Novosibirsk je podľa počtu obyvateľov tretie najväčšie mesto v Rusku. Rozprestieralo sa na oboch stranách Ob. A z roka na rok pribúda na všetky svetové strany. Od minulého storočia sa toto mesto etablovalo ako jedno z najrýchlejšie rastúcich miest.
A dnes v Novosibirsku môžete vidieť veľa nových budov. Jeden z najjasnejších – LCD „Benátky“.
Oficiálne informácie
LCD "Benátky" v Novosibirsku (dokonca sú o ňom recenzie na sociálnych sieťach) sa nachádza na malebnom ľavom brehu mesta, päť minút chôdze od Leninovho námestia.
V Leninskom okrese pri Dimitrovskom moste sa stavia komplex, ktorý pozostáva z piatich 17-poschodových budov. Stavebné práce sú v aktívnej fáze. Teraz sa stavajú dva trojvchodové domy, v ktorých je plánovaných 289 bytov. Z ich okien sa otvára úžasný výhľad na rieku a centrum Novosibirska a večer je táto krása osvetlenájasné svetlá. Prvé poschodia výškových budov plánujú obsadiť verejné priestory. Navrhnuté sú aj povrchové a podzemné parkovacie komplexy.
Fasády budovy navrhol taliansky architekt.
Adresa budovy je ulica 1st Chulymskaya, 112/4. Recenzie vlastníkov akcií o rezidenčnom komplexe "Benátky" v Novosibirsku si už môžete prečítať na mnohých stránkach.
Builder
Toto je jeden z najspoľahlivejších vývojárov v regióne – SDS-Finance LLC. V susednom Kemerove je tento developer lídrom v oblasti investícií do bytovej výstavby.
Do dnešného dňa spoločnosť SDS-Finance LLC uviedla do prevádzky takmer 700 tisíc m2 bytov2 bývania. A to je viac ako 12 000 bytov a 100 viacposchodových budov.
Technológia budovy
Na tomto projekte je to najmodernejšie. Domy sú postavené z inovatívnych prefabrikovaných monolitických dosiek. Panely európskeho štandardu vyrába miestny závod na výstavbu domov Kemerovo. "Schod" medzi panelmi je 6,60 m, čo zaručuje kvalitu stavby a poskytuje takmer úplnú voľnosť plánovania. A tiež, čo je dôležité, atraktívne náklady na nové bývanie.
Výhody týchto panelov zahŕňajú:
- plná pripravenosť stien na tapetovanie alebo maľovanie (vynechá sa fáza omietky, tmelu a základného náteru);
- vysoké stropy;
- takmer dokonalý vertikálny povrch (minimálne zakrivenie);
- parametre tepelnej a zvukovej izolácie na vysokej úrovni;
- vysokáodolnosť proti zemetraseniu.
Vonku sú steny izolované systémom „mokrej fasády“. Vďaka dobre zvolenému rozmeru dosiek je výška stropov v bytoch 2,8 m.
Infrastructure
Zákaznícke recenzie rezidenčného komplexu "Benátky" v Novosibirsku hovoria o dobre rozvinutej infraštruktúre oblasti. Tu sa v pešej vzdialenosti nachádza škola, nemocnice, škôlka, reťazce supermarketov (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). A dokonca je tu aj vodný park (dnes najväčší v Rusku)!
Jedna z najlepších telocviční v meste je 10 minút jazdy od novej budovy.
Do centra autom len päť minút. A k najbližšej stanici metra sú to tri zastávky akýmkoľvek typom verejnej dopravy. 500 metrov od novej budovy je autobusová zastávka, cez ktorú prechádza 11 trás.
Podľa projektu bude dvor pre vozidlá uzavretý. Po obvode celého komplexu je plánované oplotenie, na ktorom bude inštalované video sledovanie, pri vchodoch - bezpečnostných bodoch. Všetky cesty majú byť vydláždené ozdobnými dlažobnými doskami.
Neďaleko novej budovy plánuje vedenie mesta zriadiť veľký oddychový park s množstvom zelených plôch vrátane kríkov a kvetov.
Prehliadky po zariadení
Na stránke developera je každý, kto si chce kúpiť byt, pozvaný do showroomu a detailne, ako sa hovorí, na dotyk, presvedčiť sa o kvalite stavebných a dokončovacích materiálov. Tu sú podlahové a stropné krytiny, tapety, okná s dvojitým zasklením,interiérové a vchodové dvere, ako aj sanita a elektrika. Fotografia z recenzií obytného komplexu "Benátky" (Novosibirsk) je uvedená nižšie.
Apartmány
Bez ohľadu na počet izieb sú všetky apartmány otvorené, pohodlné a ergonomické. Funkcie možno rozlíšiť takto:
- cena od 45 000 za štvorcový;
- inovatívne nemecké stavebné technológie;
- jednoizbové byty od 34 m2;
- dvojizbové byty do 55,5-68 m2;
- trojizbové byty od 88, 1 m2;
- stropy 2, 85 m;
- lodžie majú panoramatické okná;
- vysokorýchlostné výťahy od OTIS;
- viac ako sedem dokončení.
Byty ponúkame v rôznych variantoch pripravenosti: s hrubou povrchovou úpravou, jemné, ako aj "na kľúč", teda kompletne pripravené na bývanie. Dizajn týchto apartmánov môže byť zariadený v "škandinávskom štýle" alebo v štýloch "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic" atď.
Územie domu
V rezidenčnom komplexe „Benátky“v Novosibirsku to potvrdzujú aj recenzie obyvateľov novej budovy, ktorým na deťoch a outdoorových nadšencoch naozaj záleží. K dispozícii sú vonkajšie ihriská pre deti a ihriská pre mladšiu generáciu. Pre dospelých je k dispozícii samostatný priestor s lavičkami a krytým altánkom. Okrem toho tu budú tenisové stoly a športoviská. Celý dvor bude dobre osvetlený.
Skvelé ponuky
Byt v komplexe si môžete kúpiť v hotovosti, na splátky (od developera) aj na hypotéku. Developer spolupracuje s nasledujúcimi finančnými inštitúciami:
- Sberbank;
- Raiffeisen Bank;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bank";
- "Komunikačná banka";
- Rosselkhoz Bank;
- "Moskovská banka";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Globex Bank";
- "TransKapitalBank".
Hypotéka na kúpu bytu v rezidenčnom komplexe "Benátky" v Novosibirsku (recenzie to potvrdzujú) sa poskytuje bezplatne. Využiť môžete vojenské hypotéky, hypotéky so štátnou podporou, ale aj materský kapitál. Požiadavky na dlžníka sú štandardné: dosiahnutie plnoletosti, oficiálne pracovisko s minimálne trojročnou praxou. Podmienky bánk poskytujúcich hypotekárne úvery sa líšia, no vo všeobecnosti platí, že hypotéku je potrebné uzavrieť skôr, ako dlžník dosiahne dôchodkový vek. A tiež: výška pôžičky začína od 600 000 rubľov, doba pôžičky nie je dlhšia ako 30 rokov, špeciálne podmienky platia pre mladé rodiny, ako aj pre rodiny využívajúce materský kapitál.
A čo je najzaujímavejšie, podľa vývojára si to môžete vziať bez akontácie!
Prihláška sa považuje za maximálne päť pracovných dní.
Balík dokumentov k žiadosti o hypotéku v každej banke sa líši, no určite budú potrebnénasledujúce:
- žiadosť (vydaná v banke);
- pas a jeho úplná kópia;
- pracovná kniha a jej kópia (overená personálnym oddelením);
- potvrdenie o príjme buď vo forme dane z príjmu 2 fyzických osôb, alebo vo forme pôžičkovej banky.
Rovnako zaujímavou možnosťou kúpy domu v rezidenčnom komplexe „Benátky“v Novosibirsku je podľa obyvateľov výmena starého bytu za nový. Program sa nazýva Trade in (alebo ofsetový byt) a funguje za individuálnych podmienok.
Začiatok predaja
Odteraz vývojár ponúka niekoľko lákavých akcií.
Jednou z nich je „Opravy dávame ako darček.“
V domoch 1 a 2 je ako darček ponúkaná jemná povrchová úprava. To znamená, že kúpený byt bude po kompletnej rekonštrukcii.
V budove 1a, za cenu bytu s hrubou povrchovou úpravou, je na predaj byt "Návrh + kúpeľňa". Alebo za cenu bytu s jemnou povrchovou úpravou - "Ukončenie + kúpeľňa".
Tiež pre jednu časť bytov je akcia "Hypotéka ako darček", pre druhú - zľava 1 000 rubľov za štvorec na opravu.
Promá sa nehromadia.
Recenzie o LCD "Benátky" v Novosibirsku
Je ich už pomerne veľa. Existujú odhady prvých nájomníkov, ktorí sa presťahovali z iných oblastí. S cenami a kvalitou zakúpeného bývania sú viac než spokojní.
Rodiny s deťmi sú spokojné s dobrou investíciou. Dospelí aj deti boli príjemne prekvapení ihriskami v areáli domu. Ale hlavne deti si užívajú blízkosť vodného parku.
V jednej z recenzií rezidenčného komplexu "Benátky" v Novosibirsku sa medzi výhody uvádza rovnaký počet dvoj- a trojizbových bytov. To znamená, že susedia budú stáli, a preto je zaručený rešpekt k vášmu domovu.
Výhodu zvažujú vlastníci akcií a rôzne propagácie od vývojára.
Izby sú obrovské a lodžie sú zasklené od podlahy až po strop – výhľad je úžasne krásny, čo obyvatelia obdivujú. Navyše, dve kúpeľne!
Poloha komplexu je tiež dobrá. Vstupy, schodiská a výťahové haly sú veľké a pohodlné.
Niekoľko recenzií obsahuje správy o bezprostrednom spustení taxíku s pevnou trasou do tejto oblasti, ako aj o začatí výstavby materskej školy pre sto miest.
Parkovacie miesta, ktorých je viac ako tisíc, sa plánuje presunúť mimo dvor, čím sa rodičia nebudú báť o chodiace deti a obyvatelia spodných poschodí sa zbavia výfukových plynov.
Do každého kola komplexu budú dva vchody.
Medzi nevýhody rezidenčného komplexu "Benátky" v Novosibirsku v recenziách stále patrí určitá odľahlosť od centra mesta. A to naznačuje, že infraštruktúra musí byť ešte vyvinutá.
Kupujúci stále pochybujú o pozemku, na ktorom dom stojí. Hovoria, že tu bývali močiare, no stavebná firma tvrdí, že tento problém je vyriešený.
