Rohový byt má plusy a mínusy v približne rovnakom pomere. Vo viacpodlažnej budove je to nejednoznačná možnosť. Od samého začiatku výstavby panelových výškových budov na začiatku šesťdesiatych rokov je predmetom sporov. Nájdu sa priaznivci aj odporcovia tohto životného priestoru. V rohovom byte klady a zápory závisia od jeho polohy. Toto puzdro môže byť rozdelené podľa geometrie. K dispozícii sú izby s vonkajším kútom. Je tu aj obytný priestor s vnútorným kútikom. Pri výbere medzi nimi sa zvyčajne dáva prednosť tomu, ktorý má vonkajší roh.
Dispozícia rohových bytov úplne závisí od projektovej dokumentácie, podľa ktorej bol ten či onen dom postavený. Byty môžu byť buď otvorené alebo rozdelené na samostatné izby. Môžu mať jednu, dve, tri alebo viac obytných jednotiek. Pozrime sa bližšie na túto nehnuteľnosť v najbežnejších typoch viacposchodových budov.
Byt v panelovom dome
Nevýhody v rohovom panelovom byteprevažujú nad pozitívami. Zároveň možno takéto bývanie bezpečne pripísať najproblematickejšiemu typu. Často je to spôsobené tým, že pri výstavbe týchto domov sa urobilo veľa chýb. Steny sú dosť tenké. Zvyčajne nemajú izoláciu. Tiež švy medzi panelmi sú zle vyrobené, a preto silne zamrznú. Vzhľadom na to sú tieto budovy najchladnejšie.
Nevýhody rohového bytu
V týchto apartmánoch je zima. Teplota môže byť o 2-3 stupne nižšia ako u susedov. Rohové puzdro s vonkajším rohom podlieha tak silným tepelným stratám. K intenzívnym tepelným stratám prispieva aj umiestnenie obytného priestoru na najvyššom podlaží objektu. Ak sa miestnosť nachádza na veternej strane domu, môže to situáciu ešte zhoršiť. Vo zvlášť pokročilých prípadoch môže rozdiel dosiahnuť 10 stupňov.
Môžete sa toho zbaviť, ale bude to stáť určitú investíciu. Najprv musíte skontrolovať všetky švy. Ak sú v nevyhovujúcom stave, je potrebné ich opraviť. Ďalej by ste mali miestnosť izolovať vrstvou tepelnej izolácie. Ak je panelový dom už starý a okná v ňom neboli nikdy menené, musíte im venovať veľkú pozornosť. S najväčšou pravdepodobnosťou už nezvládajú funkciu tepelnej izolácie. Drevené okná začnú časom hniť a plesnivieť. Kondenzát vody sa objavuje aj na samotných pohároch. Ak to vidíte na svojich oknách, tak už prepúšťajú dnu a je čas ich vymeniť.
Je tiež dôležité venovať pozornosťvykurovací systém. Existujú prípady, keď v rohových miestnostiach jednoducho nie je dostatok vykurovacích batérií. V tomto prípade je potrebné namontovať ďalšie sekcie radiátorov. Je tiež dôležité kontrolovať čistotu vo vnútri samotných batérií. K tomu je potrebné raz ročne v nich vyčistiť vnútorné dutiny, aby nimi mohla voľne cirkulovať horúca voda a odovzdávať teplo miestnosti.
Na stenách rohovej miestnosti sa môže objaviť pleseň a kondenzát. Je to spôsobené tým, že zamŕzajú. V takejto situácii klesne teplota na vnútornom povrchu stien v miestnosti pod úroveň ohrevu vzduchu. Následne sa vytvorí rozdiel tepla a chladu a na tomto povrchu sa začne zrážať vlhkosť. Vlhká stena je skvelou živnou pôdou pre všetky druhy plesní. Spóry húb, ale aj ich metabolické produkty veľmi negatívne ovplyvňujú zdravie obyvateľov bytu.
Vlhkosť na stenách a vreckách plesní kazí nielen estetický vzhľad, ale postupne ničí aj povrchy, na ktorých sa objavili. Tapety, koberce, obrazy - všetko postupne chátra.
Aby sme sa zbavili tejto pohromy, je potrebné prijať množstvo opatrení. Prvým je odstránenie zdroja chladu (opatrenia už naznačené vyššie). Druhým je pravidelné vetranie miestností. Môžete to urobiť ručne aj nainštalovať klimatizáciu. Potom problémy s plesňou a vlhkými stenami zmiznú.
Drafty sú ďalšou bolesťou hlavy, ktorá si vyžaduje okamžitú pozornosť. konceptyv interiéri sú mimoriadne nežiaduce, pretože veľmi rýchlo vedú k prechladnutiu medzi obyvateľmi tohto bytu. Eliminujú sa utesnením švíkov medzi panelmi a vyplnením škár medzi oknom a stenou montážnou penou. Tento problém nemožno zmieriť a odložiť, pretože náklady na trvalú liečbu môžu byť oveľa vyššie ako náklady na nápravu príčin prievanu.
V teplom období sa môže prejaviť ďalší problém - nadmerné vyhrievanie rohovej miestnosti slnečnými lúčmi. Aby ste tomu zabránili, môžete miestnosť nechať vetrať a tiež zatiahnuť závesy, aby dovnútra neprenikalo slnečné svetlo.
Rohové miestnosti, najmä ak sa nachádzajú na nižších poschodiach, sa často stávajú predmetom pozorného sledovania susedov žijúcich v susedných domoch na vyšších poschodiach. Tento problém môžu vyriešiť iba zatiahnuté záclony alebo závesy.
Pros
Rohový byt v panelovom dome má svoje výhody. Pozitívom je, že takáto obytná časť je väčšinou lacnejšia ako susedná, ktorá nie je rohová. Je to spôsobené tým, že kupujúci sa snažia vyhnúť nákupu takéhoto bývania. V súlade s tým, ak si kúpite takúto nehnuteľnosť, môžete ušetriť veľa peňazí. Samostatne stojí za zmienku, že sumy vynaložené na dokončenie bytu sú zvyčajne nižšie ako rozdiel v cene. Preto je takáto akvizícia výhodnou investíciou.
Ak okná v rohovej miestnosti smerujú na rôzne strany horizontu, potom odmôžete z toho veľa vyťažiť. Po prvé, je to prirodzené vetranie v miestnosti. Stačí len nasadiť vetranie oboch okien. Všetko ostatné už prebehne bez vašej účasti. Po druhé, môžete si vybrať svoj obľúbený výhľad z okna a neustále si ho užívať. Po tretie, s takýmto usporiadaním okien budete mať vo svojej izbe vždy veľa slnečného svetla.
Byt v tehlovom dome
A v takomto dome má rohový byt plusy aj mínusy. Steny tehlových budov, najmä tých, ktoré boli postavené počas sovietskeho obdobia, sú dosť hrubé. V niektorých prípadoch dosahujú hrúbku pol metra a viac. Preto by ste sa nemali obávať zamrznutia vonkajších stien.
Chyby
Nevýhody rohového bytu v tehlovom dome sú rovnaké ako v panelových domoch - je zima. Murované stavby sú väčšinou staré, čo znamená, že okná a radiátory už doslúžili. Vymeňte okná za moderné plastové alebo kvalitné drevené. Batérie je tiež lepšie dať nové, ale v extrémnych prípadoch stačí vyčistiť.
Dignity
Hrubé steny majú svoje výhody. Takže napríklad hrubá tehlová stena oveľa lepšie udrží teplo a pomalšie sa ochladzuje. Ak máte kúrenie na pol dňa vypnuté, ani si to nevšimnete.
V lete sú tieto domy spravidla chladnejšie ako ostatné. Aj počas extrémnych horúčav vonku si miestnosť udrží príjemnú teplotu. Nie je potrebné inštalovať nútené klimatizačné systémy. Viacradové murivo tiež poskytuje taký príjemný efekt.
V takýchto domoch sú parapety zvyčajne veľmi široké. Je vhodný na pestovanie izbových rastlín na nich, ako aj sadeníc zeleninových plodín na jar.
Byt v novej budove
Rohový byt v novostavbe má svoje plusy aj mínusy. Bývanie v takýchto budovách zvyčajne spĺňa moderné štandardy kvality, ale aj tu existujú výnimky. Na kúpu podozrivo lacných bytov si treba dávať veľký pozor. Takáto stavba bola často postavená v rozpore so stavebnými predpismi a môže byť plná akýchkoľvek chýb.
Negatívne strany
Takže napríklad stavebná firma by mohla ušetriť na izolácii a zvukovej izolácii. V prvom prípade bude rohový byt chladnejší ako susedia. Byt bude potrebné dodatočne zatepliť.
Ak nemôžete spať pre hluk z ulice, s najväčšou pravdepodobnosťou máte problémy so zvukovou izoláciou. V tomto prípade zostáva buď sa s problémom zmieriť, alebo opraviť na vlastné náklady.
Pozitívy
Rohové byty majú svoje plusy aj mínusy. Zvyčajne sú najslnečnejšie, je príjemné byť v nich. Za zmienku tiež stojí, že v rohových bytoch je oveľa menej susedov, najmä na prvom a poslednom poschodí budovy. A pravdepodobnosť, že vás budú otravovať, je prirodzene nižšia.
Recenzie vlastníka
Názory majiteľov takéhoto bývania sú veľmi rozdielne. Zohľadňujúc pri kúpe "výhody" a "nevýhody" rohového bytu sa môžete stretnúťveľa názorov. Niektorí získali nehnuteľnosť bez problémov a sťažností. A sú s tým úplne spokojní. Iní si ho kúpili s určitými chybami a upravili ho tak, aby vyhovoval ich potrebám.
Niektorí vlastníci sa snažia takejto nehnuteľnosti jednoducho zbaviť, aby sa nezaťažovali starosťami o terénne úpravy. Určitá časť populácie prítomnosť akýchkoľvek nedostatkov vo svojom bývaní vôbec nepovažuje za dôvod na obavy a napriek problémom v ňom žije pokojne.
Jednotlivé rodiny majú vo všeobecnosti tendenciu kupovať si rohový byt na najvyššom poschodí domu. Vysvetľujú si to tým, že je tu najmenší počet susedov. A náklady na takéto bývanie sú často oveľa nižšie ako priemerné ceny.
