Mnoho ľudí sníva o bývaní v byte, pretože bývanie a komunálne služby preberajú na rozdiel od súkromného domu alebo chaty veľa starostí. Všetko má však háčik. V dome je veľa vlastníkov, každý má na starosti len jeden byt, ale čo ak prasklo potrubie v pivnici alebo zatekala strecha? No v prvom prípade je tiež všetko jasné, nikto nechce sedieť bez vody, takže peniaze sa odovzdajú, páni sa najmú a všetko sa vyrieši. Čo ak zateká strecha bytového domu? Čo robiť v tomto prípade? Je jasné, že okrem majiteľa, na ktorého hlavu tečie voda, tento problém nikoho nezaujíma. A kým postavíte umývadlá a budete v službe pri zdroji úniku, nikoho ani nenapadne zháňať peniaze na takú rozsiahlu opravu. Alebo možno existuje iný spôsob? Skúsme na to prísť.
Stará budova – pripravte sa na renováciu
S nástupom jari je prvá vec, ktorú musíte urobiťbyť ostražitý práve k obyvateľom starých domov. Nie je to však jediný dôvod, ktorý môže viesť k zatekaniu strechy. Niekedy je to kvôli kondenzátu, ktorý sa zhromažďuje v dôsledku porušenia prenosu tepla. Najčastejšie sa však mikrotrhliny objavujú v rolovacích materiáloch a v samotnej streche od staroby. Ďalej sa to len zhorší, pretože voda pôsobí deštruktívne na akékoľvek materiály, čo znamená, že medzery sa len zväčšia. V dôsledku toho sa stretávame s tým, že na bytovom dome zateká strecha. Čo robiť v tejto situácii, rozoberieme dostatočne podrobne, ale teraz si dovoľme ešte jednu odbočku.
Nepríjemné prekvapenie
Ak sú obyvatelia starých výškových budov psychicky pripravení na to, že strecha je opotrebovaná a nemusí vydržať, tak pre obyvateľa novostavby je to, mierne povedané, prekvapenie. A dôvod je rovnaký - porušenie tesnosti strechy. S najväčšou pravdepodobnosťou bol v tomto prípade použitý nekvalitný materiál na pokrytie strechy alebo došlo k chybám počas procesu inštalácie. V každom prípade nájomca nie je na vine a má plné právo požadovať opravu. Väčšinu z nás však zarazí situácia, keď v bytovom dome zateká strecha. Čo robiť, na koho sa obrátiť, ako chrániť svoje práva? Poďme rovno k veci.
Komu volať
Najprv sa musíte pokúsiť odstrániť následky, to znamená vymeniť vedrá a umývadlá pod výsledný únik. Samozrejme, je veľmi nepríjemné, že sa vás to dotklo, alenemenej stojí za to pokúsiť sa zachrániť majetok ako svoj, tak aj susedov, ktorí sú v tom, čo sa deje dole, nevinne. A teraz musíte zdvihnúť telefón a zavolať komunálnu službu, ku ktorej je váš dom pripojený. Nie ste s nimi jediný a na výzvu sa určite nikto nebude ponáhľať. Nemôžete však váhať, keď v bytovom dome zateká strecha. Čo robiť? Odoslanie písomného vyhlásenia je oveľa rýchlejší spôsob, ako konať.
Oficiálne odvolanie
Musí byť napísaná v dvoch kópiách. V aplikácii podrobne povedzte, kedy strecha zatekala, za akých okolností ste si to všimli. Nezabudnite uviesť, ako sa veci majú teraz, ak voda naďalej steká zo stropu, a opatrenia prijaté na nápravu následkov.
Kým sa chystáte ísť do verejných služieb, trochu sa dotkneme právnej stránky problému. Strecha bytového domu teda zateká. Čo robiť? Bielorusko, podobne ako väčšina bývalých sovietskych republík, ponúka obyvateľom niekoľko možností na vyriešenie takýchto problémov:
- Kontaktujte obecný úrad, ku ktorému je dom v danej oblasti pripojený.
- Zavolajte do súkromnej bytovej spoločnosti, ktorú si vybrali nájomníci.
- Požiadajte mesto o dotované opravy striech.
- Vyzbierať peniaze od obyvateľov a najať tím pracovníkov.
Ako vidíte, existuje veľa možností, ale kľúčom sú materiálne zdroje. Ak je problém vyriešený obslužným programomslužbu, potom určite preverí, či sú v dome nájomníci-dlžníci. Do úplného splatenia deklarovaných súm sa nikto nezaviaže vykonávať opravy. Ak sa nechcete zaoberať energiami, prichádzajú ešte veľkolepejšie návštevy nájomníkov s cieľom dokázať koľko a za čo a povzbudiť ľudí, aby to platili.
Opodstatnenie tvrdenia
To sme však trochu odbočili. Vráťme sa k hlavnému problému: na bytovom dome zateká strecha. Čo robiť a na koho sa obrátiť? Hlavná vec je teraz správne napísať aplikáciu. K tomu je potrebné zachytiť vzniknuté zatekanie strechy. Fotografujte z rôznych uhlov, aby boli všetky detaily jasne viditeľné. V prihláške uveďte svoje údaje, telefónne číslo a úplnú adresu. V hlavnej časti nám povedzte o mieste úniku, čase, dátume a poškodení. Je veľmi dobré, ak je číslo vytlačené na obrázkoch. Všetky sa stanú dôkazom v prípade.
V poslednej časti požiadajte o odstránenie netesnosti a začnite s opravou. Všetky fotografie a prihláška musia byť duplicitné. Jeden balík sa odovzdá obecnej službe, druhý zostane u vás. Musí byť podpísané prijímajúcim dispečerom.
Zisťovanie dôvodov
Teraz je čas, aby verejná služba začala konať. Už majú aj tvrdenie, že na bytovom dome zateká strecha. Čo robiť? Dôvody musia byť objasnené v prvý deň. K tomu pošlete zámočníka alebo inštalatéra. Však ničneurobí, ale incident iba zaznamená. Vhodné je pozvať si navyše niektorého zo susedov. Existuje šanca, že zámočník bude považovať únik za malý a požiada vás, aby ste počkali. Ak budete súhlasiť, počas dažďov budete ešte veľmi dlho nahrádzať kotliny. Neztrojnásobí sa – musíte ísť ďalej.
![], v bytovom dome zateká strecha, čo robiť a na koho sa obrátiť](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], v bytovom dome zateká strecha, čo robiť a na koho sa obrátiť")
Druhé vyhlásenie
V zásade môžete okamžite pripraviť a napísať tri verzie listu. Podáva sa v mene vedúceho verejnej služby. Teraz príde celá komisia, aby zvážila, ako presne tečie strecha v bytovom dome, čo robiť. Hlavnými príčinami tohto javu sú banálne opotrebovanie budov. To sa však ešte len uvidí. Kontrola strechy zvonku môže potvrdiť nasledujúce dôvody:
- Stĺpy alebo praskliny spôsobené odstraňovaním snehu.
- Opotrebenie povlaku.
- Porušenie technológie kladenia strešného materiálu.
- Použitie nekvalitného náteru. Nové budovy tým často hrešia.
Sťažnosť na prokuratúru
Na základe toho, čo bolo povedané, je už jasné, prečo zateká strecha na bytovom dome. Čo robiť? Príčiny úniku sú známe, ale všetky služby zodpovedné za opravu vás stále odmietajú. Potom zostáva posledná možnosť - napísať list na prokuratúru. Urobte si kópiu svojej kópie žiadosti, pripojte fotografiu s dátumom odoslania listu, aby príslušné orgány videli, že problém ešte nebol vyriešený.
Zoznam dokumentov pre súd
Toto je posledná možnosť, ktorou môžete prejsť, ak strecha bytového domu zateká. Čo robiť a kam sa obrátiť, sme zvážili krok za krokom. Pre súd budete musieť zozbierať správu o úniku informácií, ktorú vypracovala komisia. Kópiu žiadosti priložte k ubytovacím a komunálnym službám, fotografickým materiálom a dokumentom o posúdení škôd.
Dodatočne vysvetlite dôvod žiadosti. To znamená, uveďte, koľko času uplynulo od úniku, na ktoré orgány ste sa už obrátili. Nezabudnite uviesť mená pracovníkov, ktorí vám nemohli alebo nechceli pomôcť. Existuje ďalší dokument, ktorý je veľmi užitočné predložiť na súde. Ide o oficiálny akt s prípravou odhadov finančných prostriedkov, materiálov, ktoré budú potrebné na opravy a reštaurátorské práce. Vykonáva to nezávislá znalecká spoločnosť. Neskôr súd rozhodne, kto by mal zaplatiť túto sumu, a môžete si najať pracovníkov na vykonanie opráv.
Sám
Stáva sa to aj takto: po niekoľkomesačnom chodení po úradoch si človek uvedomí, že jeho problémy nikoho nezaujímajú. Týždeň čo týždeň plynie a zo strechy bytovky stále zateká. Čo robiť a ako problém vyriešiť? Urobte si oficiálny odhad so sumami potrebnými na opravy, vydeľte počtom bytov a choďte k susedom. Aby bol proces vyberania peňazí jednoduchší, môžete sľúbiť, že vezmete všetky dokumenty na súd, aby správcovská spoločnosťpreplatené výdavky.
Výber peňazí sa v tomto prípade vykonáva tak, aby ste po celú dobu konania nemuseli zachraňovať majetok. Ak je ťažké zorganizovať susedov, prestaňte blokovať prietok vody na podlahe. Čím skôr ľudia pocítia nepohodlie, tým viac spoločníkov budete mať. Zároveň si určite svoje práva obhajujte na súde. Dokonca aj po chvíli budete môcť vrátiť vynaložené peniaze.
Summarize
Akýkoľvek problém sa dá vyriešiť, najdôležitejšie je poznať svoje práva. Ak budete starostlivo platiť účty za energie, môžete sa spoľahnúť na spätnú „zdvorilosť“v podobe promptnej odpovede. V tomto sektore je veľa problémov. Ak má polovica nájomníkov dlhy na platbách, správcovská spoločnosť nebude mať čo robiť opravy. Samotní zamestnanci bytových a komunálnych služieb tiež nechcú robiť veľkolepú opravu strechy, pripisujú to nedostatku financií a potrebe podpory zo strany štátu. Ukazuje sa, že v každom prípade musíte problém vyriešiť individuálne.
