Čo je IZHS? Táto skratka znamená individuálnu bytovú výstavbu a je to forma bývania pre občanov, ktorí majú právo do osobného vlastníctva stavby rodinných domov, ktorá je realizovaná na náklady samotných užívateľov.
Typy pozemkov pre individuálnu bytovú výstavbu
Pozemky sú niekoľkých typov v závislosti od kategórie pozemku, na ktorom sa nachádzajú. Tí, ktorí sa rozhodnú kúpiť pozemok, aby na ňom postavili obytnú budovu, by mali pochopiť všetky zložitosti papierovania. Aby ste si nekomplikovali život ďalšou koordináciou veľkého množstva dokumentov, je lepšie získať pozemky súvisiace s osadami. Toto je potrebné uviesť na liste vlastníctva pozemku. V tomto prípade bude dodávka elektriny a ciest do vášho domu financovaná z regionálneho rozpočtu, keďže lokalita susedí s mestom alebo obcou. Dokončený dom navyše dostane adresu a môže sa tam prihlásiť celá rodina.
Iný typ pôdy má poľnohospodársky účel, celá plocha je určená na rastlinnú výrobu, nie na celoročnébydlisko. Na takomto pozemku môžete postaviť iba vidiecky dom alebo hospodárske budovy, čo by sa malo okamžite objasniť pri kúpe pozemku. Takéto lokality sú lacnejšie, ale zvyčajne sa nachádzajú ďaleko od sídiel, cesty a elektrinu si tam budete musieť položiť sami a nebude sa dať ani zaregistrovať.
Získanie pozemku na individuálnu bytovú výstavbu
Nie každý, kto chce bývať v súkromnom dome, má možnosť kúpiť si pozemok. Ak ste prišli na to, čo je IZHS a chcete získať práve taký pozemok, je možné to urobiť raz za život. Na tento účel musíte zhromaždiť potrebné dokumenty a napísať žiadosť okresnej správe. Potom vás zaradia do radu na získanie pozemku alebo vám ho ponúknu na prenájom. Vo všeobecnosti je proces získania pozemku pre všetkých rovnaký, v regiónoch však pozemky na individuálnu bytovú výstavbu dostávajú v prvom rade zdravotne postihnutí občania a viacdetné rodiny. Po obdržaní pozemku do prenájmu je potrebné do určitej doby začať s výstavbou, väčšinou je táto lehota 3 roky. Keď je dom postavený, stáva sa majetkom občana, ktorý dostal pozemok, a vy budete musieť zaplatiť 13% daň z nadobudnutého pozemku.
Rozdiel medzi IZhS z pozemkov súkromných domácností a SNT
Čo je IZHS, bolo dešifrované vyššie, teraz zistíme, ako sa líši od iných stavov pôdy. Súkromné pozemky pre domácnosť sú pozemky na vedenie osobných pomocných pozemkov, SNT je záhradné neziskové partnerstvo. Využiť možno aj pozemky LPH patriace k osadámvýstavba obytných a pomocných priestorov, zatiaľ čo IZHS znamená výstavbu jedného domu s výškou nie väčšou ako 3 poschodia pre jednu rodinu. Z hľadiska nákladov sa takéto pozemky v blízkosti mesta líšia len málo. Stav pozemku vo vlastníctve SNT nemožno zmeniť pre jeden dom. Preto ak chcete mať dom, v ktorom budete bývať sami, a potom ho odovzdať svojim deťom a vnúčatám, prihlásiť sa tam s celou rodinou a užívať si všetky výhody bývania v meste, tak SND nie je správna voľba pre teba.
Dúfame, že už máte nejakú predstavu o tom, čo je IHS. Prajeme vám, aby ste získali pozemok, ktorý sa vám páči, a postavili si útulný pevný dom.
