Obyvatelia bytových domov niekedy rozmýšľajú, či je možné urobiť otvor do nosnej steny? Ľudia nerozmýšľajú len tak, ale preto, že takáto otázka je pre nich relevantná. Preto sa dnes budeme tejto téme venovať. Dozvieme sa všetko o otvore v nosnej stene v rôznych domoch a tiež sa pozrieme na túto problematiku z pohľadu obyvateľov aj dozorných organizácií a zvážime spôsoby, ako túto otázku právne vyriešiť. Začnime.
Prečo robiť otvor v nosnej stene
Otvor je niekedy potrebný na zmenu dispozície v byte alebo zorganizovanie dodatočného východu z bytu, ak hovoríme o obytnom priestore umiestnenom na prvom poschodí budovy. Musím povedať, že táto otázka nie je nová a neobvyklá. Vyrobiť dvere v nosnej stene nie je ani ťažké, ťažšie je to všetko urobiť podľa zákona, bez porušenia akýchkoľvek noriem, ale o tom nižšie. Teraz sa porozprávajme o niečom inom.
Dôležité aspekty v tejto záležitosti
Samozrejme, nemôžete len chcieť urobiť otvor v nosnej stene domu a zrealizovať svoj plán. Pred týmto procesom je potrebné urobiť veľa a veľa vecí, ktoré je potrebné zvážiť. Najdôležitejšie aspekty v tejto veci:
- Zvážte materiál nosných stien.
- Venujte pozornosť usporiadaniu vášho domova.
- Je dôležité dať do súladu rozmery budúcich dverí v nosnej stene a rozmery steny samotnej.
- Analyzujte stav vášho domu, najmä vás zaujíma stav podláh v ňom.
- Skutočne vyhodnoťte zaťaženie, ktoré je umiestnené na nosnej stene zhora.
- Analyzujte hrúbku steny a jej technický stav.
Drevený domček z dreva
Hoci na dvore je už dvadsiate prvé storočie v plnom prúde, viacbytové drevenice stále existujú a sú u nás prevádzkované. V nosnej stene takéhoto domu je možné usporiadať dvere. Je to obzvlášť jednoduché, ak chcete napríklad namiesto okna namontovať dvere bez rozšírenia otvoru. V drevených domoch parapet a stena pod ním nie sú nosnou konštrukciou. Z tohto dôvodu je možné v drevenom dome zmeniť okno na dvere v nosnej stene.
Ak hovoríme o dome z dreva, potom je všetko celkom jednoduché. Samozrejme, otvor v nosnej stene ju ešte oslabí. Ale ak je zrub domu z dreva v slušnom stave, rovnako ako nosné steny sú rovné, kvalitne vyrobené, dôkladne zviazané, potom vždy existuje potrebná miera bezpečnosti.
Stojí za pochopenie, že nie je možné dávať vedomepresnú odpoveď na otázku, či je možné urobiť otvor v nosnej stene domu z baru, si treba preštudovať každý prípad zvlášť a potom sa rozhodnúť.
Po dokončení bude potrebné posilniť. Vystuženie otvorov v nosných stenách domu vyrobeného z dreva je možné vykonať pomocou oceľových rohov alebo kanálov (vertikálna inštalácia).
Po vyrezaní otvoru do steny z dreva budete musieť dokončiť plášť. Na tento účel je na koncoch guľatiny zvislý hrot (drážka), to sa robí preto, aby sa na ňu potom položila hrubá doska s drážkou (tŕňom). Ide o druh ochrany proti postupnému vytláčaniu pri zaťažení. Okrem toho nezabudnite ponechať technologické medzery, ktoré sú potrebné v prípade tepelnej rozťažnosti dreva alebo dočasného napučiavania dreva od zdroja vlhkosti.
Dom z drevenej konštrukcie
Bohužiaľ, takéto bytovky stále existujú. V zásade je v nich možné urobiť aj otvor v nosnej stene. Je však dôležité, aby ste sa nedostali do prvku rámu. Aby ste tomu zabránili, najjednoduchším spôsobom je vytvoriť dvere na mieste, kde bolo okno, bez rozšírenia otvoru. Takáto potreba vzniká, keď obyvatelia bytu chcú napríklad získať samostatný východ na ulicu, ale to je relevantné iba pre obyvateľov prvého poschodia.
Ak robíte dvere v stene, kde nie je okno, potom musíte opatrne a postupne rozobrať miesto v stene, kde plánujete urobiť dvere. Keď sa dostanete k nástennému rámu, môžete všetko správne a bezpečne naplánovať. Otvor je zosilnený podľa princípu, ktorý sme skúmali na príklade domu z rdrevo.
Panelový dom
V takýchto domoch žije veľa ľudí. A ako všetci vieme, dispozičné riešenie starých panelových domov nie je príliš vydarené. Práve z tohto dôvodu sa veľa ľudí rozhoduje pre prestavbu, pri ktorej je niekedy potrebné urobiť otvor v panelovej nosnej stene domu.
Na realizáciu tohto nápadu budete musieť vyrezať časti betónovej dosky, ktorá drží horné vrstvy budovy. Je potrebné zabezpečiť, aby bola záťaž presmerovaná z tejto sekcie. Presmerovanie sa vykonáva pomocou špeciálnych oceľových prepojok.
Pre váš konkrétny prípad budete potrebovať projekt otvoru v nosnej stene panelového domu. Po prijatí projektu môžete začať pracovať. Najprv budete musieť označiť stenu na základe vášho projektu. Potom sa vyvŕtajú otvory podľa označených značiek, ktoré budú základnými bodmi. Hlavné základné body sú umiestnené v horných rohoch. Ak vezmete sprievodcu do týchto bodov, môžete odstrániť časť betónu zo steny a položiť špeciálny mostík. Ak sa váš jumper skladá z dvoch častí, potom musíte najskôr nainštalovať každú polovicu do otvoru, pričom prekročíte jeho hranice. Potom musíte pomocou skrutiek urobiť otvor pre poter a potom skrutky utiahnuť čo najpevnejšie a najsilnejšie, potom je všetko zabetónované.
Kým roztok úplne nevyschne, nemôžete pokračovať v práci, pretože to môže viesť k narušeniu integrity konštrukcie. Po vytvrdnutí betónu môžete začať vytvárať samotný otvor. Vystrihne sa spomocou diamantových fréz. Práce sa vykonávajú po etapách. Zahŕňa nasledujúce procesy:
- Rezanie všeobecného obrysu do relatívne malej hĺbky na oboch stranách (návod na vyvŕtané značky).
- Rozdelenie otvoru rozrezaním na relatívne malé časti.
- Narezanie steny na tieto časti a vyklepanie častí z otvoru jednu po druhej.
Často sa stáva, že pri výstavbe otvorov v nosných stenách panelového domu dôjde k poškodeniu podlahy. Aby ste tomu zabránili, musíte použiť špeciálnu elastickú podložku alebo sa uchýliť k improvizovaným prostriedkom. Koberec je možné nahradiť bežnými pneumatikami.
Tehlový dom
Na vytvorenie otvoru v nosnej tehlovej stene bytového domu potrebujete trochu inú techniku, ktorá sa líši od toho, o čom sme hovorili vyššie. Prvá etapa takejto práce zostáva nezmenená. To znamená, že musíte načrtnúť približnú polohu vášho budúceho otvorenia.
Potom musíte odstrániť vrchnú vrstvu omietky, čo vám umožní úplne uvoľniť murivo. Teraz jasne uvidíte všetky švy, prvky steny a jej prvky, ak nejaké existujú.
Všetky obrysy vašich budúcich dverí by mali byť opravené s ohľadom na skutočné umiestnenie tehlového spoja vo vašej stene. Prepojka (zosilnenie) otvoru sa vykonáva analogicky s možnosťou diskutovanou vyššie pri panelovom dome. Je len dôležité pochopiť, že preklad v murive bude vykonávať svoje funkcie vv plnom rozsahu len vtedy, keď je správne umiestnený (umiestnením zreteľne do priestoru medzi stehmi). Na prenos obrysov budete potrebovať vŕtačku (vyrobia sa priechodné otvory).
Treba si uvedomiť, že otvor v nosnej tehlovej stene je najťažšia možnosť. Posilnenie steny si bude vyžadovať dodatočnú organizáciu pomocných podpier a prekladov z kanálov, kým nebudú inštalované pozdĺž obrysu otvoru, potom bude horné murivo potrebovať bezpečnostnú podperu.
Vyrezávanie otvoru sa robí pomaly a opatrne, najlepšie je to urobiť diamantovými vrtákmi, čím sa minimalizuje poškodenie steny.
Dôležitým krokom pri vytváraní nového otvoru v murovanej nosnej stene je upevnenie výstužného žľabu. Žľab je možné nahradiť výstužnou konštrukciou z kovových rohových profilov a dosiek dostatočného prierezu a hrúbky. Posilnenie sa vykonáva po celom obvode otvoru. Časti výstužnej konštrukcie sú bezpečne spojené pomocou skrutkových spojov a dodatočne zvarené oblúkovým zváraním.
Dôvody pre organizáciu otvorenia
Nové dvere v nosnej stene bytu môžu byť potrebné v niekoľkých rôznych prípadoch:
- Spojenie (asociácia) obývačky a kuchyne.
- Rozšírenie kúpeľne kvôli chodbe, ktorá vedie do kuchyne (potreba otvoru medzi kuchyňou a obývačkou).
- Demolácia parapetnej časti steny (pre organizovanie samostatného východu resp.spojenie loggie a obývacej izby).
- Spojenie (asociácia) dvoch susediacich bytov.
Toto sú hlavné dôvody, ale nie všetky. Vymenovali sme len najčastejšie príčiny podľa štatistík. Ak váš dôvod nie je na zozname, vôbec to neznamená, že vo vašom prípade nie je možné zorganizovať otvorenie z dôvodu zákazu na legislatívnej úrovni. Všetky prípady sú individuálne, tiež sa posudzujú a riešia individuálne.
Koordinácia otvoru v nosnej stene
Zaoberali sme sa tým, ako vytvoriť a vystužiť otvory v stenách z rôznych materiálov, ale nehovorili sme o najdôležitejšom bode. Pred začatím práce sa budete musieť poradiť s odborníkom a získať príslušné povolenia na takúto prestavbu. Organizácia otvoru v nosnej stene sa vzťahuje na prestavbu.
Koordinácia s dozornými orgánmi prebieha po špeciálnom technickom prieskume a príprave vhodného projektu pre budúcu prestavbu kompetentnými osobami so špecializovaným vzdelaním a potrebnými skúsenosťami v tejto oblasti. Ak všetko pôjde dobre, môžete prejsť priamo na koordináciu. Pozrime sa na všetko podrobnejšie, aby to bolo jasnejšie:
- Získanie technického pasu priestorov. Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na špeciálnu organizáciu, ktorá navrhla váš dom, kde by ste si mali objednať špeciálne technické vyšetrenie nosných konštrukcií vo vašom byte. Na tom istom mieste by ste mali dostať záver, ktorý povie o možnostiusporiadanie otvorov, ktoré potrebujete vo svojom byte. Ak nie je možné kontaktovať autora projektu, mali by ste kontaktovať inú projekčnú organizáciu, ktorá má prístup k takejto práci.
- Ďalej ide na miesto (do vášho bytu) projektant, ktorý vykoná všetky potrebné merania a pripraví projekt prestavby vášho bytu projekčnou organizáciou.
- Po tomto všetkom bude potrebné dohodnúť hotový projekt s DEZ, Rospotrebnadzor, Gospozhnadzor. Po dokončení schvaľovania bude potrebné zhromaždiť potrebný balík dokumentov. Tieto dokumenty bude potrebné zaslať na kontrolu bytovému inšpektorátu (inšpekcia nebytových priestorov) alebo mestskej prefektúre (inšpekcia nebytových priestorov).
- Ďalej sa získa príslušné povolenie. Stojí za zmienku, že prestavbu by mala vykonávať iba organizácia, ktorá má príslušné povolenie na tento typ práce. Po dokončení všetkých opráv vo vašom byte je spoločnosť povinná poskytnúť vám protokol o opravárenských a stavebných prácach, ako aj úkon za skryté práce.
- Špeciálna dizajnérska organizácia sa zaoberá architektonickým dozorom. Postará sa tiež o to, aby bolo vo vašom byte urobené správne a spoľahlivé vystuženie otvorov.
Človek môže pochopiť, že cesta k dohode nie je krátka, ale to je vlastnosť našej krajiny. Byrokratické ťažkosti u nás nikto nikdy nezruší. Je mi z toho trochu smutno.
Potešilo ma však, že ľudia, ktorí legalizovali dvereotvoru v nosnej stene jeho bytu, veľa. To znamená, že napriek všetkým ťažkostiam je všetko celkom skutočné. Preto, ak potrebujete takéto otvorenie, buďte trpezliví a začnite s procedúrou.
Nezákonné otvorenie
Niektorí ľudia idú opačným smerom, ale my to neodporúčame. Títo ľudia berú a robia potrebný otvor v nosnej stene na vlastné nebezpečenstvo a riziko a potom začnú legalizovať. Povedzme, že to bude veľmi, veľmi ťažké urobiť.
V prvom rade budete musieť ísť do organizácie, ktorá je autorom návrhu vášho domu, alebo do inej, ktorá takéto činnosti vykonáva, ak vaša organizácia ešte neexistuje. Z projektovej dokumentácie bude musieť vo všeobecnosti vyvodiť záver o možnosti zorganizovať otvorenie, ktoré ste už urobili.
Ak sa ukáže, že sa to dá zariadiť, kvalifikovaný odborník príde na miesto (do vášho bytu) a skontroluje dizajn vášho hotového otvoru. Zhodnotí aj realizovateľnosť svojho zariadenia na konkrétnom mieste. Okamžite povedzme, že vo väčšine prípadov sa spevnenie vlastného otvoru v nosnej stene ukáže ako nesprávne. V týchto prípadoch sa dodatočné vystuženie vykoná vykonaním dodatočných prác už kvalifikovanými odborníkmi.
Je dôležité, aby ste sa nevyhli potrebe zaplatiť pokutu za svojvôľu. A ak sa zariadenie otvoru podľa výsledkov osobitného technického posudku ukáže ako všeobecne nevhodné, bude sa musieť položiť na vlastné náklady. Ukazuje sa, že legálna cesta je jednoduchšia, rýchlejšia alacnejšie.
Zhrnutie
Vytvorenie otvoru, ktorý potrebujete vo svojom byte, je takmer vždy možné, ale je dôležité urobiť to správne. Nezapájajte sa do amatérskych aktivít, v takom prípade je to nielen trestné, ale môže dokonca spôsobiť skutočnú ujmu vám aj vašim mnohým spolubývajúcim. Ak sa ukáže, že otvorenie nie je možné zorganizovať, stačí sa s tým zmieriť.
