Objekt nie je len bývanie a iná nehnuteľnosť. Kamene a kvety, zvieratá a vtáky, ľudia a stromy, rôzne procesy a domáce spotrebiče, prírodné a iné javy – to všetko možno považovať za predmety.
Ako rozlíšiť jeden objekt od druhého
Živé a neživé, s nestálou alebo statickou formou - každý objekt má svoje meno. Okrem mena alebo názvu existujú také pojmy ako stav a správanie, vlastnosti a akcie, ktoré umožňujú odlíšiť predmety od seba. Všetky tieto vlastnosti sa nazývajú vlastnosti. Predmet je teda niečo alebo niekto, kto má určité vlastnosti, ktoré sú vlastné iba jemu. Akýkoľvek objekt sa skladá z niekoľkých menších častí alebo položiek, ktoré možno popísať a vymenovať.
Čo je nehnuteľnosť
Nehnuteľnosti sa nazývajú stavebné objekty s rôznym funkčným účelom. Nehnuteľné predmety sú majetok, tovar, ktorý je neoddeliteľne spojený s pozemkom, na ktorom sa nachádza. Existujú tri možné klasifikácie pre akýkoľvek typ vlastníctva nehnuteľností.
-
Prvý typ zahŕňa primárne a sekundárne bývanie, ktoré je rozdelené do podkategórií:
- primárne je bývanie v obchodnej, luxusnej, sociálnej a ekonomickej triede;
- sekundárne – ide o domy starej sovietskej a predsovietskej výstavby.
-
Druhý typ klasifikuje nehnuteľnosti podľa nasledujúcich kritérií:
- podľa účelu: kancelárske, skladové budovy a priestory, prímestské nehnuteľnosti a pozemky, priemyselné a skladové priestory, pozemky pre stavba, izby a byty;
- podľa pôvodu: väčšie zariadenia, komplexy administratívnych, bytových a iných budov, bytové domy, kaštiele a chaty, chaty a pozemky;
- podľa pripravenosti na prevádzku: znamená neúplnosť alebo pripravenosť prevádzky, potrebu rekonštrukcie alebo väčších opráv.
- Táto klasifikácia rozdeľuje nehnuteľnosti na obytné a nebytové. Nehnuteľnosť na bývanie je mestská alebo prímestská nehnuteľnosť vhodná na bývanie. Nebytové fondy zahŕňajú priemyselné, kancelárske a komerčné budovy.
Klasifikácia majetku na európskom trhu
Západný trh s nehnuteľnosťami funguje v troch kategóriách:
- špecializované zariadenie je továreň alebo veľkoplošný sklad, ktorý sa predáva súčasne s podnikom;
- predmety používané na generovanie príjmu (prenájom bytu);
- prebytočný majetok – budovy, ktoré sa momentálne nepoužívajú.
Analýza a štúdium rôznych klasifikáciínehnuteľnosti na základe dôvodov a kritérií zvyšuje objektivitu postoja k rozvoju realitného trhu.
O inžinierskych a dizajnových dokumentoch
Stavba objektov nehnuteľností si vyžaduje špecifické inžinierske znalosti nielen o výrobných procesoch, ale aj o príprave potrebnej projektovej dokumentácie. Pre rekonštrukciu, generálnu opravu alebo výstavbu nových zariadení sú potrebné inžinierske prieskumy. Takéto práce sa vykonávajú s cieľom získať nasledujúce informácie:
- o prírodných vlastnostiach a vlastnostiach oblasti budovy;
- o prognózach a faktoroch možných dopadov na životné prostredie, najmä ak sa plánuje výstavba nebezpečných zariadení;
- potrebné pre stavebné výpočty všetkých konštrukcií a budov, základov a konštrukcií;
- navrhovanie technických opatrení na ochranu hlavných zariadení podniku a okolitej krajiny.
Aké predmety sú klasifikované ako nebezpečné
Jedinečný stavebný objekt je stavba s nasledujúcimi vlastnosťami:
- výška od 100 metrov alebo viac;
- zasahuje viac ako 100 m;
- podzemná časť vykopaná 10 m a hlbšie;
- konzola vysoká viac ako 20 metrov.
Najnebezpečnejšie a najzložitejšie sú hydraulické a železničné stavby, objekty súvisiace s vesmírnym výskumom a leteckou infraštruktúrou. Metro, hlavné námorné a riečne prístavy, komunikačné a elektrické vedenia, priemyselnévýroba, skladovanie a spracovanie nebezpečných látok sú tiež zahrnuté v tomto zozname.
Pre priemyselné podniky existuje klasifikácia podľa stupňa nebezpečenstva, ktorá pozostáva zo štyroch tried. 1. stupeň sa vzťahuje na podniky zaoberajúce sa výrobou a ničením chemických zbraní. Pre priemyselné odvetvia spojené s vŕtaním a ťažbou ropy je stanovený 2., 3. alebo 4. stupeň triedy nebezpečnosti v závislosti od percenta emisií sírovodíka.
Podnikom, ktoré využívajú lanové dráhy, rôzne lanovky a eskalátory, bola pridelená 3. a 4. trieda nebezpečnosti.
Tavárenský a ťažobný priemysel, výťahy a iné sýpky – všetky tieto nebezpečné podniky potrebujú špeciálne podmienky na ochranu práce a životného prostredia.
