Každý sníva o svojom vlastnom dome, útulnom rodinnom hniezde, kde môže tráviť večery. No pre obyvateľov hlavného mesta je kúpa bytu vo väčšine prípadov nedostupným luxusom. Ak vás moskovský realitný trh zaujal, pravdepodobne poznáte cenovú hladinu, ktorú ponúka. V súčasnosti sú smery Kaluga a Kyjev atraktívne pre potenciálnych Moskovčanov - práve v oblasti týchto diaľnic sa oblasť Nová Moskva aktívne buduje. Ešte nie je tak rozvinutý a obývateľný, takže byt v novostavbe sa dá kúpiť za výhodných podmienok.
Jednou z výborných a veľmi obľúbených ponúk je rezidenčný komplex „Nové Butovo“. Spätná väzba od prvých nájomníkov bude najlepším a najobjektívnejším hodnotením projektu, ktoré pomôže identifikovať všetky jeho silné a slabé stránky.
O projekte
Rezidenčný komplex „Nové Butovo“je teda moderným projektom komplexného rezidenčného developmentu so všetkou infraštruktúrou potrebnou pre pohodlný život. 16 budov umiestnených v ekologicky čistej oblasti hlavného mesta a zaberajúcich 38 hektárov pôdy – niečo, čo už bolodôstojnosť oceniť moderných obyvateľov. K dnešnému dňu je ich už 12 spustených do prevádzky a sú plne vyťažené, čo nám umožňuje hodnotiť projekt zo všetkých strán, vrátane negatívnych.
Builder
Stavba je dnes vo fáze vývoja, neustále sa objavujú nové stavebné a dodávateľské organizácie. Ale len, ako ukazuje nie práve najpríjemnejšia a najružovejšia prax, nie každý môže dôverovať svojim peniazom. Bohužiaľ, veľké množstvo projektov, obytných komplexov sa stavia nielen s oneskorením, ale aj s mnohými porušeniami. Navyše mnohí Moskovčania a obyvatelia regiónu už boli oklamaní bezohľadnými vývojármi, ktorí „zmrazili“ich projekty a zariadenia. Preto je potrebné starostlivejšie a náročnejšie pristupovať nielen k výberu projektu, jeho lokality, ale aj k developerovi.
Recenzie o obytnom komplexe "Nové Butovo" pokrývajú povesť stavebnej spoločnosti, ktorá vedie všetky práce. Developerom je teda MD Group - jeden z lídrov na trhu s nehnuteľnosťami, ktorý sa špecializuje na vytváranie high-tech a premyslených produktov bývania. Všetky projekty spoločnosti sa vyznačujú jasnými architektonickými riešeniami, premyslenými dispozíciami a vysokou spracovateľnosťou. Developer obytného komplexu "New Butovo" nešetrí na použitých materiáloch, pri svojej práci využíva prácu kvalifikovaných odborníkov. Prví nájomníci, ktorí dostali byty s hotovou výzdobou, hovoria lichotivo o všetkých vykonaných prácach: boli vykonané tak kvalitne, že neexistujepotreba doplnkov. V takýchto bytoch sa dá naozaj bývať ihneď po obdržaní kľúčov.
Ďalším dôkazom bezúhonnosti a kvalifikácie sú mnohé ocenenia.
Umiestnenie
Na čo stavať pri plánovaní akvizície nehnuteľnosti v hlavnom meste? Moderné realitné kancelárie dôrazne odporúčajú vybrať si nie samotný byt, nie samotný komplex, ale miesto, kde sa nachádzajú. Len v takom prípade si podľa ich názoru skutočne môžete kúpiť bývanie svojich snov, odkiaľ sa už o pár rokov nebudete chcieť sťahovať. Developer rezidenčného komplexu "Nové Butovo" (Moskva) nemohol nebrať do úvahy túto skutočnosť, vybral si pre realizáciu svojho projektu výbornú lokalitu.
Výstavba sa teda uskutočňuje na území dediny Yazovo - miesta uznávaného ako jedno z najlepších miest, ktoré vám umožňuje spojiť všetky pôžitky mestského a vidieckeho života. Komplex je zo všetkých strán obklopený zalesnenou oblasťou, ktorá sa už pre mnohých stala miestom pre voľnočasové aktivity.
Recenzie tajného kupca rezidenčného komplexu "Nové Butovo" pokrývajú túto oblasť. A tu je to, čo sme zistili. Miesto skutočne spĺňa všetky požiadavky šetrnosti k životnému prostrediu: veľa priestoru a čerstvého vzduchu. Obyvatelia sú vďační developerovi, že sa mu podarilo zachovať nedotknutú prírodu miestnej prírody.
Dostupnosť dopravy
Pri kúpe bytu mimo Moskovského okruhu môžete naraziť na problém dopravnej dostupnosti. Nie každá rodina má súkromné auto, ktoré vám to umožňujedosiahnuť ktorýkoľvek bod hlavného mesta. Navyše, niekedy ani vlastná doprava nie je spásou kvôli početným dopravným zápcham. V tomto prípade problém jednoducho neexistuje: po rozsiahlej rekonštrukcii sa diaľnica Kaluga stala jedným z najlepších smerov. Obyvatelia nových budov potvrdzujú, že do hlavného mesta sa dá dostať len za 20-25 minút a obísť ranné dopravné zápchy. Okrem toho sa na území komplexu nachádza niekoľko zastávok MHD a v jeho smere premáva dostatok autobusových liniek.
Technology
Konštrukcia je založená na technológii panelov a monolitických tehál, ktorá vám umožňuje postaviť silné, spoľahlivé a odolné domy v čo najkratšom čase. Všetci, ktorým sa podarilo kúpiť byt v novostavbe v štádiu výkopu, zdôrazňujú, ako rýchlo boli práce dokončené a ľudia dostali kľúče.
Podľa projektu bolo teda 7 domov postavených panelovou technológiou, 9 - technológiou monolitických tehál. Posledné budovy (14, 15, 16) sú technologicky vyspelejšie. Ich konštrukcia bola založená na technológii monolitického rámu: obvodové steny sú z pórobetónových tvárnic s výbornými tepelno- a zvukovoizolačnými vlastnosťami s vrstvou izolácie a keramických tehál. Výška stropov v najčistejšej podobe je 2,8 metra, mnohé byty majú balkón s úžasným výhľadom.
Pre každú sekciu sú dva výťahy od popredného bieloruského výrobcu (závod na výrobu výťahov Mogilev): osobný a nákladný. Okrem toho je v každom vchode organizovanámiesto pre concierge, ktoré zabezpečí vysokú úroveň bezpečnosti pre obyvateľov.
Layouts
Apartmány v rezidenčnom komplexe "Nové Butovo" sú pýchou projektu. Budú výbornou voľbou pre mladých ľudí aj rodiny s deťmi. A to všetko preto, že developer dokázal zohľadniť väčšinu želaní moderných kupujúcich, ktorí sú unavení z nudných a úplne nefunkčných usporiadaní. Súhlasíte, stačí si spomenúť, aké boli byty z čias našich rodičov: dosť skromné, úplne nedomyslené a nie sú určené na pohodlnú existenciu každého člena veľkej rodiny.
Recenzie o rezidenčnom komplexe "New Butovo" (Moskva) - hlavné potvrdenie geniality projektu a jeho súlad so všetkými modernými požiadavkami. Venujte pozornosť štúdiám, ak máte obmedzený rozpočet. V tomto komplexe sa podarilo zničiť stereotyp štandardného peračníka rozšírením plochy o balkón. Dispozície jedno- a dvojizbových bytov sú prezentované v štandardnom aj modernom variante, s loggiou aj bez nej.
Dokončiť
Moderní zákazníci sa stali veľmi náročnými a selektívnymi. Pôvodne sa plánovalo prenajímať byty v predbežnej verzii, to znamená bez dokončenia, ale v roku 2017 boli potenciálnym kupcom ponúknuté štandardné projekty opráv, ktoré obyvatelia schválili. Ich recenzie (LC "New Butovo") sú toho priamym potvrdením. Obyvatelia zdôrazňujú, že hotové riešenia sa ukázali byť tak dobre premyslené, žeschopný uspokojiť vkus mnohých. A mnohí jednoducho nemajú čas na samodokončenie. V tomto prípade sa developerovi podarilo ponúknuť vynikajúcu opravu za výhodnú cenu, čo ocenili kupujúci. Rodiny s deťmi preferovali priestranné apartmány s veľkou priestrannou kuchyňou a izolované izby s ďalšou kúpeľňou a šatníkom. V skutočnosti, ako ukazujú recenzie obytného komplexu Novoe Butovo, práve tieto dispozície sa stali najžiadanejšími.
Je tu veľmi málo trojizbových bytov, čo bolo správne rozhodnutie. Kupujúci nie sú pripravení preplatiť plochu a získať funkčnosť štandardného dvojizbového bytu.
Parkovanie
V skutočnosti je podľa recenzií obyvateľov obytného súboru „Nové Butovo“otázka parkovacích miest veľmi aktuálna. Bohužiaľ, vo väčšine obytných komplexov nie je problém parkovania úplne vyriešený: je katastrofálny nedostatok pridelených miest, obyvatelia musia parkovať autá pozdĺž vozovky, čo sťažuje cestovanie. Ako sa vám podarilo vyrovnať sa s existujúcim problémom na území obytného súboru Nové Butovo? Recenzie majiteľov prvých bytov naznačujú, že večer je veľmi problematické nájsť voľné miesto pre vaše auto. Je jasné, že majitelia bytov v panelových domoch sa ani nemuseli spoliehať na podzemné parkovanie, no fakt, že obyvatelia monolitických budov oň prišli, bol skutočný objav.
Samozrejme, developer tento stav predvídal, preto uvažoval o umiestnení na území komplexu9-poschodové parkovisko. Je pravda, že počas histórie jeho projektu prešiel niekoľkými schváleniami a doteraz nebol realizovaný. Dynamika jeho výstavby sa ešte dá vysledovať, no problém sa doteraz nepodarilo vyriešiť: obyvatelia musia o parkovacie miesto doslova bojovať.
Infrastructure
Konečným prvkom výstavby obytného komplexu „Nové Butovo“je podľa projektu budova 16. Spätná väzba od prvých obyvateľov zdôrazňuje, že proces bol pomerne dlhý. A čo infraštruktúra, ktorá by mala byť uvedená do prevádzky v prvej fáze?
Projekt teda zabezpečuje plné uspokojenie potrieb obyvateľov komplexu. Zdravotnú starostlivosť by mala v plnej miere zabezpečiť poliklinika a zdravotné stredisko, vzdelávanie - materské a stredné školy a voľný čas - nákupno-zábavné centrum, finančný klub a jazdecká škola. Momentálne je do prevádzky uvedené len obchodné centrum a materská škola.
Pokrok stavby
V súčasnosti je už uvedených do prevádzky 12 budov, všetky sú obsadené. Spätná väzba od kupujúcich rezidenčného komplexu "Nové Butovo" potvrdzuje, že dodávka predmetov bola vykonaná prísne načas, bez omeškania, oblasť v blízkosti nových budov je plne upravená, infraštruktúra oblasti sa aktívne rozvíja.
Pri najnovších prípadoch však došlo k určitým oneskoreniam. Takže napríklad podľa stavebného plánu mala byť budova 14 dokončená a uvedená do prevádzky v druhom štvrťroku 2018, no do tejto doby podľaodborníkov, dielo bolo dokončené len na 50 %. Ako vývojár ubezpečuje, kupujúci dostanú kľúče na konci roka 2018. Termíny dodania budov 15 a 16 s priľahlou klinikou boli posunuté.
Ako kúpiť byt?
Aby ste sa stali majiteľom nehnuteľnosti, stačí sa prihlásiť na obhliadku areálu, vybrať si tú najlepšiu možnosť a uzavrieť zmluvu. Developerská spoločnosť spolupracuje s najväčšími bankami, čo ponúka možnosť kúpy hypotéky za výhodných podmienok. Náklady na byty v komplexe začínajú od 3,2 milióna rubľov za malé štúdio. Vývojár ponúka propagačné akcie, motivačné programy – s možnosťou ušetriť peniaze.
CV
Pri výbere bytu by ste mali byť maximálne opatrní a maximálne pozorní. Samozrejme, rozumnejšie je kupovať nehnuteľnosti v tých komplexoch, v ktorých je už určitá časť budov odovzdaná do prevádzky. V tomto prípade môžete získať najobjektívnejšiu spätnú väzbu od prvých usadených obyvateľov, ktorým sa podarilo projekt zhodnotiť zo všetkých strán. Výhody a nevýhody každého projektu vám pomôžu vyhnúť sa sklamaniu a stať sa majiteľom svojho vysnívaného bytu.
Čo sme zistili? Keď už hovoríme o výhodách projektu, ktoré sa odrážajú v početných recenziách obytného komplexu "Nové Butovo", v prvom rade by som chcel poznamenať výhodu lokality, dopravnej dostupnosti, bezchybnej kvality výstavby, ako aj zaujímavého plánovania. riešenia a rozvinutá infraštruktúra. Ak sa dotkneme nedostatkov, ide o oneskorenienačasovanie výstavby a problém parkovacích miest. Noví osadníci úprimne dúfajú, že developer dokáže tieto nedostatky odstrániť.
