Moderný predmestský trh s nehnuteľnosťami ponúka záujemcom rôzne typy súkromného bývania. Preto predtým, ako sa rozhodnete pre poslednú možnosť, musíte zistiť, ako sa dom líši od chaty a mestského domu.
Dacha
Na definíciu vidieckeho domu sa najlepšie hodí budova chaty so záhradným pozemkom na poľnohospodárske obrábanie pôdy, najmä ak sú tam základné komunikácie a pohodlné životné podmienky.
V klasickom zmysle sa chata používa na bývanie iba v teplom období. Preto sa zriedka stáva miestom registrácie alebo registrácie, na rozdiel od plnohodnotného vidieckeho domu.
Duplex
Tento typ budovy je ideálny pre veľké rodiny. Duplex nie je nič iné ako špecifická odroda tej istej chaty. Dispozícia je tu „vybrúsená“špeciálne pre pohodlný pobyt v dome súčasne viacerých rodín respgenerácie.
Aký je rozdiel medzi domom a chatou a duplexom? Pri prvých dvoch typoch bývania je všetko veľmi jasné. Ak hovoríme o duplexe, potom jeho usporiadanie predpokladá prítomnosť jediného vchodu, priestrannej haly a niekoľkých bytov, ktoré môžu byť umiestnené nad sebou aj oproti. V skutočnosti ide o dvojdom s jedným vchodom.
Townhouse
Mešťanský dom je bývanie, čo je samostatný byt, ktorý sa nachádza na niekoľkých podlažiach a je prepojený priečkami. Každý dvojpodlažný byt má často vlastnú garáž a vchod, malý záhradný pozemok. Na základe samotnej definície je ľahké pochopiť, že takéto budovy sa nachádzajú hlavne v rámci mesta alebo neďaleko od neho.
Aký je rozdiel medzi domom a chatou?
Chata je stavba vhodná na bývanie počas celého roka. Aký je v tomto prípade rozdiel medzi chatou a vidieckym domom? Predovšetkým plocha, ktorá by v tradičnom pohľade na tento typ obytných budov nemala presiahnuť 100 m2.
Znaky chaty možno považovať za napojenie na základné komunikácie: elektrina, vodovod, kanalizácia. Prirodzene, chata môže mať štatút plnohodnotného bývania len vtedy, ak sú tieto systémy riadené príslušnými službami.
To, čo odlišuje chatu od súkromného domu, je prítomnosť tradičného atribútu v podobe krbu. Takáto budova môže mať prístavbu prevyužitie ako dielňa, sklad pre domáce potreby alebo ubytovanie pre jedno auto.
Aký je okrem iného rozdiel medzi domom a chatou? Konštrukcia druhej nezabezpečuje druhé poschodie. Pre túto kategóriu budov sa považuje za prijateľnú iba prítomnosť malej podkrovnej miestnosti so šikmým stropom.
Klasické návrhy chatiek sú anglického pôvodu. V Británii sú takéto domy často vyrobené z tehál alebo kameňa. Domáci analóg chaty možno považovať za tradičnú ruskú chatu vyrobenú zo zrubu. Chválenie sa prítomnosťou toho druhého však nie je príliš solídne. Preto mnohí majitelia často nahrádzajú definíciu „chaty“módnejším a eufónnejším pojmom „chata“.
Ktorej možnosti by ste dali prednosť?
Pravdepodobne nie je príliš správne povedať, ktorá z vyššie uvedených možností je horšia a ktorá lepšia. Po zvážení toho, ako sa dom líši od chaty, duplexu a mestského domu, je možné si všimnúť výhody aj nevýhody týchto typov budov. Predmestské bývanie je však stále porovnateľné s bytmi.
Bežný dom, mestský dom a duplex – všetky tieto patria do kategórie budov, ktoré majú:
- vlastná infraštruktúra;
- záhrada alebo pozemok;
- súkromné územie;
- dodatočné vybavenie v podobe samostatného vchodu, haly, garáže, parkovania atď.
AkKeď už hovoríme o mestských domoch, jedinou nepríjemnosťou tu môže byť spojenie bočných stien so susednými, podobne ako v byte. Takáto zhoda budov ovplyvňuje zníženie nákladov na tento typ bývania. Komunikácia (vodovod, kanalizácia, elektrina) môže byť tiež spoločná.
Pokiaľ ide o mestský dom a duplex z právneho hľadiska, môžeme hovoriť o prítomnosti jasných znakov bytu. Z praktického hľadiska je však takéto bývanie na nerozoznanie od súkromného vidieckeho domu.
Na konci
Výber medzi individuálnymi možnosťami bývania do značnej miery závisí od plánov do budúcnosti. Pri premýšľaní o akvizícii akejkoľvek nehnuteľnosti je potrebné vypočítať, ako výhodne ju možno predať, ak takáto potreba vznikne. Toto je obzvlášť dôležité pri kúpe nehnuteľnosti na predmestí, pretože ponuka v tejto oblasti výrazne prevyšuje dopyt.
