Príbehy budov – ukazovateľ, ktorý sa používa na charakterizáciu stavieb z hľadiska ich výšky. Používa sa v mnohých regulačných dokumentoch (viac o nich neskôr) na označenie technických charakteristík vytváraných budov. Má množstvo špecifických vlastností.
Všeobecné informácie
SNiP 31-01-2003 bol vybraný ako najvhodnejší právny dokument. Je potrebné z toho vytiahnuť niekoľko obzvlášť dôležitých bodov:
- Do konceptu počtu podlaží je zahrnutá iba nadzemná časť.
- Priestor, ktorého výška nedosahuje 1,8 metra, doň nepatrí.
- Manzardy sú zahrnuté v celkovom počte podlaží.
- Pozemné a technické úrovne možno považovať za nadzemné iba vtedy, ak je ich najvyššie poschodie aspoň dva metre od zeme.
Príbehy budovy sa používajú na označenie výšky budov.
O kvantitatívnom faktore
Tento koncept je poskytnutýKódex územného plánovania mesta a používa sa aj pri rôznych skúškach. Ide o jeden z normatívnych dokumentov, na ktorých je založená koncepcia počtu podlaží. Používa sa na určenie výšky konštrukcií v prípadoch ako:
- odchýlky v projektovej dokumentácii pri jej schvaľovaní;
- problémy počas vyšetrení;
- ťažkosti s účasťou na vládnych projektoch a objednávkach;
- problémy pri koordinácii projektov pre individuálnu bytovú výstavbu;
- a mnoho ďalších.
Ako mnohí hádajú, problémy tu súvisia s určením počtu podlaží budovy. Ako zabrániť takémuto vývoju situácie?
Príklad
Takýmto zmätkom najčastejšie čelia tí, ktorí realizujú individuálnu bytovú výstavbu. Prečo k tejto situácii došlo? Faktom je, že pod definíciu individuálnej bytovej výstavby spadá iba dom, v ktorom počet podlaží nepresahuje tri. V tomto prípade nie je potrebné, aby rozostavané zariadenia podliehali štátnej expertíze.
Povedzme, že dom má tri nadzemné podlažia. A ďalšie podzemné technické podlažie, kde sú umiestnené kotolne a mnohé ďalšie inžinierske celky. A teraz je počet úrovní v dome už štyri. A ako si pamätáme, štátna expertíza nie je potrebná v prípadoch, keď počet poschodí nie je väčší ako tri. Mnoho ľudí je v tejto situácii zmätených a verí, že dokumentácia hovorí o počte podlaží, ale takáto predstava nie je pravdivá. Ak neberiete do úvahytáto okolnosť pri príprave a ďalšom schvaľovaní projektovej dokumentácie, potom môžu v budúcnosti nastať problémy. Je potrebné dbať na to, že prakticky všetky predpisy dostupné v Územnom plánovaní, ako aj iné predpisy, sú spravidla orientované nie na počet podlaží budovy. Pre nich je dôležité, koľko má úrovní.
Približne počet podlaží
Teraz je na rade inventarizácia bytového fondu. Počet podlaží je určený počtom vybudovaných nadzemných podlaží. Pri navrhovaní je potrebné vziať do úvahy množstvo špecifických bodov. Konkrétne, čo je zahrnuté v počte podlaží obytného domu:
- technické poschodie;
- podkrovie;
- prízemie – za predpokladu, že horná časť jeho stropu je aspoň dva metre nad zemou;
- platformy, medziposchodia, poschodia (ak ich plocha predstavuje aspoň 40 % veľkosti úrovne).
Zároveň by sme nemali zabúdať na bezpečnostné požiadavky. Rôzne problémy, napríklad zvláštnosti požiarov vo výškových budovách, môžu skutočne viesť k značným obetiam, keď sú ľudia odrezaní od evakuačných ciest a nemôžu opustiť nebezpečnú zónu. Výška budov môže tento proces sťažiť.
Priestor, ktorý sa nepočíta
V tomto prípade sú uvedené, aj keď nie sú zahrnuté v počte poschodí:
- Technické podzemie vo výstavbe. Bez ohľadu na výšku sa nepočíta.
- Medziposchodový priestor. Za predpokladu, že jeho výška nie jepresahuje 1,8 metra.
- Technický podkrovie. Za predpokladu, že jeho výška nepresahuje 1,8 metra.
- Technické nadstavby na streche. Sú to strojovne pre výťahy, vetracie komory, východy zo schodísk, strešné kotolne.
Byrokratický problém
Počas prípravy technického plánu potrebujete vedieť o určitých nuansách. Napríklad, ak má štruktúra iný počet úrovní, musíte zadať najmenšiu a najväčšiu hodnotu pomocou intervalov. Napríklad: 14-16. No pri inventarizácii bytového fondu sa pravidlá trochu menia. Takže, ak má objekt iný počet úrovní, potom je počet poschodí určený najväčšou hodnotou. Je tiež potrebné pamätať na obmedzenia, ktoré umožňujú priradiť štruktúru určitej skupine. Napríklad jednotlivé obytné budovy by nemali mať viac ako tri nadzemné podlažia. Zatiaľ čo podľa súčasnej legislatívy je potrebná štátna expertíza pre pomocné zariadenia, ak sa plánuje výstavba viac ako dvoch podlaží.
Klasifikácia
Klasifikácia budov podľa počtu podlaží umožňuje pridelenie malých, stredných a veľkých objektov. Každý z nich má svoje vlastné požiadavky:
- Nízkopodlažné budovy. Patria sem všetky budovy, ktoré majú od jednej do štyroch úrovní, berúc do úvahy podkrovie.
- Stredne výškové budovy. Počet úrovní, ktorý sa pohybuje od piatich do ôsmich.
- Výškové budovy (výškové budovy). Toto sú štruktúry, ktoré majú deväť alebo viac úrovní.
Treba poznamenať, že toto zďaleka nie je jediný klasifikačný prístup. Okrem toho je tu aj toto:
- Nízkopodlažné budovy. Majú jednu alebo dve úrovne.
- Stredne výškové budovy. Majú tri až päť úrovní.
- Poschodové budovy. Mať zo šiestich úrovní.
- Výškové budovy. Majú jedenásť až šestnásť úrovní.
- Výškové budovy. Majú šestnásť poschodí.
A ani tieto dva klasifikačné prístupy nie sú obmedzené. Je to spôsobené tým, že neexistujú jasné a jednotné kritériá pre súbor použitých pojmov. Napríklad možno použiť označenia uvedené v článku, ale s inými praktickými ukazovateľmi. Kým nebude vypracovaný a prijatý jednotný štandard na legislatívnej úrovni, takéto „výkyvy“v klasifikácii budú pokračovať.
Bezpečnostné problémy
Samozrejme, bol by som rád, keby sa nestalo nič nebezpečné, ale je lepšie byť pripravený na možné problémy. To platí tak pre prostriedky likvidácie, ako aj pre cesty spásy. Ak hovoríme o súhrne požiadaviek týkajúcich sa trvanlivosti, požiarnej odolnosti, ako aj mnohých ďalších prevádzkových vlastností, potom by sa všetky budovy mali rozdeliť do štyroch tried:
- Sú to veľké priemyselné a verejné budovy, obytné budovy s deviatimi a viac poschodiami. Vyznačujú sa zvýšenými prevádzkovými a architektonickými požiadavkami.
- Na väčšinu sú kladené vysoké nárokymalé verejné a priemyselné budovy, obytné budovy do deviatich poschodí.
- Budovy so strednými architektonickými a prevádzkovými požiadavkami – nízke a stredne vysoké obytné budovy.
- Dočasné budovy, ktoré musia spĺňať minimálne prevádzkové a architektonické požiadavky.
Toto nie je všetko, čo treba brať do úvahy. Preto by ste mali vždy myslieť na možné únikové cesty. Ak sa dotkneme vlastností výškových budov, mali by ste vedieť, že potrebujú nielen vchody, ale aj schody umiestnené po stranách budov. Pri nízkopodlažných budovách je to v tomto smere jednoduchšie, pretože v prípade núdze ich môžu obyvatelia opustiť nielen dverami, ale aj okennými otvormi. Zatiaľ čo pre deviate poschodie nevyzerá takýto „záložný plán“o nič lepšie ako samotné nebezpečenstvo.
O implementácii legislatívnych noriem stavebníctva
Je to veľmi dôležité z niekoľkých dôvodov:
- Zanedbanie zavedených noriem neprispieva k spoľahlivosti konečného produktu. Stavebníci ho nebudú môcť predať budúcim obyvateľom, a to je najlepší výsledok. A je tiež možné, že sa postavená budova zrúti a vezme si ľudské životy.
- Zanedbanie stanovených noriem, keď ich kontrolné komisie odhalia, je „odmenené“pokutami a príkazmi. Ak dôjde k nepríjemnému incidentu, ktorý má za následok stratu zdravia alebo smrť osoby, môže byť zodpovedná osoba pozastavená z práce s následnou depriváciousloboda.
Vždy by ste si mali pamätať, že bezpečnostné pravidlá sú napísané krvou, takže by ste ich nemali zanedbávať. A v konečnom dôsledku, ak dôjde k nepríjemným incidentom, ich dodržiavanie sa úplne vypláca. Mnohým sa síce nepáči regulačná byrokracia (treba podotknúť, že dosť často je to zaslúžené), no netreba ju úplne ignorovať. Skutočne, mnohé rôzne aspekty a nuansy si zaslúžia venovať náležitú pozornosť.
Na čiastočné posúdenie dôsledkov si môžete prečítať Kódex správnych deliktov Ruskej federácie. Tu nás najviac zaujíma článok 9.4 „Porušenie povinných požiadaviek v oblasti stavebníctva …“. Pokuty sa teda pohybujú od dvadsaťtisíc do jedného milióna rubľov.
Záver
Tu sú základné informácie o hlavnej téme. Samozrejme, ak sa ponoríte do podrobnejších nuancií, potom je stále o čom hovoriť. Ale bohužiaľ, ani celá kniha nemusí stačiť na úplné zváženie témy. Poskytnuté informácie by mali byť viac než dostatočné na to, aby ste sa naučili rozlišovať medzi počtom podlaží budovy a jej úrovňami, porozumeli predmetu článku a porozumeli rôznym problémom, ktoré môžu vzniknúť počas procesu projektovania alebo dokumentácie. Aj keď je lepšie nedúfať, že také malé množstvo informácií stačí na konfrontáciu skutočného profesionála v spore. A malo by sa pamätať na to, že na charakterizáciu výšky budov sa používa počet podlaží budovy. Ale tento parameter má číslošpecifické vlastnosti a požiadavky, kvôli ktorým existujú rozdiely medzi používaním každodennej a byrokratickej terminológie.
