Pre občanov a štát ako celok majú veľké opravy a stavby, ktoré v poslednom čase nadobudli osobitný význam, veľký význam. Stojí za to zvážiť tento koncept podrobnejšie a zoznámiť sa s jeho funkciami.
Koncept investičnej výstavby a kapitálových investícií
Výstavba kapitálu je činnosťou štátnych orgánov, právnických osôb a občanov, ktorá je zameraná na vytváranie nového investičného majetku na priemyselné, obchodné a bytové účely, ako aj na modernizáciu starých zariadení. Možno ho nazvať jedným z najdôležitejších odvetví materiálnej výroby krajiny a základom rozvoja rôznych odvetví národného hospodárstva. Okrem toho slúži ako zdroj rozšírenej reprodukcie.
Kapitálová výstavba môže zahŕňať aj činnosti na realizáciu projektovej dokumentácie, projekčné a prieskumné práce potrebné na inštaláciu a samotnú výstavbu.
Kapitálové investície sú náklady, ktoréktoré smerujú k rozšírenej reprodukcii dlhodobého majetku. Zahŕňajú finančné prostriedky vynaložené na:
- nákup nástrojov, inventára a vybavenia;
- náklady na stavby, výrobky a stavebné materiály;
- platba za stavebné a inštalačné práce;
- ostatné výdavky.
Výdavky môžu zahŕňať aj nákup vozidiel, vybavenia na opravu atď.
Koncept konštrukcie a stavebného objektu
Výstavba je súbor stavebných objektov, ktorých výstavba je plánovaná alebo už prebieha. V tomto prípade je poskytnutý jeden projekt, ale postup možno vykonať na rôznych stavbách. Každá samostatne umiestnená budova, ktorá má samostatný projekt a odhad, sa považuje za stavebný objekt.
Projekt investičnej výstavby je stavba, budova alebo stavba, ktorej výstavba ešte nebola dokončená. Nepatria sem dočasné budovy, prístrešky, kiosky a iné polouzavreté stavby. V legislatíve Ruskej federácie od roku 2005 existuje pojem „objekt kapitálovej výstavby“, ktorý sa oficiálne používa dodnes.
Typy investičnej výstavby
Stojí za to zvážiť tento koncept podrobnejšie. Investičná výstavba sa delí na tieto typy:
- Nová konštrukcia. Tento typ poskytuje vzhľad úplne nového objektu, ktorý sa stavia na podobnom území.
- Predĺženie aktuálnehodizajnov. V tomto prípade sa predtým postavené stavby rozšíria vytvorením nových zariadení na ich území.
- Rekonštrukcia. Tento postup je vylepšením existujúcich budov. V zásade sa v tomto prípade nerobí absolútna reorganizácia a zlepšenie technického stavu.
- Technické nové vybavenie. Tento proces má podobné charakteristiky ako rekonštrukcia. Rozdielom je zlepšenie stavieb a jednotlivých zariadení. Tento proces umožňuje dosiahnuť zlepšenie životných podmienok v podnikoch a prispieva k vzniku nových priemyselných odvetví.
Fázy a metódy vykonávania
Výstavba kapitálu pozostáva hlavne z niekoľkých etáp:
- zdôvodnenie stavebného konania ekonomické a technické;
- inžiniersky prieskum;
- tvorba projektu;
- organizácia stavebných konaní;
- príprava staveniska a vybavenie dočasných stavieb;
- hlavné zariadenie;
- uvedenie zariadenia do prevádzky.
V procese investičnej výstavby existujú nasledujúce metódy práce:
- Dodávateľ. Zabezpečuje uzatvorenie pracovnej zmluvy, po ktorej budú stavebné práce vykonávať zamestnanci alebo špecializované firmy.
- Domácnosť. V tomto prípade všetky postupy vykonávame sami.
Stojí za zmienku, že takétopostupy ako výstavba, renovácia, veľké opravy a rozširovanie zariadení by mali vykonávať skúsení odborníci.
Management
Útvar investičnej výstavby je funkčným orgánom správy konkrétneho mesta, ktorý je zároveň súčasťou sústavy výkonných a správnych orgánov miestnej samosprávy.
Hlavnými cieľmi manažmentu je vykonávanie a implementácia komunálnej politiky. Realizuje sa v súvislosti s výstavbou a rekonštrukciou objektov súvisiacich so sociálnou infraštruktúrou. Realizujú sa aj projekty ekonomického, sociálneho a komplexného rozvoja mesta. Oddelenie investičnej výstavby má na starosti podrobné plánovanie oblastí mesta, ktoré sa majú vybudovať.
Význam investičnej výstavby
Spočíva v tom, že výstavba tohto typu vedie k vytvoreniu nových priemyselných podnikov, firiem rôzneho typu, obchodných a vzdelávacích inštitúcií, administratívnych a obytných budov, ako aj k skvalitneniu existujúcej vybavenosti. Odbor investičnej výstavby zabezpečuje tvorbu projektov a ich realizáciu. Štruktúry tohto typu prispievajú k následnému rozvoju a posilňovaniu rôznych oblastí národného hospodárstva.
Koncepcia stavebnej legislatívy
Legislatíva o investičnej výstavbe je súbor zákonov a noriem, ktoré regulujú verejnosťvzťahy, ktoré prebiehajú počas výstavby. S jeho pomocou sa určuje poradie financovania projektov. Odbor investičnej výstavby sa zaoberá stanovením postupu projektovania a realizácie stavebných a montážnych prác. Táto legislatíva upravuje aj vzťahy medzi podnikateľmi v národnom hospodárstve.
Legislatíva v oblasti výstavby kapitálu zahŕňa rôzne právne normy: občianske, finančné a správne. Jednou z jeho dôležitých vlastností je systém normatívnej a technickej dokumentácie. S ich pomocou sa vykonáva regulácia procesov, ktoré zahŕňajú investičnú výstavbu a inštalačné práce. Pri ich vykonávaní by sa mali dodržiavať normy a špecifikácie. Vzťahujú sa nielen na proces výstavby, ale aj na použité materiály, konštrukcie a produkty.
Po prečítaní materiálu pochopíte, čo je investičná výstavba a aké charakteristické znaky má.
