Developerské spoločnosti v Moskve medzi sebou neustále súťažia, pretože ich je veľa. A nie vždy sa z tejto sady podarí nájsť naozaj dobrého vývojára, od ktorého nebudete musieť čakať špinavý trik. Tento článok zoradí najlepšie spoločnosti a vyrozpráva príbeh ich vzniku, aby si o nich čitateľ vytvoril predstavu. Najprv však stojí za zmienku, aké sú spoločnosti zapojené do tejto činnosti.
Vývojové spoločnosti
Povolanie týchto organizácií vyplýva z prvého slova (rozvoj - rozvoj). Developerské spoločnosti sa zaoberajú developmentom nehnuteľností, stavebných projektov a stavieb. Takáto spoločnosť môže vystupovať ako zákazník aj ako dodávateľ. Je uznaný ako zákazník, ak vytvorí iba projekt a jeho realizáciu zadá inej štruktúre. Považuje sa za umelca, keď implementujeprojektu. Spoločnosť môže tiež odkúpiť staré zariadenia a modernizovať ich, čím zvýši skutočnú cenu vo svoj prospech.
Môžeme teda skonštatovať, že developerské spoločnosti sa zaoberajú tvorbou stavebného plánu a jeho realizáciou.
Vývojové spoločnosti v Moskve: Morton
Táto spoločnosť vznikla už v roku 1994 a jej otvorenie padlo práve na nie najlepšie obdobie v živote našej krajiny, čo však vôbec neovplyvnilo jej prestíž. V súčasnosti patrí korporácia medzi prvých troch developerov s najväčšími objemami bytovej výstavby. Spoločnosť rešpektuje vláda: v období rokov 2008 až 2009 vláda uzavrela so spoločnosťou zmluvy na výstavbu verejných bytov: musíte uznať, že nie všetky developerské spoločnosti v Moskve mohli dosiahnuť takýto jackpot.
Minulý rok bola spoločnosť predaná inej značke, čo dávalo šancu na ešte väčšiu propagáciu na trhu.
Začiatkom 21. storočia sa výstavba obytných komplexov realizovala najmä v moskovskom regióne, najmä v jeho východnej časti. Teraz spoločnosť rozširuje svoju geografiu a Morton plní približne polovicu svojich objednávok v Moskve.
Aktivity
Spoločnosť sa etablovala ako rokmi overený a skúsený zákazník. Najčastejšie sa veci odovzdávajú v predstihu, len párkrát sa vyskytli prípady, keď sa termín musel krátko posunúť.
Morton vytvára bývanie strednej triedy za dostupné ceny, ako máloktorá spoločnosť zaoberajúca sa rozvojom nehnuteľnostíMoskva sa zaoberá výstavbou.
V súčasnosti má spoločnosť asi 30 nových budov, kde si stále môžete kúpiť bývanie.
PIK GK
Toto nie je jedna spoločnosť, ale celá sieť zjednotená pod vedením jednej osoby. Mimochodom, do tejto skupiny patrí aj „Morton“.
Skupina sa rozrástla z jednej malej spoločnosti založenej v roku 1994 a o niečo neskôr dostala spoločnosť štatút JSC. Prvé akcie získal manažment spoločnosti.
Prebiehajúce aktivity
V súčasnosti je PIK GP nielen najväčšou developerskou spoločnosťou v Moskve (presnejšie skupinou spoločností), ale aj kľúčovým ruským developerom. Každý rok sa vďaka úsiliu tejto spoločnosti postaví asi milión štvorcových metrov nehnuteľností.
Výstavba prebieha nielen v Moskve a regióne, ale v celej krajine. Bývanie patrí do kategórie „ekonomickej“a „komfortnej“triedy.
Nová budova z tejto skupiny zvyčajne vyzerá takto: niekoľko výškových obytných budov tvoriacich celú štvrť, svetlé fasády zdobiace steny výškových budov, rôzne typy dispozícií.
Tejto spoločnosti záleží na svojom mene, takže prípady s prenosom čísla prijímajúceho predmetu sa stávajú veľmi zriedkavo. No na druhej strane sa kupujúci často sťažujú na nevybudovanú infraštruktúru vytvorených plôch a kvalitu výškových budov.
Projekt teraz zahŕňa približne 30 štvrtí v Starej a Novej Moskve.
Vývoj Samolet
Nedá sa povedať, že všetkodeveloperské spoločnosti v Moskve a Moskovskej oblasti vznikli už dávno. Táto spoločnosť založená v roku 2012 je toho dôkazom. Po 2 rokoch začala spoločnosť Samolet Development stavať prvé zariadenia. A teraz, po niekoľkých rokoch, je spoločnosť na rovnakej úrovni ako skúsenejší developeri a zaujíma 15. miesto v rebríčku z hľadiska objemu postavených bytov za rok.
Aktivity spoločnosti
Spoločnosť stavia nielen Moskvu, ale aj Moskovský región. V regióne sa stavia najmä bývanie ekonomickej triedy. Apartmány sa navzájom nelíšia z hľadiska dispozície: všetky majú malú plochu a prakticky nemajú ďalšie priečky. Infraštruktúra sa buduje spolu s obytnými komplexmi, ale je tiež rovnakého typu, čím sa odlišujú všetky developerské stavebné spoločnosti v Moskve.
Tento developer je známy tým, že domy stavia vo veľmi krátkom čase, no mnohí sa sťažujú na kvalitu vybudovaných komplexov.
Teraz má spoločnosť na sklade asi 8 nových budov, priemerné náklady na 1 meter štvorcový sú tu asi 80 000 rubľov.
Urban Group
Tento vývojár prakticky uzatvára zoznam veľkých spoločností v Moskve. Za zmienku stojí, že ide o druhú najväčšiu stavebnú oblasť v Moskve a Moskovskej oblasti. Táto skupina vytvára nielen jednotlivé domy, ale celé štvrte, pričom na to používa rôzne stavebné materiály. Výsledkom práce spoločnosti bolo napočítaných asi 2 milióny štvorcových metrov postavených bytov.
Prednosti spoločnosti
Úroveň postavených domov uvedenej skupiny spoločností je o niečo vyššia ako tie predchádzajúce. Po prvé, každý projekt sa vyvíja individuálne: architekt sa osobne zaoberá každým detailom budovy.
A po druhé, bývanie je vytvorené z triedy „komfort“. Nie všetci vývojári si to môžu dovoliť, dokonca ani tí, ktorí sú zahrnutí v hodnotení moskovských developerských spoločností.
Každá oblasť je iná, ale všetky domy sú udržiavané v rovnakom európskom štýle založenom na klasicizme.
Veľká pozornosť sa venuje aj ekologickej situácii oblasti, úrovni znečistenia. Preto pri výstavbe plôch spoločnosť neustále pracuje na zveľaďovaní územia.
Náklady na bývanie spoločnosti sú však relatívne nízke, keďže takmer všetky projekty sa realizujú v odľahlých oblastiach Moskovskej oblasti alebo Novej Moskvy. V priemere sa cena za meter štvorcový v novej budove pohybuje až do 80 tisíc rubľov.
V článku bol teda uvedený zoznam developerských spoločností v Moskve. Prostredníctvom tu uvedených pre a proti si môžete vybrať najlepšieho vývojára a rozhodnúť sa, kam investovať svoje peniaze a od koho sa držať ďalej.
