Vo výstavbe prebieha niekoľko po sebe nasledujúcich etáp a dokončovacie práce sú jednou z nich, pretože pri výstavbe budovy je konštrukcia krabice nevyhnutná, ale nie konečná.
Tento typ prác je najdôležitejšou etapou nielen pri výstavbe budov, ale aj hlavnou etapou pri kozmetických alebo veľkých opravách priestorov.
Napríklad najjednoduchšia prerábka bytu zvyčajne pozostáva len z dokončovacích prác. Zatiaľ čo hlavné mesto, ktoré zahŕňa niekoľko etáp, dokončujú dokončovacie práce.
Význam
Dokončovacie práce sú najdôležitejšou etapou výstavby a každej opravy, pretože vzhľad miestnosti, jej atmosféra a v dôsledku toho aj nálada ľudí v nej závisí od kvality tohto typu práce.
Dojem, ktorý prítomní v miestnosti vyvolávajú, závisí od správnej palety farieb, ich kombinácie, kvality materiálov a samotného prevedenia diela,ich pocity, ako aj pohodlie, komfort a úsporu času.
Dokončovacie práce v interiéri v rámci veľkej rekonštrukcie
Postupom času si všetky budovy a stavby vyžadujú veľké opravy, ide o akciu, ktorá si vyžaduje seriózny prístup, kvalitné materiály a najmodernejšie vybavenie, keďže tento typ opráv svojím významom a množstvom vykonaná práca, je skôr ako rekonštrukcia budovy.
Dokončovacie práce sú poslednou fázou veľkej generálnej opravy, ktorej zvyčajne predchádzajú činnosti ako:
- posilnenie základových a nosných konštrukcií (steny a nosníky);
- súbor činností súvisiacich s hydroizoláciou a navrhnutých na ochranu priestorov pred vlhkosťou.
Voliteľne sú náklady na dokončenie priestorov zahrnuté v cene generálnej opravy. Ale na žiadosť zákazníka môže byť odhad pre dokončovacie práce vykonaný v samostatnom dokumente, aby sa podrobne uviedli materiálové a finančné náklady.
Dokončovacie práce. Druh
Tieto práce sa vykonávajú v určitom poradí v závislosti od želania zákazníka alebo vlastníka nehnuteľnosti a od konkrétnych úloh pridelených účinkujúcim.
Dokončovacie práce sú súbor činností, ktoré možno podmienečne rozdeliť do niekoľkých skupín:
- dokončenie podlahy;
- obloženie stropu;
- dekorácia na stenu.
Všetky jednotlivé etapy dokončovacích činností môžu mať široký cenový a kvalitatívny rozsah. Vždy môžete pozvať dizajnérainteriéry na zdobenie miestnosti v špecifickom štýle alebo na získanie oblasti maximálnej praktickosti, štýlu a estetiky. Malo by sa to však urobiť skôr, ako opravári začnú svoju prácu. Koniec koncov, cena a trvanie realizácie nápadov závisí od zvoleného typu povrchovej úpravy a materiálov na jej realizáciu.
Dekorácia na stenu
Zvyčajne tu začínajú dokončovacie práce v interiéri, ktoré pozostávajú z nasledujúcich krokov:
- príprava steny – zahŕňa činnosti na vyrovnanie alebo dodanie potrebného tvaru, na tento účel sa používa omietka, sadra alebo sadrokartón;
- nasleduje fáza tmelenia alebo dokončovania vyrovnávania stien;
- potom sa vykonáva dekorácia (napríklad maľovanie stien alebo ich prilepenie tapetou).
Príprava steny je pri dokončovaní stien mimoriadne dôležitá, pretože rovnomerné povrchy stien sú vo väčšine domácností veľmi zriedkavé. A táto akcia určuje, ako bude náter položený na stenách, a celkový vzhľad miestnosti tiež do značnej miery závisí od reliéfu.
V súčasnosti je najbežnejším typom obkladu stien tapeta, ktorá sa maľuje na pätách.
Nájdu sa však milovníci zaujímavých riešení, ktorí sú pripravení ozdobiť steny vo svojich domovoch rôznymi panelmi.
Stáva sa, že dekorácia vnútorných stien zahŕňa inštaláciu dekoratívnych panelov, ktoré zahŕňajú plast, MDF alebo drevovláknitú dosku. Pre tento typ práce je úloha majstrov výrazne zjednodušená, pretože postup nevyžaduje zarovnanie.
Stropné čalúnenie
Spovrch stropov je trochu lepší ako pri stenách, niekedy sa môžu vyskytnúť nezrovnalosti na spojoch panelov alebo trámov, ale to všetko dobre korigujú profesionálne nástroje v kombinácii so zručnosťami. Ak sa však vyskytnú problémy s reliéfom stropu, na záchranu prídu špeciálne typy náterov, ktoré môžu ľahko zamaskovať všetky nedostatky staviteľov.
Ale najprv veci.
Vnútorné dokončovacie práce na strope závisia od náteru, ktorý si naň zákazník vyberie, ako aj od spôsobu, akým budú vykonané.
V súčasnosti existuje niekoľko typov stropov:
- stretch;
- painted;
- mounted;
- prilepené.
Najobľúbenejší a ten, ktorý maliar zvyčajne odporúča, je maľovaný strop. Nevyžaduje špeciálnu fyzickú námahu, náklady na materiál a čas. Jediné, čo predchádza náteru stropu, a aj to nie vždy, je predbežné vyrovnanie jeho povrchu.
Maľované stropy sú druhé najobľúbenejšie. Môžu to byť panely z rôznych materiálov alebo akýkoľvek druh tapety. Tento typ stropu je lacný, jednoduchý a estetický.
Odhad na dokončovacie práce napínacieho alebo falošného stropu môže nepríjemne prekvapiť svojim značným výsledkom, ale ak majiteľ priestorov nemá otázku o úspore materiálnych zdrojov, potom je táto možnosť veľmi dobrá.
Existuje široká škála farebných možností na pridanie určitej kreativity a originality (rôzne úrovne,reliéf, kombinácia odtieňov a textúr).
Dokončenie podlahy
Zahŕňa sériu vyrovnávania podlahy a inštalácie betónového poteru, konečnou fázou je inštalácia podlahy, ktorú si musí vybrať majiteľ miestnosti. Môže to byť laminát, parkety, linoleum, dlaždice alebo dosky.
Pokiaľ ide o kladenie keramických obkladov a dlaždíc, potom budete potrebovať majstra dokončovacích prác, ktorý sa na to špecializuje. Keďže kladenie dlaždíc je práca, ktorá si vyžaduje určité skúsenosti a zručnosti. Takto môžete ozdobiť nielen podlahu, ale aj steny v kúpeľni, sprche, či rozložiť pracovnú zásteru v kuchyni. Niekedy je obklad zaradený do špeciálnej kategórie a do samostatného cenníka pre opravy a dokončovacie práce.
Komu dôverovať?
Ak sa bojíte cien za dokončovacie práce, alebo máte nejaké znalosti a zručnosti pri zariaďovaní priestorov, tak to zvládnete aj svojpomocne. Neexistuje však žiadna záruka kvality výkonu, pokrytia dodatočných nákladov alebo zaplatenia pokút a riešenia problémov, ktoré sa vyskytli vo fáze dokončovacích prác.
Vo väčšine prípadov sa však majitelia nehnuteľností uchýlia k pomoci profesionálov, medzi ktorými je možné nájsť takých, ktorí ponúkajú prijateľné ceny dokončovacích prác, ich kvalitný výkon a záruku.
Výhody opravárenských a dokončovacích spoločností
Väčšina organizácií, ktoré sa špecializujú napre opravy, stavebné a dokončovacie práce poskytnite:
- podrobný vývoj plánu a odhadov;
- individuálny prístup ku každej objednávke;
- moderné vybavenie a pokročilé technológie;
- vysoko kvalifikovaní pracovníci;
- dokončovanie v priestoroch akéhokoľvek stupňa zložitosti;
- dokončenie práce načas;
- Záruka za vykonané druhy prác, ktorá sa poskytuje po ich dokončení.
Výpočet nákladov na opravy a dokončovacie práce
Ceny za dokončovacie práce sa v jednotlivých regiónoch krajiny výrazne líšia. Napríklad v Moskve, Moskovskej oblasti, Petrohrade a Leningradskej oblasti sú náklady oveľa vyššie ako v Saratove, Tomsku alebo Čerepovci.
Cena konečnej úpravy do značnej miery závisí od materiálov, zložitosti práce a načasovania ich vykonania. Vo všetkých prípadoch však platí jedna zásada: čím väčšia plocha priestorov, tým vyššia cena za poskytnuté služby.
Vo väčšine spoločností je možné operáciu na výpočet nákladov na dokončenie vykonať online, na tento účel je na webovej stránke organizácie k dispozícii špeciálna kalkulačka, pomocou ktorej ľahko zistíte, koľko bude plánované podujatie stáť.
Existuje aj iný spôsob – veľmi často na tých istých stránkach opravárenských a stavebných spoločností existuje možnosť bezplatne využiť služby online konzultanta, ktorý vám pomôže urobiť predbežné výpočty a prevedie vás ďalšími základnými otázkami.
