V súčasnosti existuje veľa rôznych typov nehnuteľností. Vývojári zakaždým berú viac a viac nových riešení, aby vynikli medzi mnohými konkurentmi. Súkromné domy, mrakodrapy s viacerými bytmi, mestské domy, podkrovné byty. Ale na posledných dvoch sa zastavíme. Niektorí ľudia sa mylne domnievajú, že medzi mestským domom a prístreškom nie je žiadny rozdiel. Toto je však nesprávny názor. Aby ste pochopili, že ide o úplne odlišné budovy, musíte si najprv preštudovať, čo je podkrovný byt a mestský dom.
Funkcie mestského domu
Tento typ nehnuteľnosti je kompromisom medzi bytom a súkromným domom. Mestský dom sa líši od bytu tým, že tam nie sú susedia zdola a zhora, iba po stranách. A od súkromného domu sa líši tým, že pozemokpozemok zahrnutý do celkovej plochy nehnuteľnosti je pomerne malý.
Radový dom je však pomerne ekonomické a zároveň svojimi vlastnosťami zaujímavé bývanie. V takom dome, ktorý sa nachádza na dvoch alebo troch poschodiach, môže žiť pomerne veľká rodina. Okrem toho je bezpečné a pokojné žiť na území takejto budovy.
Funkcie strešného apartmánu
Aby ste pochopili rozdiel medzi penthouse a mestským domom, musíte prísť na to, čo je penthouse. Tento typ nehnuteľnosti je apartmán na najvyššom poschodí výškovej budovy. Okrem samotného bytu majú majitelia k dispozícii terasu. Spravidla ide o priestranný vonkajší priestor.
V takomto type nehnuteľnosti je bezpečné bývať. Navyše sa k nemu votrelci nikdy nedostanú, pretože na výstup do prístrešku je vybavený samostatný výťah, ktorý sa stáva skutočnou prekážkou pre zlodejov. A panoráma z okien tohto typu nehnuteľností je jednoducho úžasná, celé mesto je na prvý pohľad. Ako sa hovorí, „nad oblakmi“. Všetko je pre každého.
Aký je rozdiel medzi mestským a strešným domom z hľadiska dispozície?
Tieto dva typy nehnuteľností sa líšia nielen názvom. Penthouse a mestský dom majú tiež rozdiel v usporiadaní obytného priestoru. Mestský dom je spravidla dvojposchodový, niekedy trojposchodový dom, v ktorom môžu byť izby, kúpeľne a kuchyňa.nachádza sa na oboch poschodiach. Tento typ nehnuteľnosti je do istej miery podobný súkromnému domu, no dispozične sa dá prirovnať aj k dvojpodlažnému bytu.
Penthouse je veľký apartmán vybavený na streche budovy. Svojou polohou pôsobí ako podkrovie, no v skutočnosti ide o najpriestrannejší a najluxusnejší byt. Len východ z izby nie je na balkón, ale na veľkú vybavenú terasu.
Penthouse Výhody
Penthouse a mestský dom majú svoje výhody a nevýhody. Aby ste pochopili, ktorý typ nehnuteľnosti vám najviac vyhovuje, mali by ste si preštudovať klady a zápory a z toho vychádzať. Aké sú teda výhody kúpy podkrovného domu:
- Tento typ nehnuteľnosti má bezpochyby nádherný výhľad.
- Strešné byty majú zvyčajne plynový kotol, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie a ohrev vody.
- Vzhľadom na to, že takýto byt sa nachádza „nad oblakmi“, vzduch je tu svieži a neznečistený cestným prachom.
- V strešných apartmánoch je najčastejšie možné ľubovoľne naplánovať každý z priestorov.
- Tí, ktorí bývajú v strešnom byte, nemajú susedov za stenou. Pre niekoho to však nemusí byť výhoda. Niekedy sú navyše podkrovné byty postavené na niekoľkých poschodiach, ktoré poskytnú oddelený priestor v izbe pre všetkých členov rodiny. A tiež sa vždy nájde miesto na prenocovanie pre priateľov alebo príbuzných, ktorí prišli na návštevu.
- Keď bývate vo výške, nebudete sledovať okná zvedavých pohľadov okoloidúcich.
- Penthouse je považovaný za elitný typ nehnuteľnosti. Tento typ bývania si často vyberajú bohatí ľudia a celebrity.
Toto sú hlavné výhody strešných bytov. V skutočnosti si každý človek bude môcť vybrať svoje vlastné výhody v tomto type nehnuteľností.
Nevýhody strešných bytov
Aby sme jasne pochopili, čo je strešný apartmán a mestský dom a ako sa líšia, je tiež potrebné preštudovať si nevýhody každej z budov. Prečo by ste sa teda rozhodli nekúpiť tento typ nehnuteľnosti:
- V prvom rade ide o veľmi vysoké náklady. Jeden strešný apartmán môže stáť viac ako všetky byty vo výškovej budove. Niet sa čomu čudovať, veď je tu dokonca aj samostatný výťah na vyzdvihnutie do vášho domu.
- Ďalšou nevýhodou je, že niekedy strešné byty nie sú ani uvedené v všeobecnom dizajne výškovej budovy. Developeri sa obávajú zmien v legislatíve, a tak sa môžu rozhodnúť neriskovať a plánovaný penthouse do projektu domu nezaradiť. Táto nevýhoda sa týka iba prípadov, keď sa nehnuteľnosť kupuje v rozostavanom dome alebo dokonca v štádiu výkopu.
Teraz už poznáte vlastnosti tohto typu nehnuteľností. Ak chcete získať úplný obraz, musíte si tiež preštudovať vlastnosti mestských domov.
Výhody mestských domov
Mešťanský dom možno prirovnať k bytu aj súkromnému domu. Je pravidlom, že hodnota tohto majetkuje približne toľko, koľko by ste museli zaplatiť za byt vo výškovej budove. Aké sú teda výhody tohto typu nehnuteľnosti:
- Dostupná cena.
- Bezpečnosť. Developer spravidla ohraničuje územie a pri vstupe do uzavretej zóny je strážca.
- Osobné parkovanie. Na území bytových domov musíte stráviť značné množstvo času, aby ste našli parkovacie miesto. A ak bývate v mestskom dome, môžete auto bez obáv nechať na pozemku alebo vo vlastnej garáži.
- Vlastný pozemok, ktorý môžete použiť podľa vlastného uváženia. Ak chcete, postavte si hojdačku alebo ak chcete, zorganizujte minizáhradku.
Výhody sú pomerne významné, preto by ste mali venovať pozornosť tomuto typu nehnuteľnosti. Je ideálny pre tých, ktorí vždy snívali o súkromnom dome, no nepodarilo sa im našetriť požadovanú sumu.
Nevýhody mestských domov
Ak majú strešné byty významnou nevýhodou príliš vysoké náklady, potom majú mestské domy svoje nevýhody, o ktorých musíte vedieť skôr, ako zadáte ponuku na tento typ nehnuteľnosti. Medzi nevýhody patrí:
- Vzdialenosť od mesta. Úprimne povedané, takáto nuansa nie je vždy a nie pre každého nevýhodou. Pre niekoho je odmenou vzdialenosť od dusného a rušného mesta. Samozrejme, bude to mínus pre tých, ktorí pracujú v meste.
- Ďalšia nevýhodaje obtiažnosť pri čistení priestoru. Upratovanie bytu je samozrejme oveľa rýchlejšie ako čistenie dvojposchodového domu.
- Opravy v mestskom dome sa budú musieť robiť častejšie ako v byte. Napriek tomu v takýchto budovách môže strecha a fasáda zatekať častejšie, pretože tieto budovy sú rozpočtové.
V skutočnosti toto všetko patrí medzi významné nevýhody. Teraz už chápete, čo je podkrovný byt a mestský dom. Každý, samozrejme, vidí plusy v mínusoch a mínusy v plusoch, ale to všetko je čisto individuálne.
Aký je rozdiel medzi strešným apartmánom a mestským domom
Fotky, ktoré už asi každý zafixoval očami, dávajú jasne najavo, v čom je rozdiel. Áno, oba typy nehnuteľností majú svoje klady aj zápory. Ale je skvelé, že ľudia majú možnosť vybrať si svoj vysnívaný domov z rôznych ponúk.
Keď viete, čo je podkrovný a mestský dom, môžete sami jasne pochopiť, čo sa vám páči a čo nie. A tiež budete mať možnosť staviť na typ nehnuteľnosti, ktorý vám najlepšie vyhovuje z hľadiska ceny a vlastností. Hlavná vec je jasne študovať všetky nuansy. A aj keď si ešte neplánujete kúpiť vlastné bývanie, potrebujete vedieť o dôležitých funkciách, aby ste sa v kľúčovom momente mohli správne rozhodnúť.
Bez ohľadu na typ nehnuteľnosti, o ktorom uvažujetenajlepšie, bývanie vo vlastnom hniezde bude určite pohodlné. Hlavnou vecou je premýšľať nad dizajnom, v ktorom bude čo najpríjemnejšie. Každý človek má svoje predstavy o ideálnom dome. Ak niektorí ľudia radi žijú „nad oblakmi“, iní uprednostňujú „všedný“životný štýl. Nuž, každý má právo výberu a najlepšie sa cíti v type nehnuteľnosti, ktorá je jeho snom najbližšia. A je úplne jedno, či ide o strešný apartmán, mestský dom alebo byt vo výškovej budove.
