Leto nie je len obdobím dovoleniek, ale aj aktívnej práce doma. Koniec koncov, teplá sezóna vám často umožňuje rýchlo a efektívne vykonávať opravy doma. No mnohé práce (inštalácia klimatizácie, výmena elektrického vedenia či vodovodu) sú často sprevádzané silným hlukom. Ako rýchlo a efektívne vykonať všetky opravy v dome bez toho, aby ste zničili vzťahy so susedmi? Aké sú pravidlá pre renováciu v bytovom dome?
Prípravné práce
Každý vie, že aj mierna úprava interiéru môže spôsobiť nepohodlie pre ľudí žijúcich v blízkosti. Vopred by ste preto mali myslieť na pohodlie susedov a správne využitie priestorov v bytových domoch. V tomto prípade je dôležité dodržať niekoľko základných pravidiel pre opravy v bytovom dome:
- Najprv by ste sa mali porozprávať so všetkými susedmi. Je potrebné upozorniť na budúce stavebné práce, získať ústne povolenie. Neponáhľajte sa, pretože je veľmi ľahké pokaziť vzťahy so susedmi.
- Všetky procesy opravy musia byť zjednodušené. Správna postupnosť prác, použitie moderných technológií a nástrojov skutočne zníži produkovaný hluk.
- Všetky kroky občana danej krajiny musia byť v súlade so zákonom. Právny a regulačný rámec jasne definuje čas, počas ktorého je možné vykonávať opravy.
Ako teda môžete znížiť hluk počas renovácií?
Hlučná práca počas renovácií
Pravdepodobne každého z obyvateľov poschodovej budovy občas rozčuľovali susedia, ktorí nečakane začali s opravami v byte. A niet divu, pretože hlučná práca vždy spôsobuje nepohodlie u susedov. Údery do steny, hluk z perforátora, neustály pohyb ľudí za stenou, ich hlasné rozhovory atď. Takéto zvuky odvádzajú pozornosť, prekážajú nielen pri práci, ale aj pri odpočinku (čítajte si obľúbenú knihu, spite, pozerajte film atď.). Medzi susedmi, ktorí majú v dome malé deti, často vzniká nevôľa a nepochopenie. Koniec koncov, často potrebujú odpočinok, ticho.
Pravidlá pre opravy je potrebné dodržiavať aj v byte obytného domu v súkromnej oblasti. Zároveň menej ľudí trpí hlukom. Pre majiteľov vlastných domov je to v tomto smere jednoduchšie, pretože budovy sú umiestnené v určitej vzdialenosti od seba. Hluk sa rozptýli avýrazne stráca na intenzite.
Opravy vo výškových budovách sa však nezaobídu bez vibrácií. Nad najbližšími poschodiami sa rozchádza, pričom často môže zosilnieť. Preto sa mnohí susedia často nevedomky stávajú účastníkmi prestavieb a opráv v iných bytoch.
Výkon takejto práce je často sprevádzaný hlukom:
- pokladanie parkiet;
- drilling;
- výmena starých a položenie nových elektrických rozvodov;
- preplánovanie, ktoré často zahŕňa zničenie priečok, prerazenie priechodov.
Často sú tieto práce nevyhnutné. Čo robiť v tomto prípade? Hlavnou úlohou je snažiť sa vyhnúť konfliktom so susedmi dodržiavaním pravidiel pre opravy v bytovom dome.
Ústna dohoda so susedmi
Len čo sa v dome začne s opravami, všetci obyvatelia domu chcú, aby to bolo čo najskôr hotové, vrátane majiteľov bytu, v ktorom sa hlučne pracuje. Odporúča sa, aby boli všetci susedia okamžite ústne upozornení, že opravy budú vykonané v konkrétnom období. Oznámenie je povinné, ak stavebný tím plánuje počas práce vypnúť vodu alebo elektrinu.
Odporúčame sa osobne porozprávať so všetkými susedmi. V tomto prípade mnohí nebudú predpokladať, že sa nebojíte špiny a hluku v dome. Okrem toho takáto komunikácia pomôže zistiť špeciálne kategórie obyvateľov vášho domu:
- rodiny s malými deťmi;
- konfliktní susedia;
- ľudia, ktorí nedávno vykonali renováciu atď
Akonáhle uvidíte chápavý vzhľad a dostanete ústnu dohodu o vykonaní práce, môžete bezpečne pokračovať v oprave. Ak zrazu potrebujete vykonať hlučnú prácu v neskoršom, nevhodnom čase, je lepšie sa zdržať. Koniec koncov, susedia majú plné právo sťažovať sa na vaše aktivity orgánom činným v trestnom konaní alebo správe obytného komplexu.
Optimalizácia opráv
Pred vykonaním opravy je potrebné premyslieť plán optimalizácie vykonania opravy. Bohužiaľ neexistuje univerzálny nástroj, ktorý by výrazne znížil hlučnosť alebo znížil prašnosť pri stavebných prácach. Ale niektoré metódy a pravidlá na vykonávanie opráv v bytovom dome minimalizujú nepohodlie pre vás a vašich susedov.
Moderné, kvalitné vybavenie
Vykonanie kvalitnej opravy zahŕňa nielen použitie kvalitného materiálu, ale aj použitie náradia. Skúsení stavitelia odporúčajú používať pokročilejšie, novšie modely. Stavebné náradie pochybnej kvality, ktoré si vyžaduje údržbu, často len zvyšuje hladinu produkovaného hluku. Technologické a moderné vybavenie vám umožňuje vykonať opravy v krátkom čase, pričom vynaložíte menej úsilia.
Jasnéplánovanie
Všetky fázy opravy musia byť naplánované vopred. To vám nielen ušetrí čas, ale tiež vám umožní vopred upozorniť všetkých susedov na hlučnú prácu. Je žiaduce, aby sa vykonávali v 1-2 prístupoch. Verte, že pre susedov je jednoduchšie vnímať niekoľkohodinový hluk v priebehu 1-2 dní, ako počúvať každú hodinu 10-15 minút hlasnú prácu stavebnej techniky. Pamätajte, že hlavnou vecou je dodržiavať pravidlá opráv v byte v Bielorusku. Je zakázané robiť hluk vo večerných hodinách a cez víkendy.
Dobrý stavebný tím
Mnohí dnes chcú renovovať svoj vlastný domov. Tým sa ušetrí značné množstvo peňazí. Zároveň sa však predlžuje trvanie opravy v byte. Chcete rýchlo aktualizovať svoj domov? Požiadajte o pomoc dobrých priateľov, ktorí majú skúsenosti v odbore. Pomôžu vám vyrovnať sa so všetkými ťažkosťami.
Ak však opravy spočívajú vo výmene elektrického vedenia, kúrenia alebo kanalizácie, prebieha prestavba, bez pomoci odborníkov sa nezaobídete. V tomto prípade je lepšie spoľahnúť sa na profesionálov, ktorí svoju prácu odvedú rýchlo a efektívne. Výber zodpovedného a dobrého tímu vám umožňuje byť si istý kvalitou výsledku. Zároveň budú všetky práce dokončené rýchlo, s minimálnym úsilím a prostriedkami majiteľa. Skúsení stavitelia tiež poznajú pravidlá opravy bytu. Cez víkendy je zakázané pracovať, vyhnete sa tak škandálom so susedmi.
Pri výbere stavebného tímu si prečítajte recenzie o ňom na internete, prezrite si portfólio predtým dokončených prác.
Kľudný prístup k akýmkoľvek provokáciám
Ako ste pochopili, nie všetci susedia môžu byť súcitní. Áno, nikto nemá radosť z hluku pri stavebných prácach. Ale to nie je dôvod, aby ste nevykonávali opravy vo svojom byte. A ešte viac by takáto situácia nemala z majiteľa bytu urobiť vyvrheľa spoločnosti. Samozrejme, je lepšie dohodnúť sa priateľsky so susedmi alebo urobiť kompromis, v niečom ustúpiť. Nemeňte však radikálne svoje plány a nechajte sa ponižovať. Dôvodom na kontaktovanie orgánov činných v trestnom konaní alebo správy domu môžu byť aj urážky a krik, a ešte viac škody na majetku. Susedom treba vysvetliť, že hádky a bránenie v práci (napr. odpájanie bytu od energie) opravu len oddialia. A to nikomu neprospieva.
Hluk podľa zákona
Čo je podstatou zákona o tichom nájomnom dome?
Legislatíva Ruskej federácie prijala tento zákon, aby zabezpečila pokoj v duši občanov, ktorí bývajú v bytových domoch. Občania môžu brániť svoje práva na základe federálneho zákona-52 v prípade ich porušenia.
Hlučná práca môže byť vykonávaná počas pracovných dní. Stavebnú techniku je možné používať od 8:00 do 21:00. Tieto normy sú zakotvené v legislatíve Ruskej federácie. FZ-52 bol prijatý 12.3.1999. V roku 2017 bol zmenený a doplnený o vymedzenie času pokoja od 23:00 do 7:00. Novela tiež hovorí, že občania môžu robiť hluk v noci. Len 1. januára.
Podľa pravidiel pre opravy v bytovom dome musia byť práce cez víkendy prerušené. Výnimkou sú víkendy, ktoré sú pracovnými dňami.
V iné dni je možné opravy vykonávať len so súhlasom vlastníkov susediacich bytov.
V prípade porušenia vyhotovia zástupcovia orgánov činných v trestnom konaní správny akt, po ktorom nasleduje pokuta. Okrem toho môže byť za prekročenie povolených noriem zvuku v decibeloch uložená pokuta. Zároveň denný čas, kedy je tento ukazovateľ prekročený, nehrá žiadnu rolu.
Legislatíva Ruskej federácie stanovuje obmedzenie hladiny hluku v nasledujúcich časových obdobiach:
- od 23:00 do 7:00 – až 30 decibelov.
- od 7:00 do 23:00 – až 40 decibelov.
Ako určiť hladinu hluku v decibeloch? Zoberme si príklad porovnania - autoalarm umiestnený v blízkosti domu vydáva zvuk s intenzitou 80-100 dB.
Pamätajte, že samosprávy si môžu stanoviť svoj vlastný harmonogram, ktorý jasne uvádza hodiny, kedy môžete v bytových domoch robiť hluk. Pravidlá pre opravy v Moskve sú tiež časovo obmedzené.
V Moskve „Zákon o mlčanlivosti“stanovuje:
- v pracovné dni musí byť ticho od 21:00 do 08:00;
- cez sviatky musí byť ticho od 22:00 do 10:00.
Opravy sú v noci zakázané.
Trest za porušenie zákona mlčania
Ak je zadanév nesprávnom čase vytvárate hluk, úradníci činní v trestnom konaní, ktorí prišli na zavolanie, dávajú porušovateľovi varovanie. Ak sa situácia nezmení, porušovateľ dostane pokutu.
Za nedodržanie zákona je výška peňažnej pokuty od 100 do 500 rubľov pre jednotlivca a od 20 do 40 tisíc rubľov pre právnickú osobu.
V prípade opakovaného porušenia sa výška pokuty zvyšuje.
Ak medzi susedmi dlhodobo nedochádza k vzájomnému porozumeniu a vlastníci opakovane porušujú vyššie uvedené normy, môžu obyvatelia domu podať návrh na súd alebo prokuratúru. V žiadosti majú susedia právo požadovať náhradu morálnej ujmy.
Obytné komplexy a ich pravidlá
Moderné novostavby často získavajú štatút „klubového“domu. V inom prípade sa v ňom organizujú kondomíniá, ktoré sa aktívne objavujú aj vo výškových budovách vedľajšieho bytového fondu. Otázka opráv je často upravená v čase podpisu zmluvy s novým vlastníkom bytu. V klubovniach je často povolených len niekoľko hodín údržby denne. Tieto body a všetky pravidlá pre aktuálne opravy v bytovom dome je potrebné si vyjasniť so správou bytového súboru.
Treba pripomenúť, že stavebné sutiny musia byť odstránené včas. Niektoré obytné komplexy ukladajú nájomcom pokutu za zanechanie stavebnej sutiny. Mimochodom, stavebný odpad je povolený vynášať od 08:00do 22:00.
Záver
Pred vykonávaním opráv vo viacposchodovej budove si musíte byť vedomí hluku generovaného nástrojmi. Je potrebné oboznámiť sa s pravidlami pre veľké opravy v bytovom dome a najskôr sa porozprávať so svojimi susedmi. Hlukom totiž najviac trpia ľudia bývajúci v blízkosti. Znalosť času, ktorý zákon vyžaduje na realizáciu opráv, umožňuje správne naplánovať všetky opravy.
