Každý prispievateľ do ruských realitných projektov sa snaží zabezpečiť svoje investície. V podstate medzi nich patria bežní obyvatelia našej krajiny, ktorí chcú za svoje ťažko zarobené úspory získať osobný kútik životného priestoru. Informácie na internete o spoločnostiach, ktoré ponúkajú svoje služby pri predaji nehnuteľností, presnejšie o spoločnostiach, ktoré sa podieľajú na výstavbe nových priestorov od nuly, nájdete úplne inak: existujú reklamné projekty, kde nájdete údaje zverejnené samotní vývojári.
Môžete tiež nájsť špeciálne platformy, kde obyvatelia Petrohradu vyjadrujú svoj osobný názor na kvalitu služieb poskytovaných týmito spoločnosťami. Domnievame sa, že najdôležitejšími faktormi z množstva informácií, ktoré majú k dispozícii, zostávajú údaje o počte navrhovaných bytových komplexov vo výstavbe, rýchlosti developerských prác a kvalite konečného výsledku. Presne s ohľadom na tieto údaje sme zostavili hodnotenie vývojárov v Petrohrade - najúspešnejších a najžiadanejších, ktorí pracujú na území severného hlavného mesta našej krajiny. Dúfame, že poskytnuté informácie budú pre vás informatívne a užitočné.
Kvalita, cena a rýchlosť výstavby: kto je lídrom medzi developermi v Petrohrade?
Samozrejme, lídrami boli a zostávajú veľké firmy patriace do prvej kategórie. A závisí to od počtu metrov štvorcových rozostavanej nehnuteľnosti: pre pochopenie do prvej kategórie patria spoločnosti, ktoré stavajú domy s celkovou rozlohou viac ako 300 tisíc metrov štvorcových ročne. Hodnotenie najlepších vývojárov v Petrohrade v roku 2017 z hľadiska „ceny a kvality“zahŕňa niekoľko spoločností:
- LSR Real Estate;
- Setl City;
- VAC.
Skupina LSR: rozsah, kvalita a neoceniteľné skúsenosti
"LSR Group" vedie hodnotenie developerov v Petrohrade z hľadiska kvality. Spoločnosť pôsobí na trhu stavebných služieb naozaj dlho - prvé projekty výstavby budov v centre Petrohradu boli zadané už v roku 1993. Je považovaný za developera číslo jeden nielen v Petrohrade, ale aj v iných regiónoch Ruska vrátane Moskvy. Realizuje výstavbu nových budov akéhokoľvek typu: od možností rozpočtu až po domy obchodnej triedy. Firma je medzinárodná (pôsobí v susednej Ukrajine, aj v Nemecku) a zaoberá sa nielen stavebnou výrobou, ale aj výrobou vlastných materiálov pre stavebníctvo.
Setl City: dostupnosť, racionalita a pohodlie
Stála a nemenná konkurencia skupiny LSR Group vedie hodnotenie developerov v Petrohrade z hľadiska dodania. Špecializuje sa na výstavbu štandardných bytov (od 1 do 4 izieb) vo viacpodlažných budovách a európskych priestorochs kombinovaným priestorom niekoľkých izieb (obývacia izba, jedáleň a kuchyňa). Víťaz niekoľkých ocenení: „Najlepší komerčný vývojár“a „Najlepší všeobecný vývojár bývania“.
Ako vidieť v oceneniach, stavia budovy všetkých druhov na obytné aj komerčné účely. Developer plne využíva potenciál pozemku, ktorý má k dispozícii, stavia budovy s využitím európskych štandardov a najlepších architektonických návrhov a disponuje kvalitnou zákazníckou asistenčnou službou.
ZDS - racionálne riešenie bytovej otázky
Od svojho založenia v roku 1999 sa spoločnosť špecializuje na výstavbu cenovo dostupného a kvalitného bývania vo výškových budovách. Počas svojej existencie spoločnosť zrealizovala viac ako štyridsať bytových projektov. Hlavnou výhodou spoločnosti je výstavba lacných a kvalitných bytov. Spoločnosť svojim zákazníkom ponúka krátkodobé päťročné projekty s možnosťou využitia hypotekárneho programu. Firma CDS je prvá v hodnotení petrohradských vývojárov z hľadiska spoľahlivosti.
Dôstojnosť vývojárov
Firmy zaradené do hodnotenia najspoľahlivejších vývojárov v Petrohrade majú v porovnaní s ostatnými konkurentmi množstvo nepopierateľných výhod. To priťahuje ich zákazníkov a robí spoločnosť populárnejšou a známejšou. Medzi hlavné výhody patria:
- Dodanie projektov v stanovenom časovom rámci – ak bola hypotéka prevzatá na novú výstavbu, potom môžetebuďte si takmer na 100 % istí, že svoje bývanie dostanete v plánovanom termíne doručenia.
- Mať uzatvorenú poistnú zmluvu: podľa jej podmienok je spoločnosť zodpovedná za oneskorené termíny dodania svojich projektov.
- Stavba z vlastných materiálov znižuje náklady kupujúceho na bývanie.
- Každý projekt je originálny a jedinečný vzhľadom: líšia sa od seba použitím tehlovo-monolitickej stavebnej technológie.
Vybavenie ponúkané vývojármi
Prvé firmy v hodnotení petrohradských developerov ponúkajú svojim zákazníkom zjednodušený platobný systém, kvalitu a plánovanie. Nezabúdajú ani na bezpečnosť svojich zákazníkov. A ponúkajú toto:
- Pohodlie pri platení splátok hypotéky. Spoločnosť spolupracuje s väčšinou bánk v Ruskej federácii, takže nie je potrebné sa registrovať a vytvárať samostatný účet pre platby.
- Vylepšená kvalita domov triedy „Komfort“. Množstvo výrobných zariadení je sústredených v Nemecku: s využitím neoceniteľných skúseností nemeckých firiem spoločnosť zaviedla bezproblémovú stavebnú technológiu.
- Pohodlné dispozičné riešenie obytných komplexov. Pri výstavbe domov sa dbalo na všetko, od pohodlia a bezpečnosti bytu až po usporiadanie dvorov, parkovacích miest a oddychových zón.
- Dobre premyslený bezpečnostný systém, prinajmenšom povinná inštalácia interkomov v obydliach akejkoľvek triedy. Pre drahšie projekty sú poskytované systémyPriestory CCTV a concierge.
Normy na konečnú úpravu interiéru
Samostatne stojí za zmienku vlastný štandard interiérovej výzdoby bytov spomínaných petrohradských developerov v hodnotení spoľahlivosti. Tieto tri firmy majú určité štandardy interiérovej dekorácie, ktoré sú si navzájom podobné a líšia sa od iných firiem:
- Inštalácia vystužených oceľových predných dverí. Sú vybavené dvojitým zámkom so zvýšenou odolnosťou proti vlámaniu.
- Kvalitné interiérové dvere. Izby a kuchyne sú vybavené sklom, na kúpeľňu je použitá pevná plachta. Rámy dverí sú drevené a vyrobené z borovicového dreva. Obloženie zárubne je tiež drevené a je vyrobené z drahších druhov dreva.
- Windows. Väčšina izieb má dvojité zasklenie. Vyznačujú sa zvýšenou izoláciou od vonkajších zvukov a vyznačujú sa dobrou vodivosťou vzduchu. Dvere na balkóny, ako aj zasklenie okien lodžií sú vyrobené z nárazuvzdorného obyčajného skla.
- Podlahová krytina. Na to sa používa laminát 32. triedy, ktorý vydrží intenzívne zaťaženie po dlhú dobu - asi pätnásť rokov. Je jednofarebný, olemovaný soklom s vnútornou dráhou na vedenie káblov.
- Tapeta. 3 najlepšie spoločnosti zahrnuté v hodnotení vývojárov v Petrohrade, každá izba v byte, či už je to kuchyňa alebo kúpeľňa, je štandardne prelepená textúrovanými vinylovými tapetami rovnakej farby. Sú odolné, takže sa vyznačujú zvýšenou ochranou pred vonkajšími vplyvmivplyv akéhokoľvek druhu. Druhým plusom je možnosť opakovaného natierania náteru a vodoodpudivosť tapety.
- Farba a zloženie stropnej krytiny. Vyrába sa v dvoch vrstvách, čím poskytuje dobrú ochranu pred vonkajším prenikaním vlhkosti do miestnosti. Predvolená farba je biela.
- Zásuvky a vykurovacie zariadenia sú vyrobené podľa európskych noriem. Zásuvky sú dvojité, senzory pre nastavenie kúrenia sú zabudované v radiátoroch.
- Vstavané počítadlá. Nie je potrebné inštalovať merače svojpomocne, pretože sú zahrnuté v cene bytu.
Kúpeľňové príslušenstvo
Spoločnosti zaradené do hodnotenia developerov v Petrohrade realizujú kompletné vybavenie kvalitnou a pohodlnou sanitárnou keramikou: vaňu s akrylátovým povrchom, záchodovú misu so sedadlom, umývadlo a skrinku so zásuvkami na skladovanie toaletných potrieb.
Kúpeľňa je lemovaná soklom, vodovodné batérie sú z kvalitnej potravinárskej ocele, štandardná farba miestnosti je biela. V kúpeľniach apartmánov typu "Comfort" je zabezpečená inštalácia niekoľkých zariadení na osvetlenie: pre všeobecné a pre individuálne, nad umývadlom. Projekt berie do úvahy aj miesto na inštaláciu práčky akejkoľvek triedy.
Zákaznícke recenzie
Názor ľudí, ktorí využili možnosť kúpy bytov od špičkových developerov v Petrohrade, je dosť nejednoznačný. Rovnako ako všetky ostatné spoločnosti v post-sovietskom priestore, službaposkytovanie služieb, dokonca aj v takom drahom biznise, akým sú hypotéky, veľmi trpí: existuje množstvo projektov, pri ktorých by špičkoví stavitelia domov mohli odložiť svoje záväzky o niekoľko mesiacov či dokonca rokov.
V porovnaní s inými spoločnosťami však tieto firmy majú minimálne nepríjemné problémy. Väčšina kupujúcich tiež ocenila kvalitu spolupráce: manažéri nielen objasňujú požiadavky svojich zákazníkov, ale pomáhajú tieto problémy čo najskôr vyriešiť. Preto ak máte záujem o možnosť zaobstarania si vlastného bývania, najlepšie je na tento účel využiť služby vyššie uvedených spoločností.
