Rámové domy: recenzie majiteľov, výhody, nevýhody, popis

2024 Autor: Aaron Duncan | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 03:57

Pred niekoľkými desaťročiami sme nepočuli o technológii rámových panelov na stavbu domov. A teraz v Rusku je asi 30 % domov IZHS vyrobených pomocou technológie rámovej konštrukcie.

Trošku histórie…

Technológia konštrukcie rámu sa vyvinula nezávisle v rôznych častiach sveta. Pred niekoľkými storočiami si Európania začali stavať svoje domovy na ráme z dubu a smrekovca. V Japonsku je táto možnosť bývania veľmi bežná, najmä na predmestiach s vysokou seizmickou aktivitou. Spätná väzba od majiteľov rámových domov bola pozitívna, pretože budovy sa osvedčili, sú schopné odolať silným otrasom s minimálnym poškodením. V Amerike sa rámové domy začali stavať v čase príchodu kolonistov z Európy. Práve vďaka osadníkom sa rámová bytová výstavba dostala do Kanady a rozšírila sa tam. Dôvod takéhoto rozšíreného používania rôznych typov rámovej bytovej výstavby je zrejmý: budovy vyžadujú minimálne hotovostné náklady na materiály, výstavbuvykonaná v čo najkratšom čase, stavba je jednoduchá, takže nie je potrebný seriózny základ.

Rámová konštrukcia prišla do Ruska oveľa neskôr a samotné bývanie sa zvyčajne nazýva „kanadský domov“. Práve kanadská technológia výstavby domov je pre ruský trh vhodnejšia kvôli podobnosti podnebia v krajinách. Ako sa správajú rámové domy v zime? Recenzie majiteľov sú väčšinou pozitívne, v zime je pohodlné bývať v rámovom dome. Hrubé steny dosahujúce 40 cm sú schopné udržať teplo v miestnosti aj pri núdzovom odstavení kúrenia a pevnosť konštrukcie je schopná odolať záťaži snehom v zimných mesiacoch.

Existuje niekoľko typov rámových domov:

1. Rám. Rám je prezentovaný vo forme reziva. Vonku aj vo vnútri je takýto dom opláštený vetruodolnými panelmi (OSB, DSP), vnútorný priestor medzi panelmi je vyplnený izoláciou. (minerálna vlna, penový plast, piliny atď.) Podľa recenzií skutočných majiteľov rámových domov si tento typ konštrukcie vybrali pre seba z dôvodu pohodlia a nízkych nákladov na toto bývanie.
2. Rámový panel. Takéto domy sú zostavené z hotových panelov SIP. Spoje panelov sú vystužené drevom. Rýchlosť montáže takýchto domov je neuveriteľne rýchla.
3. Rámový panel. Tento spôsob stavby domu zahŕňa montáž konštrukcií podľa vopred pripravených šablón stien, podláh a striech. SIP panely sú už vo výrobnom závode spojené do pevných modulov. Na stavbu dorazia hotové steny so všetkými potrebnými otvormi. So žeriavovými modulmiinštalované na správnych miestach. Stavitelia môžu opraviť iba prvky. Podľa skutočných vlastníkov boli rámové domy vyrobené pomocou panelovej technológie inštalované v priebehu 1-3 dní.
4. Technológia monolitického rámu. Používa sa pri výstavbe priemyselných viacpodlažných budov. V niektorých prípadoch sa táto technológia používa aj pri výstavbe obytných budov, ale menej často. Domy s monolitickým rámom, podľa recenzií stavebných organizácií pre bytovú výstavbu, nie sú príliš vhodnou možnosťou kvôli ich vysokým nákladom.

Materiály na opláštenie zrubového domu sa neustále upravujú, staré sú nahrádzané inovatívnymi typmi obkladov fasády a interiéru domu. Takže napríklad pred niekoľkými rokmi sa na obklady stien používali dosky z drevovláknitých dosiek a teraz sa objavili dosky OSB, ktoré sú v pevnosti a trvanlivosti lepšie ako drevovláknité dosky. Technologické inovácie ešte viac zjednodušujú výstavbu rámových panelových domov a vďaka vylepšeným materiálom sa zlepšuje kvalita stavby.

Plánovanie zrubového domu

Technológia rámu vám umožní doma vytvoriť aj ten najzložitejší projekt. Než sa rozhodnete pre vzhľad domu, musíte sa zamyslieť nad technickými komponentmi projektu. Dôležitú úlohu bude hrať umiestnenie budúcej budovy a klimatické vlastnosti oblasti. Pri výbere hrúbky stien a izolácie je potrebné vziať do úvahy teplotný režim prostredia: v severnejších zemepisných šírkach môžedosahovať 20-30 cm. Podľa majiteľov rámových domov môže byť hrúbka izolácie v južných šírkach 10-15 cm.

Na počiatočnej úrovni návrhu zvážte ventilačný, kanalizačný a vodovodný systém. Ak sa tak nestane, neskôr bude inštalácia týchto systémov oveľa zložitejšia. Aby bol rámový dom ohňovzdorný, prvky rámu musia byť ošetrené špeciálnou zmesou.

Keď navrhujete dom svojpomocne, nerobte chyby pri plánovaní. Recenzie majiteľov, ktorí už žijú v rámových domoch s nevhodným dizajnom, hovoria: ak necháte veľkú vzdialenosť medzi rozpätiami, strop sa časom výrazne prepadne. Nesprávny výpočet rozstupu lúča alebo nedostatočná hrúbka prierezu môže viesť k zničeniu konštrukčných prvkov. Celá hmota stavby musí byť rovnomerne rozložená medzi nosné prvky. Nezohľadnené zaťaženie môže viesť ku katastrofálnym následkom. Ak sa včas nepostaráte o odstránenie pary a vlhkosti, prvky rámu začnú hniť a o niekoľko rokov sa kryt stane núdzovým.

Pri stavbe rámu je potrebné použiť rezivo sušené v komore, nie prirodzenú vlhkosť. Drevo s prirodzenou vlhkosťou sa počas sušenia zmenšuje až o 17% z celkového objemu. Ak by sa takéto dosky použili ako prvky pre rám, potom existuje možnosť deformácie, prasklín a prasknutia spojovacích prvkov v dôsledku nekontrolovaných zmien rozmerov dosky počas zmršťovania.

Vo zvislých otvoroch používajte iba tvrdú izoláciu,hromadné možnosti tu budú nevhodné, pretože sa časom zmenšujú. Domy so studeným rámom sa podľa staviteľov získavajú práve kvôli vzhľadu studených chodieb. Rovnaká situácia nastane aj pri rolovacej izolácii, ktorá sa časom zošmykne a nesplní svoj účel.

Pri montáži rámu sa používajú iba pozinkované klince alebo pochrómované samorezné skrutky, ktorých minimálny priemer by mal byť 5 mm. Čierne skrutky nie sú povolené. Kvôli svojej nízkej pevnosti a vystaveniu korózii sa tieto spojovacie prvky môžu pri namáhaní zlomiť.

Výhody a nevýhody uvedené v recenziách majiteľov rámových domov sú tvorené práve z dôvodu dodržiavania alebo porušenia základov procesu montáže. Ak to urobíte správne, váš domov bude teplý a pohodlný.

Základ pre rámový dom

Vzhľadom na ľahkosť rámových budov nie je potrebný pevný základ. Výmena ťažko vybudovateľného betónového základu za možnosti s malou hĺbkou ušetrí značné množstvo peňazí.

Najbežnejšie typy nadácií sú nasledujúce možnosti:

1. Skrutka. Do zeme sa do požadovanej hĺbky zaskrutkujú kovové pilóty, ktoré sú ošetrené špeciálnym antikoróznym roztokom. Takýto základ je najpraktickejší na použitie pri stavbe rámového domu, podľa staviteľov a dizajnérov, najmä nanerovnom povrchu, ako aj na mieste s výrazným sklonom. Pilótový základ je skvelou voľbou pre nestabilnú a ťažkú pôdu.
2. Griláž na hromadu. Tie sú spojené kovovou alebo železobetónovou páskou a tvoria jedinú konštrukciu, ktorá sa nazýva grillage. Mriežka je akousi oporou pre steny, ktorá prerozdeľuje nerovnomerné zaťaženie na hromadách.
3. Bločka s malou hĺbkou. Najprimitívnejší typ základov, ktorý sa používa na neaktívnych pôdach. Musí sa používať opatrne. Nezabudnite preskúmať zloženie pôdy a určiť úroveň prieniku podzemnej vody.

Hlavným kritériom pre výber základu pre stavbu rámového domu je podľa odborníkov sila a spoľahlivosť. Zle vykonaný základ môže viesť ku katastrofálnym následkom.

Stavba rámového domu

Po nainštalovaní základov sa postaví rám. Na zostavenie sa spravidla používa trám 15x15 cm, prípadne 20x20 cm.

1. Presahujúce prvé poschodie. Páskovací nosník je pripevnený k základu kotvami cez hydroizolačnú vrstvu a má funkciu roštu so stĺpikovým základom. Sú na ňom nainštalované guľatiny z prvého poschodia.
2. Steny. Rám je zmontovaný s ohľadom na okenné a dverové otvory a potom je inštalovaný na základňu podlahy.
3. Strecha. Krokvy sa inštalujú s ohľadom na individuálny projekt.

Vonku je dom opláštený doskou OSB, ktorá je pripevnená k rámu. Je potrebné pamätať na parozábranu a vetruodolnosťfilm. Rovnaká doska môže byť opláštená a steny vo vnútri. Alternatívnou možnosťou pre OSB dosky môže byť preglejka odolná voči vlhkosti, DSP, drevovláknitá doska. Každý z týchto materiálov má svoje výhody a nevýhody, ale OSB dosky zostávajú najobľúbenejším materiálom na stavbu rámových domov. Medzi prvky rámu je položená izolácia. Najčastejšie sa používa pena, polystyrén alebo minerálna vlna.

Strecha je tiež z vonkajšej a vnútornej strany opláštená OSB. Ako strop sa používa kovová dlažba alebo oceľový plech.

Podľa recenzií je možné postaviť zrubové domy na trvalé bývanie len s dvomi ľuďmi. Z tohto dôvodu je tento typ bytovej výstavby v Rusku taký populárny. Veď cena práce je asi polovica ceny hotového domu.

Dom vyrobený zo SIP panelov

Použitie SIP panelov v stavebníctve si získava veľkú obľubu. Jednoduché použitie panelov robí stavbu rámového domu podľa profesionálnych staviteľov cenovo dostupnou aj pre ľudí, ktorí v tejto oblasti nemajú skúsenosti. Samotný panel tvoria OSB dosky, ktoré sú umiestnené na dvoch stranách a stredová časť je penová. Hrúbka dosky sa môže líšiť, všetko závisí od požadovanej veľkosti izolácie. Konštrukcia panelov SIP sa vyznačuje ľahkosťou a vysokou tepelnou úspornosťou.

Technológia výstavby domu z panelov SIP je jednoduchá: každý panel je pripevnený k ďalšiemu cez drevený trám. Spoje sú ošetrené montážnou penou, asamotné dosky sú pripevnené k rámu samoreznými skrutkami. Pomocou panelov SIP sa stavajú nielen steny, ale aj podlaha so strechou. Pevnosť dosky OSB jej umožňuje vydržať veľké zaťaženie.

Pri kúpe súpravy domu od panelov SIP získate pokyny a samotné panely s číslami na vlastnú montáž. Všetko, čo musíte urobiť, je postupovať podľa schémy zapojenia prvkov.

Výrobná montáž stavebnice domčeka využíva technológiu pevných stien, inštalácia prebieha pomocou žeriavu a montáž takéhoto domčeka je možné zrealizovať za jeden deň.

Recenzie od obyvateľov rámových panelových domov

Vzhľadom na malé skúsenosti s výstavbou rámovo-panelovej technológie na stavbu domov u nás zatiaľ nie je možné vysledovať, ako sa bude takáto stavba správať o 50-100 rokov. Sú však ľudia, ktorí v takýchto domoch žijú už niekoľko rokov a svoje dojmy zdieľajú na rôznych fórach.

Tí vlastníci nehnuteľností, ktorí sú spokojní s výkonom svojho rámového panelového bývania, venujú pozornosť nízkym nákladom na údržbu domu. Vďaka schopnosti udržať teplo sa na organizáciu vykurovania vynakladá menej peňazí. Negatívne hodnotenia spravidla pochádzajú od obyvateľov, ktorých bývanie bolo postavené s porušením montážnej technológie.

Výhody rámových domov

Technológia rámových panelov získala také široké využitie vďaka ľahkej výstavbe budov, nízkym nákladom na materiály a vysokej kvalite bývania. Hlavné výhody rámových budov sú:

1. Ľahká budova. Na výstavbu ľahkých budov nie je potrebné budovať základy značnej hĺbky. K organizácii plytkej nadácie dôjde v krátkom čase, pričom sa ušetrí značné množstvo peňazí.
2. Technológia jednoduchej montáže. Pri stavbe rámového domu nepotrebujete žiadne špeciálne zručnosti a schopnosti, ktoré majú špecialisti. Montáž sa vykonáva podľa princípu projektanta. Mechanizmy erekcie sú jednoduché a dostupné pre každého. Najdôležitejšie je sledovať technológiu a neodchýliť sa od projektu.
3. Rýchla montáž. Rámový panelový dom je možné zostaviť za 2-3 mesiace, ak sa zúčastnia dvaja ľudia. V prípade práce tímu staviteľov sú podmienky výrazne skrátené.
4. Nízka cena. K dispozícii sú materiály použité pri stavbe rámového panelového domu. Náklady na dom vyrobený z panelov SIP budú niekoľkonásobne nižšie ako náklady na murovaný dom.
5. Udržujte v teple. Rámové domy postavené plne v súlade s technológiou sú veľmi teplé.
6. Celosezónna konštrukcia. Konštrukciu je možné realizovať za akýchkoľvek podmienok a pri akejkoľvek teplote. Jedinou výhradou je daždivé počasie. Ak je rám mokrý, nemôžete prejsť do fázy opláštenia. Je potrebné počkať, kým drevo vyschne.

Nevýhody rámových domov

Nie všetko je pri prevádzke zrubových domov také hladké a ideálne. Ako pri všetkom, okrem pozitívnych, existujú aj negatívne body.

1. Trvanlivosť budovy. V porovnaní s domami z dreva alebo tehly, ktoré vydržia stáročia, sa rámové domy líšiakratšia životnosť. Priemerná životnosť je 30-50 rokov.
2. Menej pevná konštrukcia. Pre životné podmienky v stabilných oblastiach sa tento ukazovateľ nestane kritickým, ale na miestach, ktoré sú charakterizované hurikánmi alebo zemetraseniami, sa takýto dom stane analógom „domu z kariet“.
3. Odhlučnenie. Podľa recenzií je nevýhodou rámového domu vysoká úroveň počuteľnosti. To nie je veľmi pohodlné. Ak túžite po tichej domácnosti, potom zvážte použitie materiálu s vysokou úrovňou zvukovej pohltivosti ako izolácie. Takýmto materiálom je napríklad minerálna vlna.
4. Požiarna bezpečnosť. To je podľa majiteľov vážna nevýhoda rámových domov. Rámová budova môže rýchlo vzplanúť a vyhorieť v priebehu niekoľkých minút, preto sa pri stavbe oplatí uprednostniť materiály, ktoré nepodporujú horenie.
5. Vetranie. Prevádzka ventilačného systému môže byť plusom aj mínusom v recenziách rámových domov. Niektorí obyvatelia sa sťažujú, že v dome zo SIP panelov vzniká efekt skleníka, iní hovoria, že v takom dome je v zime teplo a v lete chlad a nie dusno. Všetko je to o správnej organizácii ventilačného systému.

Postavenie zrubového domu vlastnými rukami

Ak sa rozhodnete postaviť rámový panelový dom vlastnými rukami, musíte sa najskôr zásobiť veľkými teoretickými skúsenosťami v oblasti stavebníctva. Keď sa objasní výrobná technológia, môžete pristúpiť k plánu budúcej výstavby.

Určite ktorýV areáli bude bývanie podľa potrieb Vašej rodiny. Nemierte na veľké byty. Myslite na náklady na vykurovanie v zime. Na vytvorenie dizajnu domu môžete použiť špeciálny program. V ňom môžete nielen odrážať vzhľad budúcej budovy, ale aj navrhnúť podrobné rozloženie všetkých prvkov rámu. Potom bude ľahké vypočítať množstvo potrebného materiálu. Najpopulárnejšie programy bytového dizajnu sú:

• Google SketchUp.
• Revit.
• AutoCad.
• SweetHome.

Podľa recenzií majiteľov rámových domov, ktorí už žijú v budovách postavených vlastnými rukami, použitie dizajnérskych programov vo fáze vytvárania plánu budovy výrazne zjednodušuje proces formovania štruktúry budovy.

Keď je projekt hotový a vypočítané množstvo potrebného materiálu, pristúpime k výberu dodávateľov, od ktorých budú tieto materiály nakupované. Kvalita surovín hrá pri konštrukcii rámu jednu z najdôležitejších úloh. Tu je zoznam materiálov, ktoré nie je možné uložiť na:

1. Nadácia. Pred rozhodnutím o type základu nezabudnite pozvať špecialistu, aby vykonal geologickú štúdiu pôdy.
2. Kvalitné materiály. Omietaná doska musí byť 1. kategórie, komorové sušenie. OSB dosky alebo SIP panely, skontrolujte, či nie sú čipy a oddelené časti.
3. Kvalita spojovacích prvkov. Negatívna spätná väzba od obyvateľov o rámových domoch z hľadiska ich spoľahlivosti sa objavuje od majiteľov, ktorých bývanie bolo postavené s porušením stavebnej technológie. Na pripojenie prvkov rámu používame iba pozinkované klince a pochrómované samorezné skrutky. Iba tieto upevňovacie prvky môžu zabezpečiť pevnosť a trvanlivosť upevnenia prvkov rámu. Na upevnenie OSB dosiek môžete použiť čierne samorezné skrutky.
4. Spracovanie dreva. Niektorí ľudia tento krok preskočia, pretože ho považujú za voliteľný. Je to klam. Všetky prvky rámu, ktoré sa nachádzajú 50 cm od zeme, musia byť bezpodmienečne ošetrené antiseptickými prostriedkami.

Počas výstavby môžete ušetriť peniaze na určitých veciach, tu sú niektoré z nich:

1. Projekt. Výhody a nevýhody rámových domov sa podľa obyvateľov líšia v závislosti od toho, ako dobre je zostavený plán výstavby. Hotový projekt individuálneho domu vás môže stáť 30 000 - 90 000 rubľov. Urob si svoj dizajn nielenže ušetrí peniaze, ale dá ti aj viac informácií o tvojom projekte. Štruktúru štruktúry, princíp fungovania systémov poznáte a pochopíte, ak si sami zostavíte plán.
2. Okná a dvere. Tieto prvky je potrebné zakúpiť priamo od výrobcu, najlepšie pred začiatkom projektu. Môžete naraziť na lacné možnosti, ktoré sa ukázali ako opustené výrobcom. Vlastné okná sú vždy oveľa drahšie.
3. Stavebné náradie. Kúpte si len to najnutnejšie: kotúčovú pílu, kladivo, meter, vodováhu, skrutkovač,vŕtačka, štvorec. Môžete sa opýtať svojich priateľov na dostupnosť potrebných nástrojov, možno vám ich dovolia. Niektoré nástroje sú k dispozícii na prenájom.
4. Dekorácia fasády. Namiesto vlečky môžete použiť podšívku, čo výrazne zníži náklady. Nenákladným spôsobom, ako zlepšiť fasádu, je natieranie predbežným tmelom.

Ak sa rozhodnete začať s výstavbou, no nie je možné kúpiť všetky materiály naraz, je lepšie počkať a ušetriť. Na zimu je lepšie nenechávať holý rám. Ak sa vám podarilo obložiť rám doskami OSB, ale na dizajn fasády nebolo dostatok financií, zakryte steny fóliou odolnou voči vlhkosti. Pomôže to budove prežiť zimu a jar s menším poškodením.

Na záver

Zhromažďujte teoretické vedomosti v oblasti stavebníctva a študujte technológiu. Ak máte pochybnosti, vyhľadajte pomoc od odborníkov na fórach, sú vždy pripravení poradiť začiatočníkom. Ak si však neveríte, potom je lepšie zveriť stavbu domu profesionálom.