LCD "Nevsky" pri "Vodnom štadióne" - moderný obytný komplex nachádzajúci sa v Severnej administratívnej štvrti Moskvy. Pozostáva z piatich monolitických vežových domov, okolo ktorých nie je žiadna infraštruktúra. Kupujúcim sa ponúka kúpa bytov a apartmánov. Developerom je spoločnosť Krost, ktorá sa špecializuje na bývanie v biznis a komfortnej triede. V tomto článku budeme hovoriť o hlavných črtách tohto rezidenčného komplexu, poskytneme recenzie skutočných vlastníkov akcií, ktorí sa tu rozhodli kúpiť byty.
O obytnom komplexe
Kľúčovými črtami obytného komplexu Nevsky pri Vodnom štadióne je jedinečný architektonický štýl, ktorý vyzerá ako námorný prístav, vhodné interiéry, veľké množstvo dispozícií na predaj, blízkosť metra.
Toto bývanieKomplex je ďalším projektom jedného z najuznávanejších a najznámejších moskovských developerov. Je pozoruhodné, že je plná prekvapení. Navonok obytný komplex Nevsky pri Vodnom štadióne pripomína moderné obchodné centrum, no akonáhle sa návštevník dostane do niektorej z vestibulov, okamžite sa prenesie do elegantných interiérov zaoceánskej výletnej lode v retro štýle.
Bude to ešte zaujímavejšie, ak si pozorne preštudujete hlavný plán rozvoja. V tomto prípade sa ukazuje, že celá architektonická kompozícia obytného komplexu Nevsky pri Vodnom štadióne je rozsiahlym námorným prístavom.
Stojí za zmienku, že takáto exkluzívna estetika mala zjavne vplyv na náklady na meter štvorcový v novej budove. V priemere bude jednoizbový byt stáť šesť až sedem miliónov rubľov. Za tieto peniaze sa majiteľ stane vlastníkom zaujímavého a atraktívneho prostredia, rozvinutej infraštruktúry v obytnej štvrti, stanice metra v pešej dostupnosti.
Umiestnenie
Pri popise obytného súboru Nevsky pri „Vodnom štadióne“treba zdôrazniť, že ide o oblasť s rozvinutou dopravnou sieťou. Názov zvolený pre obytný komplex pôsobí symbolicky. Veď neďaleko sa nachádza Leningradská magistrála, ktorá je považovaná za akýsi „most“medzi dvoma ruskými metropolami. Názvy susedných ulíc dokonca hovoria o meste na bulvári Neva - Kronstadt, Vyborgskaya, pomenovanom po admirálovi Makarovovi.
Štvrť Vojkovsky, kde sa obytný komplex nachádza, sa vždy vyznačovala rozvinutouinfraštruktúry. Nachádza sa tu aj veľa priemyselných podnikov, čo negatívne ovplyvňuje celkové environmentálne pozadie. Obytný komplex Nevsky pri Vodnom štadióne je známy aj tým, že ním prechádza niekoľko hlavných diaľnic, napríklad Tretí dopravný okruh je vzdialený osem kilometrov, asi 11 km od Moskovského okruhu.
Na mieste priemyselnej zóny Bratsevo sa stavia obytný komplex. Táto oblasť bola reorganizovaná a v roku 2015 ju vedenie mesta prenieslo do obytnej zástavby. Niekoho môže zmiasť blízkosť Golovinského cintorína, ktorý je dokonca viditeľný z horných poschodí výškových budov. Za ďalších nepríjemných „susedov“možno považovať súčasnú vyšetrovaciu väzbu, ktorá je súčasťou štruktúry Oddelenia pre výkon trestu Ruskej federácie.
Napriek takejto pestrej budove vyzerá fotografia obytného komplexu „Nevsky“pri „Vodnom štadióne“veľmi reprezentatívne. Okrem toho sa v blízkosti nachádza niekoľko ďalších obytných komplexov komfortnej a obchodnej triedy.
Adresa
Všetky doplňujúce informácie o obytnom komplexe „Nevsky“pri „Vodnom štadióne“získate v predajnej kancelárii, ktorá sa nachádza na stránke. Jeho adresa: Vyborgskaja ulica, dom 7, budova 2.
Útulná izba, zrekonštruovaná v štýle lodnej izby, sa nachádza na 22. poschodí. Dopyt po bytoch v rezidenčnom komplexe je vysoký, preto majú manažéri veľké pracovné vyťaženie, takže recepcia je len na objednávku.
Počas tejto návštevy môžete získať ďalšie informácieo vlastnostiach novej budovy, položte všetky svoje otázky. Na základe výsledkov stretnutia si môžete vybrať byt podľa svojho rozpočtu, ujasniť si všetky detaily a prediskutovať podmienky predaja.
V pracovných dňoch manažéri pracujú od 9:00 do 21:00, v sobotu začnú pracovať o hodinu neskôr a v nedeľu od 11:00
Ako sa tam dostať?
Usudzujúc podľa názorov akcionárov na rezidenčný komplex Nevsky pri Vodnom štadióne nebude ťažké sa do týchto nových budov dostať. Môžete na to využiť verejnú alebo súkromnú dopravu.
Leningradská diaľnica sa nachádza 650 metrov od obytného komplexu. Na tejto trase sa za štvrťhodinu dostanete na Tretí okruh. Toto však nezohľadňuje dopravné zápchy, ktoré sa v tomto smere pravidelne vyskytujú.
Preto veľa nových osadníkov uprednostňuje metro. Okrem toho sa stanica "Vodný štadión" Zamoskvoretskaya nachádza v pešej vzdialenosti (asi 5-7 minút chôdze).
Štyri kilometre od obytného komplexu k vlakom, ktoré sledujú smer Riga. Zo stanice "Leningradskaya" môžete ísť do Moskovskej oblasti.
Pokrok stavby
Spoločnosť s ručením obmedzeným ADM, ktorá je developerom rezidenčného komplexu, bola zaregistrovaná v roku 2011. Developerom objektu je zároveň známa skupina spoločností Krost. Táto autoritatívna organizácia sa špecializuje na výstavbu bývania v biznis a komfortnej triede.
Výrazná črta projektov tohto typuspoločnosti spočíva v originálnych architektonických riešeniach. Bývanie od developera vždy spoznáte podľa zaujímavých a odvážnych dizajnových riešení.
Vývojár má dobrú povesť. Všetky svoje veci dodáva včas. Zároveň, ak veríte recenziám akcionárov rezidenčného komplexu Nevsky v blízkosti vodného štadióna a ďalších nových budov tejto spoločnosti, neexistujú žiadne vážne sťažnosti na kvalitu práce.
Pozemok vlastní developer. To znamená, že pri kúpe bytu sa automaticky stávate vlastníkom pozemku pod domom.
V súlade s územným plánom bude všetkých päť vežových domov vybavených podzemným parkovaním. Prvé dve budovy boli odovzdané do prevádzky koncom roka 2016. Zostávajúce tri majú byť dokončené v štvrtom štvrťroku 2019.
Layouts
V tomto rezidenčnom komplexe je veľký výber dispozícií podľa výberu obyvateľov. Okrem štandardných apartmánov sú k dispozícii izby hotelového typu, ktoré automaticky prenášajú tento objekt do štatútu multifunkčného centra. Tu prezentované byty sú navrhnuté na využitie ako kancelárie, co-workingové priestory, druhé domy alebo štúdiá.
Po preštudovaní všeobecných informácií o Obytnom komplexe Nevsky pri Vodnom štadióne treba uznať, že byty si tu môžu kúpiť len ľudia s vysokým alebo aspoň priemerným príjmom. Najlacnejší jednoizbový byt s rozlohou 35 metrov štvorcových bude stáť viac ako šesť miliónov rubľov. Cena najdrahšieho bývania je viac ako 20milión.
Najlacnejšou možnosťou sú malé byty, ktoré budú stáť asi päť miliónov rubľov. Takéto priestory však majú štatút nebytových priestorov. Môžete sa v nich zaregistrovať len dočasne a potom každých päť rokov obnovovať svoje právo na pobyt. Navyše za byty musíte platiť pomerne vysoké dane.
Apartmány sa prenajímajú v otvorenom priestore. Vnútorné podlahy spravidla chýbajú, čo vám umožňuje vybaviť váš domov podľa vlastného uváženia. To je obzvlášť výhodné, ak sa chystáte vykonávať opravy podľa individuálneho konštrukčného projektu.
Väčšina bytov na predaj je prezentovaná v dnes populárnej európskej verzii s kombinovanou kuchyňou a obývacou izbou. K dispozícii sú nielen štandardné izby správneho obdĺžnikového tvaru, ale aj originálne možnosti v zakrivených častiach budov. Kúpeľne sú kombinované. Pod nimi pridelené asi štyri metre štvorcové. Väčšina apartmánov má sklady, no nie sú k dispozícii žiadne lodžie ani balkóny.
Infrastructure
Podľa recenzií obytného komplexu „Nevsky“pri „Vodnom štadióne“sa s výstavbou vlastnej infraštruktúry v obytnom komplexe nepočíta. Samotná štvrť Voikovsky má však všetko, čo potrebujete pre plnohodnotný život. V prvom rade je tu množstvo kultúrnych, spoločenských, športových a zábavných zariadení.
V pešej vzdialenosti je desať škôlok a päť škôl a asi dva kilometre odtiaľto je poliklinika.
Na Admiral StreetMakarov sa nachádza nákupná galéria "Nevsky pier", kde môžete nakupovať. Nájdete tu dve desiatky módnych obchodov, kozmetický salón, pobočku Sberbank, kaviarne na horných poschodiach a reštaurácie na terase.
Ešte jedno miesto na nákupy - nákupné centrum "Water", ktoré sa nachádza na Kronstadt Boulevard. Pešo sa tam dá dostať asi za štvrť hodiny. Tu sa na ploche takmer 50-tisíc štvorcových metrov nachádza už viac ako sto obchodov, parfumov, oblečenia, domácich spotrebičov a elektroniky. Je tu kino "Kinomax".
600 metrov od nových budov nájdete dobre udržiavanú rekreačnú oblasť s Golovinskými rybníkmi, usadlosť Michajlovo postavenú v 18. storočí a impozantnú priehradu. Je to príjemné a malebné miesto pre cyklistiku a turistiku, jogging, pikniky. Tento park má nevýhodu – večer tu nie je žiadne osvetlenie.
Ak pôjdete metrom len na dve stanice, dostanete sa k nádrži Khimki a na stanicu Northern River. Je tu obrovská zelená plocha s pešími bulvármi, ktorá plynule prechádza do Parku priateľstva.
Environmentálna situácia
V názoroch obyvateľov na obytný súbor „Nevsky“pri „Vodnom štadióne“sa neustále uvádza, že životné prostredie je jedným z hlavných problémov. Celý okres Voikovsky je považovaný za jeden z najviac znečistených v Severnom administratívnom okrese Moskvy.
Veľkú vinu za to má Leningradskoe shosse, ktoré má trvalo vysokú návštevnosť. V dôsledku toho sa skryť predprach je takmer nemožný, preto je lepšie neotvárať okno. Okrem toho sa na území okresu nachádza priemyselná zóna Koptevo, ktorá je od novostavieb vzdialená len asi kilometer. Nachádza sa tam strojársky závod Avangard, ktorý vyrába rakety protiraketovej obrany a protivzdušnej obrany, čo značne poškodzuje životné prostredie.
Negatívny vplyv na životné prostredie má aj niekoľko veľkých parkovacích zón.
Koncept
Architektonický koncept tohto rezidenčného komplexu pôsobí atraktívne. Vo všeobecnosti ide o rozsiahlu inštaláciu, ktorá pripomína odchod obrovských plachetníc z prístavu.
Celý architektonický súbor je podmienene rozdelený na dve časti. V centre sú dve hlavné budovy. Reliéf a viacúrovňové fasády zároveň dodávajú domu tvar lode.
Improvizovaný port s tromi trupmi je trochu bokom. Tieto domy sú vyrobené v klasickom škandinávskom štýle.
Skrášlenie
Krajinní dizajnéri venovali veľkú pozornosť zlepšeniu územia. Vedľa každej budovy sa nachádza priestranné nádvorie.
Kvetinové záhrady, zdobené lampáše, altánky na oddych sú vyrobené vo viktoriánskom štýle.
Ako nakupovať?
Developer predáva byty priamo, bez sprostredkovateľov. V prvých dvoch budovách, ktoré sú už skolaudované, predávajú hotové byty, v ostatných sa dá kúpiť na základe zmluvy o podiele.
V recenziách vlastníkov akcií, ktorí sa s touto spoločnosťou stretávali pravidelneMusím sa stretnúť so sťažnosťami, že pri výkone vyšetrovania sú na nich uvalené doplnkové služby. Vyzerá to zvláštne, keď sa developer snaží zarobiť na všetkom navyše, vzhľadom na vysoké náklady na byty.
Results
Po preštudovaní popisu recenzií rezidenčného komplexu Nevsky pri Vodnom štadióne môžeme usúdiť, že jeho hlavnou výhodou bude jedinečný architektonický prvok a interiéry.
Reputácia tohto rezidenčného komplexu je zároveň mimoriadne kontroverzná. Na jednej strane dobrá dopravná dostupnosť, na druhej strane zlá environmentálna situácia. Okrem toho je v susedstve cintorín, väznice a škodlivá výroba.
