkcie plní tá alebo tá stena v byte. Nosný plášť budovy na tomto výkrese bude označený hrubými čiarami. Razenie otvoru v nenosnej stene je možné vykonať bez predbežnej návštevy riadiacej organizácie. V tomto prípade po dokončení práce budete musieť kontaktovať ZINZ, aby ste vykonali potrebné zmeny v osvedčení o registrácii.
Skôr ako začnete organizovať otvor v nosnej stene panelového domu, musíte zhromaždiť všetky potrebné dokumenty a poslať ich na inšpektorát bývania (pre obytné byty) alebo na prefektúru (pre ne obytné priestory). V tomto prípade budú potrebné doklady na získanie povolenia na prestavbunasledujúce:
- technický pas priestorov;
- záver o možnosti usporiadania otvorenia;
- projekt prestavby;
- povolenia od Rospotrebnadzor, DEZ, hasičské služby.
Presne rovnakým spôsobom by sa mal vykonať taký postup, ako je rozšírenie otvoru v nosnej stene panelového domu. Takáto operácia môže, samozrejme, spôsobiť aj oslabenie konštrukcie výškovej budovy.
Koho kontaktovať
Záver o možnosti vyraziť nový otvor je daný organizáciou, ktorá kedysi dom navrhovala. Ak takáto spoločnosť ešte neexistuje, môžete kontaktovať akúkoľvek inú spoločnosť podobného zamerania, ktorá má príslušnú licenciu.
Ak chcete získať projekt prestavby, do domu bude potrebné zavolať inžinierov. Špecialisti vykonajú merania a dajú potrebné odporúčania týkajúce sa možnosti usporiadania otvoru, ako aj vhodného miesta pre otvorenie.
Zodpovednosť
Majitelia bytov niekedy prerazia nové dvere do nosných stien panelových domov bez predchádzajúceho schválenia a registrácie tohto postupu. Ak sa takáto nelegálna prestavba v byte dodatočne odhalí, majitelia nehnuteľností budú určite pokutovaní. S najväčšou pravdepodobnosťou budete musieť zaplatiť malú sumu za neoprávnené dvere v nosnej stene, vrátane panelového domu. Ak však bytová komisia odhalí skutočnosť, že zmeny dispozičného riešenia bytu spôsobili oslabenie konštrukcie domu, budú vlastníci povinní vrátiťvšetko na svojom mieste. To znamená, že peniaze na opravy budú v tomto prípade zbytočné.
Navyše sa môže ukázať, že vlastník bytu nebude schopný sám riadne napraviť následky svojich unáhlených činov. V takom prípade bude musieť kontaktovať organizáciu, ktorá sa zaoberala návrhom a výstavbou domu. Na druhej strane stavitelia môžu požiadať o veľmi vysokú sumu za obnovu steny alebo dokonca odmietnuť vykonať túto prácu. V druhom prípade môže byť byt podľa zákona dokonca daný do dražby.
Už existujúci otvor v nosnej stene panelového domu: ako legalizovať
Takúto prestavbu je potrebné vopred koordinovať. Legalizácia existujúceho otvorenia je pomerne komplikovaný a časovo náročný postup. Majitelia bytov sa v tomto prípade budú musieť obrátiť aj na projektanta stavby alebo inú licencovanú firmu rovnakého zamerania. Ďalej budete musieť postupovať podľa pokynov inžinierov. Špecialisti s najväčšou pravdepodobnosťou zaviažu majiteľov bytu, aby buď položili otvor v nosnej stene panelu, alebo vykonali akúkoľvek prácu na jej spevnení. V každom prípade bude vlastníkom nehnuteľností, ktorí vykonali nelegálnu prestavbu, udelená pokuta.
Pravidlá usporiadania otvorov v panelových domoch
Takáto prestavba prebieha v bytoch výškových budov, samozrejme, pri dodržaní určitých noriem. Technologicky nie je v princípe náročné urobiť otvor v nosnej stene panelového domu. Predtým však človek zvyčajne musí vykonať pomerne zložitý výkonvýpočty. V prvom rade bude potrebné určiť vektor napätia obvodového plášťa budovy. Túto prácu zvyčajne vykonávajú odborníci. Aby sme však zistili, či je takáto prestavba vôbec možná a či stojí za to kontaktovať projekčnú organizáciu, približný predbežný výpočet je samozrejme možné vykonať nezávisle. Na to budete musieť použiť špeciálne tabuľky alebo špeciálny online program na internete.
Vo väčšine prípadov inžinieri okrem iného vyžadujú od vlastníkov bytov, aby vystužili nové otvory v panelových stenách. Je potrebné vykonať takýto postup pomocou rohu, napríklad 100x63x8 mm. Kanál podľa existujúcich noriem kategoricky nie je povolené používať na tento účel.
Podľa SNIP je tiež potrebné vybaviť otvory vo vzdialenosti najmenej 1 m od priľahlých stien alebo existujúcich dverí. Pri dierovaní by v žiadnom prípade nemali byť ovplyvnené stĺpy a stĺpy alebo spoje medzi podlahovými doskami, nosníkmi atď.
Šírka dverí v nosných stenách štandardných panelových domov podľa predpisov nemôže byť väčšia ako 90 cm. Iba v niektorých prípadoch môže bytová komisia povoliť zvýšenie tohto parametra na 120 cm.
Požadované nástroje a materiály
Hneď ako dostanete povolenie od bytovej komisie, môžete skutočne začať udierať do steny. Samozrejme, je lepšie zveriť vykonávanie tejto práce odborníkom. Ale ak chcete urobiť otvor v stene, riaďte sa údajmi inžinieraodporúčania, môžete to urobiť sami. Predpisy to v žiadnom prípade nezakazujú.
Samozrejme, otvor v stene panelového domu musíte urobiť vlastnými rukami s prísnym dodržaním všetkých požadovaných technológií.
Do panelovej steny môžete, samozrejme, urobiť otvor po starom. To znamená, že na tento účel použite dierovač, kladivo a kladivo. Na vykonanie takejto práce je však lepšie minúť trochu peňazí a kúpiť špeciálne vybavenie na rezanie diamantom. Pri použití takéhoto nástroja bude rez pozdĺž celého obrysu otvoru dokonale hladký, čo ušetrí peniaze a námahu pri jeho dokončovaní.
Okrem toho bude potrebné pripraviť nástroje:
- rulette;
- level;
- budova štvorec.
Z materiálov, ktoré budete potrebovať:
- cement a piesok;
- putty;
- strúhadlo na maľovanie;
- anker;
- paint.
Ako správne preraziť otvor
S pomocou diamantového rezania sa takýto postup vykonáva jednoducho a rýchlo. Predtým, ako pristúpite k dierovaniu otvoru, je samozrejme potrebné na stenu aplikovať značky. Táto práca by sa mala vykonávať striktne s použitím úrovne budovy alebo ešte lepšie úrovne.
Existuje niekoľko technológií na dierovanie otvorov v panelových stenách pomocou diamantového rezania. Najčastejšie sa však nepotrebné časti panelov počas takejto prestavby odstraňujú postupne - po malých segmentoch, ktoré sa následne vyberú zbyty. V niektorých prípadoch je možné otvor vystrihnúť a okamžite úplne jedným ťahom. Pri použití tejto technológie sa odľahlý kus steny najprv položí niekoľkými ľuďmi, napríklad na pneumatiky auta. Ďalej, aby sa takto vyrezaný panelový "obdĺžnik" dostal z bytu, rozbije sa na kusy kladivom alebo perlíkom.
Posilnenie otvorenia
Tento postup pri vykonávaní prestavby, ako už bolo spomenuté, sa má vykonať pomocou rohov rôznych políc. Kanálové tyče nie sú na tento účel vhodné, pretože nepriliehajú príliš tesne k okrajom otvoru. To znamená, že pomocou takéhoto materiálu nebude fungovať dostatočne spoľahlivé podpery. Postup na zosilnenie otvoru v nosnej stene panelového domu sa zvyčajne vykonáva s nasledujúcim obložením:
- odrežte roh podľa parametrov otvoru;
- zvarte jednodielnu výstužnú konštrukciu z dvoch stĺpikov a prepojky;
- nainštalujte rám do otvoru a pevne ho upevnite kotvami.
Pravidlá montáže výstužnej konštrukcie
Prvky výstužného rámu sú zvarené pomocou oceľových klinov. Pred inštaláciou výstužnej konštrukcie sú kovové pätky pripevnené k podlahovej doske domu. Upevnenie takýchto podpier pod stojany sa tiež spolieha na kotvy.
Dokončiť možnosti
Rozbitý a zosilnený otvor v konečnej fáze musí mať, samozrejme, estetický vzhľad. Po nainštalovaní rámu z rohov na miesto sú medzi ním a panelom všetky dutinystena by mala byť utesnená cementovou m altou.
Do nových otvorov v bytoch sa niekedy inštalujú obyčajné interiérové dvere. Ale dosť často sú jednoducho ponechané nezakryté. Existujú len dve možnosti dokončenia takýchto otvorov:
- štandard – žiadne zmeny dizajnu;
- klenuté – so zmenou konfigurácie.
V prvom prípade je otvor zvyčajne dokončený pomocou bielych alebo drevu podobných PVC panelov alebo omietky. Obe metódy vám umožňujú urobiť stenu celkom estetickou.
Oblúkové otvory v nosných stenách panelového domu (ako aj v nenosných) sú zvyčajne usporiadané v miestnostiach, kde sa na ich dekoráciu používajú sadrokartónové dosky. V takýchto listoch je horná časť otvoru vyrezaná vo forme oblúka. Zospodu je táto zakrivená časť lemovaná ohnutým pásom sadrokartónu.
