Technológie budov sa neustále zlepšujú. Dnes je žiadané relatívne lacné bývanie. Zároveň sa výrazne zvýšila rýchlosť jeho výstavby. Podarilo sa to vďaka špeciálnej technológii. Výstavba modulových domov je dnes žiadaná. Funkcie tejto technológie, recenzie takéhoto krytu budú diskutované ďalej.
Všeobecný popis
Technológia výstavby modulárneho domu vznikla v 60-70-tych rokoch minulého storočia v Spojených štátoch. V našej krajine sa tento prístup pri výstavbe obytných budov uplatňuje pomerne nedávno. Prvýkrát sa takéto domy objavili na domácom stavebnom trhu pred 15 rokmi.
Toto je jedna z nových technológií. Od rámovej a panelovej konštrukcie sa líši v spôsobe výroby konštrukčných prvkov. Napríklad rámové domy sa dodávajú do objektu vo forme samostatných prvkov ťahu, ktoré sú zostavené do jednéhovýstavby. Potom cez steny, stropy vedú všetku potrebnú komunikáciu.
Projekty modulárnych domov na kľúč zahŕňajú niekoľko hotových blokov budúcej budovy. Sú zmontované vo výrobe vrátane všetkých potrebných komunikácií. Inými slovami, pri dodaní do zariadenia sa moduly jednoducho zmontujú. Vykonávajú sa ďalšie dokončovacie práce. Všetky dôležité komunikácie sú už vytvorené v dizajne výrobcu. To vám umožňuje výrazne urýchliť proces výstavby domu.
Historické pozadie
Modulárna konštrukcia domov vyvinutá pôvodne v USA. Táto technológia bola použitá na stavbu 25% všetkých amerických prímestských domov. Dnes toto číslo kleslo na 15 %. Najprv bol aplikovaný koncept nazývaný „rastúci dom“.
Bývanie pôvodne kúpila mladá rodina. Mladomanželom stačil jeden alebo dva moduly pre obytné miestnosti a ešte jeden blok pre kuchyňu s jedálňou. Keď sa v rodine objavili deti, dokúpili sa ďalšie moduly. Takže dom vyrástol, získal škôlku, izby pre hostí a ďalšie.
Bolo výhodné postupne zväčšovať priestor vášho domova, keďže mladé rodiny nie vždy majú peniaze na priestranné bývanie. Postupným získavaním financií na rozširovanie budovy mohli ľudia získať v budove toľko priestoru, koľko potrebovali.
Nové časti boli k domu pripojené pomocou špeciálnych galérií alebo vestibulov. Keď sa hypotekárny úver rozšíril, táto myšlienka sa stalapostupne vyraďte.
V Európe sa prezentovaná technológia začala rozvíjať v 90. rokoch minulého storočia. Dnes sa výroba modulov realizuje in-line. To vám umožňuje znížiť náklady na bývanie zvýšením produkcie hotových výrobkov.
Cost
Cena výstavby modulárneho domu závisí od mnohých faktorov. Na domácom trhu pôsobí niekoľko známych firiem, ktoré sa zaoberajú výrobou stavieb prezentovaného typu. Náklady na modulárne bývanie od ruských výrobcov sú približne rovnaké. Je to 33-40 tisíc rubľov. za meter štvorcový.
V porovnaní s nákladmi na rámové (a podobné) domy, ktoré sú 27-30 tisíc rubľov. za meter štvorcový je cena modulových stavieb vyššia. V konečnom dôsledku však budú náklady na výstavbu rovnaké.
Recenzie modulárnej technológie
Výstavba modulových domov dnes získava veľa pozitívnych ohlasov. Medzi ruskými zákazníkmi je obzvlášť žiadaná práca spoločností DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant č. 1, StroyMontazhService M.
Medzi pozitívnymi vlastnosťami prezentovaných stavieb podľa recenzií vyniká vysoká rýchlosť výstavby stavby. Ak ste si kúpili prímestskú oblasť, kde nie je dom, pomocou prezentovanej technológie môžete rýchlo vytvoriť budovu s počtom poschodí od jedného do dvoch.
Hlavné komponenty sú vyrobenépodľa prísnej štandardizácie. Taktiež poveternostné faktory majú minimálny vplyv na proces výstavby.
Medzi nedostatky modulárneho dizajnu zákazníci poznamenávajú minimalizmus, nedostatok architektonických ozdôb. Jedná sa o jednoduchý dizajn, ktorý sa nelíši v rôznych rozloženiach. Pre predmestskú výstavbu však nie je potrebné viac.
Typické projekty
Domáce spoločnosti neponúkajú viac ako 10 štandardných projektov na výstavbu modulárnych domov. Zákazník na nich bude môcť vykonávať drobné zmeny. Nebude môcť zmeniť hlavné rozmery, usporiadanie miestností v budove, vybrať materiály alebo dizajn budovy.
Celková plocha domu nepresahuje 100 m². Najčastejšie ide o jednopodlažné konštrukcie, zriedkavo sa vytvárajú dve poschodia. Tvar budov je takmer vždy obdĺžnikový. Iba "House-Ark" ponúka okrem pravouhlých budov aj budovu hranatého typu.
Veľkosti modulov sú obmedzené, keďže sa do zariadenia prepravujú štandardnou nákladnou dopravou. Preto nie je možné prepravovať náklad s dĺžkou nad 7 ma šírkou nad 2,5 m. V opačnom prípade je na prepravu potrebné povolenie, čo predražuje službu.
Izby v takomto bývaní majú maximálnu plochu až 16 m². Výška stropu nepresahuje 2,7 m Dizajn takéhoto bývania je vyrobený v modernom štýle. Dizajn poskytuje aspoň jedno panoramatické okno. K dispozícii je terasa, módne úpravy a obytné medziposchodia.
Nevýhodou je chýbajúca vstupná hala. Vstupdvere vedú priamo do obývačky. Ak plánujete bývať v dome v zime, tepelné straty budú pozorované.
Stavebné nuansy
Výstavba modulových domov prebieha v súlade so zavedenými normami a pravidlami. Budovy v podmienkach domácej klímy sú inštalované na pilotovom základe. Náklady na výstavbu základne domu sú zahrnuté v nákladoch na výstavbu.
Pri výrobe modulu sa steny a stropy montujú, následne sa izolujú doskami z minerálnej vlny. Potom sú pokryté vrstvou hydroizolácie a opláštené doskami OSB. Vonku je konštrukcia najčastejšie zdobená obkladom alebo materiálom imitujúcim drevo. Vo vnútri budovy vytvárajú povrchovú úpravu sadrokartónu, obloženia alebo imitácie dreva.
Strecha v takýchto domoch je sedlová alebo sedlová. Uhol sklonu nepresahuje 25º. Chýba podkrovie. Strecha je lemovaná priamo do priehradového systému.
Vylepšený dizajn
Niektoré spoločnosti v procese výstavby modulárnych domov ponúkajú vylepšené návrhy. Ak štandardný dizajn z nejakého dôvodu zákazníkovi nevyhovuje, spoločnosť môže vypracovať individuálne vhodný dizajn. Náklady na takéto bývanie sa zvyšujú o 30 – 50 %.
Niektoré spoločnosti ponúkajú zníženie výrobných nákladov. V tomto prípade sa preskúmajú niektoré materiály, z ktorých je konštrukcia vyrobená. Na žiadosť zákazníkov spoločnosti vyvíjajú špeciálne projekty, ponúkajú flexibilné podmienky pre objednávanie, berú do úvahy ich želaniazákazníci.
