V snoch každého z nás vzplanula myšlienka postaviť si vlastný dom. Plánovanie domu, v ktorom chcete žiť desiatky rokov, je oveľa pohodlnejšie. Hoci je projektovanie a stavba náročná a pomerne zdĺhavá úloha, stojí za to. Bohužiaľ, postaviť si vlastný dom dnes nie je najlacnejšia záležitosť. Dokonca aj náklady na právnu časť tohto problému pre mnohých „pochovali“myšlienku postaviť si vlastný dom, nehovoriac o tom, koľko stojí pozemok na výstavbu.
Mnohí sa snažia obrátiť na špecialistov, ktorí vedia dobre poradiť, no aj tak potrebujete poznať základné definície projektovania budov:
Obytná plocha popisuje rozlohu priestorov všetkých obytných budov, nezahŕňa to špajze, kúpeľne, kuchyne, chodby, garáže a pivnice.
Celková plocha zahŕňa všetky miestnosti vo vnútri povrchových stien.
Zastavaná plocha budovy je plocha, ktorá je ohraničená vonkajším obvodom budovy.
· Objem budovy je celý objem budovy. Je ohraničený vonkajším povrchom stien, podlahy, prízemia a strechy.
Nadzemné podlažie sa vyznačuje tým, že úroveň podlahy je vyššie ako úroveň terénu.
·Prízemie. Úroveň podlahy tohto poschodia je menšia ako polovica výšky miestnosti pod úrovňou terénu.
Suterén je rovnaký ako suterén, len rozdiel medzi úrovňou podlahy a úrovňou terénu je viac ako polovica celého domu.
Podkrovná izba - nachádza sa v podkroví a má vlastnosť šikmého stropu.
Musíme sa podrobne porozprávať o tom, aká je oblasť budovy. Koniec koncov, toto je veľmi dôležitá časť práce pri projektovaní domu.
Stavebná plocha je nevyhnutnou súčasťou každého dokončeného projektu súkromného domu. Toto je plocha, ktorú zaberá budova v jej dokončenom stave. Je definovaná ako horizontálna projekcia obrysov domu na základ. Je dôležité pochopiť, čo by nemalo byť zahrnuté v zastavanej ploche:
· Plocha pivníc a podzemných garáží, ktoré nevyčnievajú nad povrch celého územia.
Oblasť menších častí, ako sú rampy, vonkajšie schody, presahy strechy, markízy.
Oblasti pomocných zariadení, ako sú altánky.
Ako sa však vypočíta plocha budovy? Pri týchto výpočtoch je potrebné vziať do úvahy legislatívu, konkrétne normy a pravidlá SNiP 31-01-2003.
Napriek tomu, že na území sídiel vo všeobecnosti už platia stavebné a územné normy, ktoré stanovujú hranice územných zón, musíte vedieť správne vypočítať plochu zástavby. Pre každé územie má iný význam.
Vypočítaťmaximálne povolené percento zástavby, potrebujete vedieť pomer súčtu plôch ku všetkým stavbám pozemku. Ak chcete poznať tento pomer, musíte mať plán rozvoja lokality a plány všetkých budov, ktoré na nej boli postavené.
Ak sú budovy postavené podľa architektonických návrhov, môžete z nich určiť požadované rozmery. V podstate sa všetky topografické schémy dnes kreslia pomocou špeciálnych počítačových programov a plocha budovy sa v nich vypočítava automaticky.
