Určite každého človeka skôr či neskôr napadne, že by bolo pekné mať vlastný dom. Je to ziskové, prestížne, pohodlné. Dom má oproti bytu množstvo výhod. Vlastné miesto totiž otvára veľa príležitostí na výstavbu a usporiadanie domácnosti. V tomto článku sme sa pokúsili opísať, ako postaviť dom čo najdostupnejší, zvážili sme všetky jemnosti procesu a tiež sme hovorili o tom, čo je na to potrebné.
Ako môžem získať dom?
Dnes existuje niekoľko hlavných spôsobov, ako získať vlastný domov. Najrýchlejší z nich je nákup hotových. Tento spôsob – spolu so zjavnou výhodou v rýchlosti – má množstvo nevýhod, z ktorých najzreteľnejšie sú vysoké náklady a nemožnosť naplánovať si dom podľa vlastných predstáv.
Druhým spôsobom je kontaktovať stavebnú firmu. V takejV tomto prípade bude dispozícia bývania vypracovaná s vašou účasťou, pričom sa minimalizujú aj všetky vaše starosti s vybavením potrebných dokumentov. Otázkou zostáva cena: za všetky poskytované služby budete musieť zaplatiť aj veľa, nepočítajúc nákup stavebných materiálov. Rýchlosť výstavby bude závisieť od šikovnosti najatých pracovníkov. Tento spôsob je dobrý, ak máte dostatok financií, potom dostanete hotový dom v optimálnom čase a pri zohľadnení všetkých vašich požiadaviek.
Tretí spôsob je najlacnejší, ale nie menej kvalitný - dom si môžete postaviť vlastnými rukami. Celý proces zároveň osobne kontrolujete a môžete si byť istí kvalitou použitých materiálov a odvedenej práce. Ak niečo neviete, nie je to strašidelné. Po prvé, nikdy nie je neskoro naučiť sa niečo nové a po druhé, nikto ťa neobťažuje nájsť si odborných asistentov.
Práve túto metódu budeme podrobnejšie analyzovať, pretože si vyžaduje osobitnú pozornosť pre úspešné vykonanie.
Kde začať?
Prvým krokom k výstavbe súkromného domu, a to je celkom zrejmé, je získanie pozemku na výstavbu. Je dobré, ak už pozemok máte, ale inak sa musíte vážne postarať o výber budúceho miesta vašej chaty. Po rozhodnutí o sume, ktorú ste ochotní minúť na kúpu pozemku, by ste mali venovať pozornosť všetkým súvisiacim faktorom: poloha, kvalita pôdy, terén, existujúce komunikácie, susedia a blízke organizácie alebo podniky (usadiť sa vedľatováreň – nie je to najlepšie riešenie), schopnosť rýchlo a pohodlne sa dostať do práce, školy, nemocnice a na iné dôležité miesta.
Musíte vyplniť všetky dokumenty pre novú nehnuteľnosť a získať povolenie na stavbu domu. Nebude zbytočné konzultovať s rodinou a rozhodnúť o želaniach každého a potom si urobiť zoznam toho, čo určite chcete dosiahnuť pri stavbe vidieckeho obydlia.
Postupnosť prác
Skôr ako postavíte dom, musíte zistiť algoritmus akcií: čo robiť a prečo. V ideálnom prípade je vítané nasledovné poradie vykonávania stavebných prác:
- Plánovanie domu a pozemku.
- Položenie základov.
- Stavanie múrov.
- Poschodové zariadenie.
- Presahy.
- Okná a dvere.
- Schody.
- Strecha a strešné krytiny.
Súbežne s týmito budovami a po ich dokončení prebiehajú inžinierske práce, čo znamená:
- Kanalizácia.
- Zásobovanie vodou.
- Vykurovanie.
- Vetranie a klimatizácia.
- Napájanie.
- Odvodnenie.
- Siete nízkeho napätia (telefóny, televízia, internet, bezpečnostný systém atď.)
Vytvorenie projektu
Po kúpe pozemku a rozhodnutí, čo postaviť, musíte vypracovať projekt domu. Ide o špecifickú úlohu, preto by ju mal robiť architekt. Projekt zobrazuje nielen plán budúceho domu, ale naznačuje aj fázovú deľbu práce, počet plánovanýchmateriálov. Hotový projekt je certifikovaný štátnymi inštitúciami a práve preň bude potrebné postaviť obytnú budovu. Odporúča sa vopred rozhodnúť, čo sa na pozemku postaví okrem domu (garáž, bazén, sauna, altánok atď.), pretože ďalšie poschodie alebo budova, ktorá nie je uvedená v pláne, môže spôsobiť určité problémy. neskôr.
Požiadať architekta je len jedna z možných možností získania projektu. Okrem toho si môžete kúpiť hotový projekt od stavebných firiem a tiež, ak sa vám len páči nejaký dom (napríklad priateľom alebo známym), môžete s ním rokovať a kúpiť si jeho projekt, alebo ak chcete, brať ho ako základ a urobte nejaké zmeny.
Stavebný tím
Je nemožné postaviť vidiecky dom vlastnými rukami, pokiaľ nie ste vlastníkom superschopností alebo nie ste profesionálom v tejto oblasti činnosti. Preto si budete musieť najať niekoľko skúsených staviteľov. Päť alebo šesť ľudí, ak sú schopní vám pomôcť so všetkými prácami, bude stačiť. Je lepšie, ak sa tieto osoby dajú vopred skontrolovať, aby sa predišlo niektorým rizikám. Napríklad je dobré, ak vám postavili dom pre vašich priateľov alebo susedov, alebo ak vám ich predchádzajúci zamestnávatelia dajú pozitívnu spätnú väzbu.
Dom – z čoho stavať?
Pozrime sa, aké materiály sa bežne používajú na stavbu domu, ich výhody a nevýhody. Po preštudovaní týchto informácií bude jednoduchšie rozhodnúť sa, čo je pre vás najlepšie. Ako správne odpovedať na otázku: „Dom je zčo je najlepšie postaviť ? Správne rozhodnutie by mali byť ovplyvnené nielen vašimi preferenciami, ale aj charakteristickými klimatickými podmienkami, keďže ak napríklad bývate v teplej zóne, nepotrebujete izolačný materiál.
Drevený dom - pre oči a dušu
Drevené domy sú veľmi príjemné z hľadiska fyziologických a psychologických vnemov - ľahko sa v nich dýcha, strom poskytuje dobrú výmenu vzduchu a má aj svoju príjemnú vôňu. Takéto domy nevyžadujú dokončenie a majú lacný základ. Ceny kolíšu v závislosti od vlastností dreva. Ale ak sa rozhodnete postaviť dom z baru, potom by ste nemali zabudnúť na jeho nedostatky. V prvom rade je to skutočnosť, že strom sa časom zhoršuje: dochádza k zmršťovaniu, môže prasknúť, hmyz a huby ničia materiál. Mimochodom, strom môže byť impregnovaný chemickými látkami, ale potom z neho zmizne celý „fytoefekt“. Strom tiež dobre horí. Lepené lamelové drevo je proti takémuto poškodeniu odolnejšie, no tiež stojí niekoľkonásobne viac.
Spoľahlivý tehlový dom
Tehlové domy sú trvácne, odolné voči hmyzu a plesniam, majú tiež dobrú cirkuláciu vzduchu. Sú odolné voči ohňu, no tu stojí za zmienku, že v prípade požiaru sa potom murovaný dom stáva neobývateľným, čo znamená, že nový bude treba postaviť skoro. Medzi ďalšie nevýhody tehál možno poznamenať, že tehlový dom potrebuje drahý základ, sú potrebné vysoké náklady na konečnú úpravu, v prípade zmršťovania pôdy v celom dome môžu ísťpraskliny. Potrebuje tiež nepretržité kúrenie, pretože tehly takmer neudržujú teplo a v zime umožňujú miestnostiam rýchlo vychladnúť.
Rámový dom – jednoduché a jednoduché
Technológia rámov k nám prišla zo zahraničia. Výhodou takéhoto domu je nízka cena, jednoduchosť a rýchlosť výstavby. Okrem toho dobre udržuje teplotu, čo pomôže ušetriť na vykurovaní: v zime zostanú miestnosti dlhšie teplé a v lete chladné. Ak sa rozhodnete postaviť rámový dom, mali by ste vziať do úvahy nasledujúce riziká: budova bude dostatočne ľahká a nie je vhodná na miesta, kde je nepriaznivé počasie: hlodavce môžu poškodiť celistvosť materiálu, čo naruší tepelnú izoláciu. Aj samotné taniere nie sú úplne ekologické, ak je to pre vás dôležité. Musíte dobre rozumieť technológii drôtového modelu, pretože sa považuje za dosť zložitú.
Kvádre z expandovanej hliny – univerzálny materiál
Dom vyrobený z tohto materiálu dobre drží teplo. V porovnaní s tehlou sa stavia oveľa jednoduchšie a nevyžaduje špeciálne zručnosti. Materiál má veľa výhod: je odolný, ohňovzdorný, odolný voči rozkladu a korózii, má nízku hmotnosť, dobrú zvukovú izoláciu, poskytuje optimálnu mikroklímu, je šetrný k životnému prostrediu, ľahko sa spracováva. Zároveň má prijateľnú cenu, vďaka čomu je v stavebníctve veľmi obľúbený. Medzi mínusmi možno poznamenať, že bloky možno bude potrebné vystužiť výstužnou sieťovinou alebo dodatočnou hydroizoláciou a tepelnou izoláciou, čo však nemá takmer žiadny vplyv na rýchlosť výstavby a rozpočet. Ide teda o pomerne všestranný materiál, vhodný pre minimálne náklady.
Kombinovaný dom – nové príležitosti
Niekedy sa nemôžete zastaviť len pri jednej možnosti. Ak si chcete postaviť drevený dom, ale obávate sa spomínaných nevýhod, kombinovaná možnosť môže byť dobrou alternatívou. Pointa je, že pri stavbe domu možno použiť niekoľko druhov materiálov, ktoré spájajú ich najlepšie vlastnosti a eliminujú nedostatky jedného na úkor výhod druhého. Napríklad prvé poschodie môže byť postavené z kameňa, ktorý dodáva domu pevnosť a stabilitu, zatiaľ čo druhé poschodie môže byť drevené, čo je vhodné najmä pre obytné priestory. Táto možnosť dizajnu vám pomôže vytvoriť originálny obraz domu a kompenzovať niektoré nedostatky materiálov. Len vy môžete odpovedať na otázku: „Z čoho postaviť dom?“
Ako ušetriť na materiáli?
Je zrejmé, že bez ohľadu na zvolený materiál bude musieť minúť veľa peňazí. Existuje jeden užitočný tip, ktorý vám pomôže ušetriť približne 10 – 15 % z celkových nákladov. Každý už dobre vie, že tovar v obchode a v internetovom náprotivku stojí inak. Na internete sú ceny vždy lacnejšie o rovnakých 10-15%. Je to spôsobené tým, že takýto podnik v skutočnosti potrebuje iba sklad, zatiaľ čo bežné obchody platia aj za prenájom obchodných priestorov. Stačí teda najskôr prísť do hypermarketu stavebnín, preštudovať si sortiment a zapísať si čiarové kódy záujmových predmetov. Potom na internetepredajni rovnakého hypermarketu (alebo podobného) nájdeme rovnaký produkt a kúpime ho s úsporou vďaka nižším cenám.
Ako postaviť strechu doma?
Je veľmi dôležité postaviť spoľahlivú strechu súkromného domu. Ona, rovnako ako steny, chráni dom v zlom počasí: sneh, dážď, horiace slnko, vietor - to všetko nie je také dôležité, ak máte nad hlavou silnú strechu. Stavba strechy je zložitý a časovo náročný proces, na ktorý budete určite potrebovať niekoľko pomocníkov, ktorí toho o montáži vedia veľa.
Strechy sa delia iba na dva typy: ploché a šikmé. Posledné z nich sú obľúbenejšie, okrem toho si pod nimi môžete vytvoriť podkrovie. Sú také typy:
- Single-pitch.
- Dvojitý sklon.
- Štvorité.
- Štvorité.
- Podkrovie.
- Stan.
- Spired.
Je dôležité rozhodnúť sa, keď ste sa rozhodli, aký bude váš dom, z čoho postavíte strechu. Pretože výsledok všetkej práce bude priamo závisieť od toho. Po montáži strechy a jej zateplení je potrebné dbať na výber kvalitnej strešnej krytiny. Pri hľadaní vhodného materiálu sa môžete riadiť týmito parametrami: hmotnosť strešnej krytiny, životnosť, požiarna odolnosť, šetrnosť k životnému prostrediu, náročnosť montáže, vzhľad, cena.
Existuje mnoho druhov krytín, ktoré sa líšia kvalitou, cenou a v rôznej miere spĺňajú vyššie uvedené parametre pre výber strešnej krytiny. Vyberme si najpoužívanejšie typy náterov: kovové dlaždice, keramické dlaždice, cementovo-pieskové dlaždice, bridlica, bitúmen a polymér-bitúmen,ako aj bridlicové nátery.
Dokončenie domu a územia
Po dokončení všetkých stavebných prác môžete urobiť výzdobu interiéru a exteriéru domu (kozmetické opravy, zariaďovanie izieb nábytkom), ako aj okolia (sadiť kvety, založiť záhradu, ak chcete, postaviť bazén, ak to zohľadníte v projekte atď.).
Nakoniec
Vďaka prezentovanému materiálu teraz dobre viete, ako postaviť dom, z čoho a čo presne je na to potrebné. Najdôležitejšie je starostlivo sa pripraviť na tento proces, aby ste boli plne pripravení na všetky možné udalosti. Postavením súkromného domu získate nielen miesto na bývanie, ale aj skvelé miesto na oddych s rodinou či priateľmi. Nebudete sa musieť báť, že vás zaplavia susedia, alebo že vaša hudba bude rušiť tých, ktorí bývajú za stenou. Samostatný dom vám poskytne pocit autonómie a nezávislosti. Splnením projektového plánu si ľahko postavíte dom vlastnými rukami a potom sa už len budete kochať výsledkom.
