Moderné veľké nákupné centrá, obchodné budovy, ako aj spoločenstvá vlastníkov bytov a súkromné nehnuteľnosti potrebujú neustálu technickú kontrolu. Riadenie vetrania, zásobovania vodou, napájania nie je možné vykonávať bez pomoci špeciálnych počítačových programov. Automaticky riadia a menia činnosť mechanizmov a v prípade možných porúch a v núdzových situáciách systém vydá poplachový signál. Tento systém riadenia budovy sa nazýva „dispečerský systém“. Viac o tom, ako je navrhnutý a inštalovaný, vám povieme v našom článku.
Systém odoslania: princípy fungovania
Moderné riadiace miestnosti sú vybavené počítačmi na riadenie inžinierskych systémov. Cestujú s riadiacimi jednotkami v serverovniach a frekvenčnými meničmi na inštalovanom inžinierskom zariadení. Dispečerské a automatizačné systémy sú navrhnuté tak, aby uľahčili monitorovanie zariadení budovy.
Pomocou počítača dispečer v podniku amajiteľ alebo personál údržby v súkromnom dome, sleduje zmenu teploty privádzaného vzduchu, poklesy tlaku v potrubí a kontroluje ďalšie parametre rôznych zariadení.
Diaľkové ovládanie
Ventilačné vzduchotechnické jednotky je možné ovládať na diaľku. Zmenou percenta otvorenia ventilu chladiva možno ovplyvniť teplotu privádzaného vzduchu. Systém správy budov na diaľku monitoruje nasledujúce zariadenia:
- Individuálny vykurovací bod.
- Hlavná rozvodná doska a vstupné rozvádzače.
- Vnútorné a vonkajšie osvetlenie.
- Dodávka plynu.
- Jednotky na prívod a odvod vzduchu.
- Klimatizácie a fancoilové jednotky.
- Zásobovanie vodou a kanalizácia.
- Systém likvidácie vody (kanalizačné jamy a dažďové kanalizácie).
- Požiarne hlásiče a tlak vzduchu.
- Snímače plynu pre parkovacie miesta.
- Budovanie riadenia prístupu.
- Vybavenie výťahov a eskalátorov.
Počiatočná príprava a uvedenie do prevádzky
Inštaláciu opísaného zariadenia je potrebné zvážiť vo fáze výstavby budovy. Dizajn dispečerských systémov vykonávajú špeciálni dodávatelia.
Projekt musí zabezpečiť káblové kanály spájajúce všetky zariadenia na komunikáciu so serverom. Signály z frekvenčných meničov, ktoré sú umiestnené na inštaláciách, čerpadlách, energetických zariadeniach a iných systémoch, prichádzajú do blokov servera cez kábel.
Serverová miestnosť by mala byť umiestnená v samostatnej, dobre vetranej miestnosti na chladenie napájacích zdrojov a ventilátorov vo vnútri serverových stojanov.
Inštalačné práce
Inštaláciu dispečerských systémov zvyčajne vykonávajú špeciálne najatí dodávatelia. Spravidla majú vlastné hotové projekty, ale vedia pracovať aj na zákazníckych projektoch. Údržbu dispečerského systému v štádiu záručného servisu vykonáva dodávateľ, ktorý toto zariadenie inštaloval.
Po uplynutí záručnej doby môže pracovnú kontrolu vykonať tím v službe. Za údržbu systému je zvyčajne zodpovedný technik nízkeho napätia. Rôzne tímy majú svoj vlastný stanovený harmonogram a od toho závisí efektivita práce slaboprúdu so zariadením.
Vnútorné naplnenie riadiaceho systému
Existuje niekoľko počítačových programov, ktoré riadia zariadenia nainštalované v zariadení. Nie je to tak dávno, čo boli populárne programy Honeywell a Johnson Controls. Teraz nové zariadenia zvyčajne inštalujú Siemens, Orion a ďalšie menej bežné programy, ako aj upravené Honeywell a Johnson Controls.
Systém odosielania objektovvyžaduje neustále sledovanie a aktualizáciu. Zvyčajne sa všetky systémy inštalujú s dlhou záručnou dobou a neskôr, na konci záručnej doby, povinnosti týkajúce sa nastavenia a údržby vykonávajú tí istí dodávatelia.
V prípade výťahových zariadení sa všetko inštaluje v závislosti od toho, ktorá dodávateľská spoločnosť inštaluje a udržiava systémy na expedíciu výťahov (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis a iné).
Ako funguje hasiaci systém
Automatizácia je nainštalovaná aj na zariadeniach protipožiarnej techniky. Spúšťa sa dymom z požiarnych hlásičov a vysiela poplach do riadiacej miestnosti. Dispečer na monitore vidí polohu senzora a nahlási incident pracovnej zmene.
Ak sa spustia dva detektory dymu, v celej budove sa spustí okamžitý evakuačný alarm. Tým sa zapne systém zvyšovania tlaku vzduchu vo výťahových šachtách. Výťahy automaticky zostúpia na prvé poschodie a otvoria dvere bez toho, aby reagovali na volania alebo príkazy.
Ako sa ovláda automatizácia
Zariadenia inštalované v budove obsahujú senzory a prístrojové vybavenie. Zhromažďujú informácie o stave zariadení a interagujú s ovládačmi, ktoré prenášajú signál do automatizačného systému a počítača nainštalovaného v riadiacej miestnosti. Operátor-dispečer na pracovnom monitore vidí stav systému a v prípade potreby riadi inštalácie.
Automatická ventilácia reguluje nastavené parametre podľa nastavenia teploty vmiestnosť. Ak ide o napájacie a výfukové jednotky vybavené výmenníkom tepla, výmenníkom tepla a studeným okruhom, automatika udržiava požadovanú teplotu zatvorením alebo otvorením ventilu studenej (teplej) vody alebo zvýšením rýchlosti výmenníka tepla. Dispečer sleduje všetky tieto zmeny na obrazovke monitora v riadiacej miestnosti.
V chladnom období, keď vonkajšia teplota klesne pod dvadsať stupňov Celzia, je možné jednotky prepnúť do manuálneho režimu dispečerom alebo obsluhujúcim personálom, aby sa zabránilo zamrznutiu výmenníka tepla.
Po nastavení potrebných parametrov na svojom ovládacom paneli (počítači) dispečer sleduje zmeny a priebeh inštalácií. Zvyčajne vedúci inžinieri, ktorí sa starajú o bežnú prevádzku zariadenia, umiestnia harmonogram a harmonogram ventilačných jednotiek na špeciálny stojan alebo do prevádzkového denníka dispečera. Dispečerský systém podľa neho riadi procesy výmeny tepla a chladenia.
Bezpečnostné systémy
Keď už hovoríme o dispečerských riadiacich systémoch, netreba zabúdať na špeciálne dispečerské systémy pre bezpečnostnú štruktúru. Sú označované skratkou ACS (Access Control System). Nekomunikuje s riadiacim systémom ventilácie a inými technickými zariadeniami a je vybavený špeciálnym počítačom.
Riadiaci počítač prijíma signály zo všetkých elektromagnetických zámkov, turniketov a iných elektronických čítačiek, vrátane systému kontroly vstupu-výjazd áut z parkoviska. Všetky preukazy vydávané zamestnancom a zamestnancom majú čísla, pomocou ktorých je možné určiť, v akom čase daný zamestnanec prešiel cez turniket alebo dvere vybavené magnetickým zámkom. Všetky tieto údaje, tiež prenášané magnetickými senzormi, sa odosielajú do špeciálneho počítača na kontrolu prístupu.
Systém diaľkového riadenia prístupu je pripojený k systému požiarnej bezpečnosti. V prípade núdze automaticky odomkne dvere všetkých núdzových východov.
Dôležité miesto v prevádzke systémov správy budov má neprerušiteľné napájanie servera. V prípade výpadku prúdu ho uloží do dispečerskej konzoly a umožní vám vypnúť systémy bez straty dát.
Kde sa používajú systémy správy budov
Žiadne moderné obchodné centrum sa nezaobíde bez systémov správy budov. Cez dispečerský systém sa zapína aj bežné osvetlenie v budovách. Okrem toho v obchodných centrách zohrávajú dôležitú úlohu bezpečnostné zariadenia. Preto sa inštalujú aj systémy kontroly vstupu. Zabezpečujú prevádzku skladových priestorov, ako aj vjazd a výjazd z parkovacích miest. To isté platí pre výťahy a eskalátory.
Inštalácia dispečerských systémov v každej budove uľahčuje prácu personálu a šetrí energetické zdroje, čím vytvára komfortné podmienky v priestoroch
