Značná časť obyvateľstva nášho štátu žije v takzvaných Chruščovoch - typických panelových domoch, ktorých módu zaviedol generálny tajomník Nikita Sergejevič Chruščov. Malé kuchynky, stiesnené spoločné jednotky, malé chodby… Toto je mnohým známe. Len málokto si môže dovoliť nejako radikálne zlepšiť svoje životné podmienky, kúpiť si byt v novostavbe so všetkou občianskou vybavenosťou a veľkou rozlohou.
Existuje však východisko – prestavať Chruščov. Vzhľad bytu sa razom zmení a medzi majiteľmi spôsobí len dobré emócie. Článok podrobne povie o všetkých funkciách a možných možnostiach prestavby, o všetkých nástrahách, s ktorými sa majiteľ bytu stretne na svojej ceste, prekračuje prahy úradov a koordinuje projekt. Poskytnuté sú aj užitočné tipy a triky.
Ako schváliť projekt s vládnymi agentúrami a získať povolenie
Bpočas prestavby Chruščova bude potrebné zbúrať steny a previesť komunikácie. V prípade, že sa do práce dostanú ľudia, ktorí nemajú zručnosti a skúsenosti s vykonávaním takýchto zložitých operácií, následky môžu byť veľmi poľutovaniahodné až do zničenia celého domu. Preto každý projekt podlieha schváleniu dozornými orgánmi.
V rôznych lokalitách sa týmito problémami zaoberajú rôzne oddelenia mestských výkonných orgánov. Ale poradie koordinácie je regulované. Majiteľ bytu alebo organizácia, ktorá má záujem o prestavbu Chruščovovej budovy, predloží dozornému orgánu balík dokumentov. Špecialisti sú povinní najneskôr do 40 dní odo dňa registrácie prihlášky vykonať prieskum a vydať záver. Ak je poskytnutá možnosť sanácie budovy Chruščov v súlade so stavebnými predpismi a predpismi, komisia prijme kladné rozhodnutie a vydá povolenie na vykonanie stavebných prác.
Je potrebné zozbierať určité papiere. Pri podávaní žiadosti do komisie sa poskytujú tieto dokumenty:
- dokument, ktorý potvrdzuje totožnosť žiadateľa;
- osvedčenie o vlastníctve bývania;
- žiadosť adresovaná vedúcemu stavebnej jednotky so žiadosťou o posúdenie projektu prestavby;
- doklad (účtenka) potvrdzujúca zaplatenie štátneho poplatku a služieb špecialistov žiadateľom;
- osvedčenie o registrácii bytu – prestavba Chruščova bude zamietnutá, ak sa tento dokument stratí alebo poškodí;
- projekt,vypracované v súlade s platnými GOST a stavebnými predpismi a predpismi, s podrobným plánom priestorov a uvedením ich charakteristík.
Základné techniky prestavby
Účelom každej prestavby je zvýšiť komfort a pohodlie užívania priestorov bytu. Na dosiahnutie tohto cieľa sa často počíta s vybúraním priečky a spojením kúpeľne s kúpeľňou, pričom sa zväčší celková úžitková plocha kúpeľne a WC na úkor časti plochy chodby.
Počas prestavby Chruščova je často zbúraná stena a kuchyňa je spojená s obývacou izbou. Toto je povolené len vtedy, ak tieto dve miestnosti nie sú oddelené nosnou konštrukciou.
Niektoré projekty zabezpečujú integráciu (úplnú alebo čiastočnú) chodby s obytnými miestnosťami. Obzvlášť často sa takéto riešenie používa pri prestavbe dvojizbového Chruščova.
Vyrezávanie dverí a oblúkov v nosných stenách sa tiež praktizuje. Dozorné orgány sú však v poslednom čase mimoriadne neochotné súhlasiť s takýmito projektmi. Faktom je, že v krajine sa už vyskytlo niekoľko prípadov, keď sa takéto zmeny v dizajne zmenili na tragédie.
Praktizuje sa aj pohltenie priestoru špajze inými miestnosťami z dôvodu búrania priečok a izolácie balkóna v kombinácii s obývačkou alebo kuchyňou.
Aké druhy práce zákon zakazuje vykonávať
Zakázané podľa súčasných predpisov:
- Zbúrajte nosné steny a prelomte ich nosnosť.
- Skombinujte balkón a obývací priestor úplným zbúraním vonkajšej steny. Spravidla sa odstraňuje iba rám okna a dvere vedúce na balkón. Samotný balkón je izolovaný.
- Zväčšite priestor kúpeľne a toalety zmenšením obytného priestoru.
- Vyniesť radiátory ústredného kúrenia na balkón. Zákon však nezakazuje vykurovanie balkóna, ak má byt autonómny vykurovací systém s vlastným kotlom.
- Odstráňte alebo narušte celistvosť stropov medzi poschodiami (strop a podlaha), aby ste mohli nainštalovať schodisko a poskytnúť prechod na inú úroveň, to znamená spojiť dva byty na rôznych poschodiach.
- Vykonajte štrukturálne zmeny ventilačného systému.
Prípravná fáza
Pri príprave architektonického a dizajnérskeho projektu na prestavbu Chruščova na 2 izby sa musíte najskôr zoznámiť s hotovými ukážkami prác. Nemožno ich nazvať typickými, ale napriek tomu sa často považujú za základ pre dizajn bytov. Tento prístup ušetrí pomerne veľkú sumu iba na architektonickom a dizajnovom výskume.
Prestavba Chruščova na 2 izby je dosť namáhavá a vyžaduje si vysokú kvalifikáciu projektanta aj priameho realizátora diela. Prijatiu akéhokoľvek rozhodnutia predchádza dôkladná štúdia dokumentácie, berúc do úvahy kladenie komunikácií, umiestnenie a výkon zásuviek. Samozrejme, veľký vplyv na priebeh a techniky navrhovania má metráž bytu, charakter a nosnosť vnútorných priečok.
V súčasnosti sú v každom regióne organizácie, ktoré sú za poplatok pripravené poskytnúť služby v oblasti projektovania, podpory a priamo pri stavebných prácach. Vzhľadom na vysoký stupeň zložitosti takýchto inžinierskych úloh sa odporúča zveriť túto záležitosť odborníkom. Je nepravdepodobné, že osoba, ktorá nemá vzdelanie v oblasti stavebníctva, bude schopná samostatne vytvoriť projekt v súlade so všetkými stavebnými predpismi, ako aj s pravidlami pre vypracovanie výkresovej dokumentácie. Ale služby takýchto organizácií pri práci, ako sa hovorí, na kľúč, sú dosť drahé. Preto, ak je rozpočet obmedzený, odporúča sa vykonať opravy bez prestavby. Chruščov so zručným prístupom môže byť veľmi útulný a štýlový, vyhovujúci potrebám všetkých členov rodiny, pričom nezačína „revolúcie“a nebúra steny. V tomto prípade môžete urobiť bez zapojenia odborníkov zvonku. Hlavná vec je, že majiteľ (hosteska) má dobrý vkus a zmysel pre štýl, ako aj pochopenie základov efektívneho využívania priestoru.
Rekonštrukcia dvojizbového Chruščova: ako optimalizovať priestor
Hlavným posolstvom moderného dizajnového myslenia je, že je potrebné, pokiaľ je to možné, odstrániť všetky steny, ktoré nie sú nosné, a zväčšiť tak využiteľný priestor obývačky. Inými slovami, získajte štúdio. Obľúbenou technikou je spojenie obývačky s kuchyňou. Kuchynská časť je zároveň oddelená od predsiene pultom.
Ale môžete to urobiť aj bez tohoradikálne zmeny. Chruščov bez prestavby môže vyzerať skvele a byť pohodlný na celý život. Všetko, čo je potrebné, je kompetentne zmeniť dvere na klenuté otvory. Vnímanie priestoru sa v okamihu zmení a byť v takejto miestnosti bude veľmi príjemné.
Spojenie kúpeľne
Štandardná kúpeľňa v Chruščove zjavne nestačí na umiestnenie všetkých zariadení potrebných pre pohodlný život. Preto sa často uchyľujú k jej kombinácii s toaletou. Priestor kúpeľne rozširuje aj chodba. V súčasnosti čoraz objemnejšiu kúpeľňu nahrádza kompaktná a praktická sprcha. Aby sa uvoľnil priestor a vizuálne ho rozšíril, domáce spotrebiče (predovšetkým práčka) sú odstránené z kúpeľne. To všetko sa prenáša do kuchyne.
Zónovanie priestoru miestností
Pri tvorbe projektu je potrebné brať ohľad na záujmy a snažiť sa zabezpečiť maximálny komfort pre všetkých členov rodiny. Chruščov sa po prestavbe stane, napriek svojej malej veľkosti, pohodlným a funkčným. Aj v jednej miestnosti, kompetentne rozdelenej na sekcie, môže žiť veľká rodina. Zároveň si ľudia nebudú navzájom prekážať.
Funkcie prestavby kuchyne
Pri prestavbe jednoizbového Chruščova vznikajú najväčšie ťažkosti s kuchyňou. Tieto miestnosti v takýchto domoch a apartmánoch majú veľmi malú plochu (nie viac ako 6 m2), čo neumožňuje nejako optimalizovať priestor. Jediným východiskom je zbúranie steny oddeľujúcej kuchyňu od obývačky a vytvorenie kuchynskej linky.ateliéry. Praktizuje sa aj zväčšovanie plochy v dôsledku iných priľahlých priestorov.
Takéto štúdio je rozdelené na dve funkčné časti: na jedenie a pre hostí. Chruščov po prestavbe nadobúda úplne iný vzhľad. Byť v takejto miestnosti je potešením. Ak k veci pristúpite kreatívne, potom sa šedý a nepohodlný byt zmení na majstrovské dielo, bude mať nádherný dizajnový interiér.
Zbúranie priečky je len polovica úspechu. Aby bola miestnosť organická a interiérový dizajn štýlový a úplný, je potrebné oddeliť priestor na jedenie od pracovného priestoru (alebo rekreačnej oblasti). Podobný problém riešia rôzni dizajnéri rôznymi spôsobmi. Niektorí ľudia sa radi hrajú s osvetlením, zdôrazňujúc určité vlastnosti interiéru. V kuchyni sú inštalované jasné lampy a v oddychovej miestnosti sú inštalované svietidlá s nízkym výkonom. Je tiež možné použiť rôzne odtiene svetla.
V niektorých prípadoch, aby sa kuchyňa oddelila od inej miestnosti, je na ich okraji inštalovaný barový pult. Takáto technika je už akousi klasikou žánru v dizajne chruščovskej prestavby. Je dlhodobo odskúšaný v praxi a je účinný. Je to obojstranne výhodné.
V niektorých prípadoch je vhodné označiť deliacu čiaru nejakým druhom akvária alebo malým stojanom. Na stojane je spravidla umiestnený malý počet kníh alebo časopisov, nejaký druh dekoratívnej vázy a iné originálne veci. Tiež veľa dizajnérovpoužite na tieto účely rôzne závesy vyrobené z nití. Takéto prvky interiéru dobre prenášajú svetelné lúče, vyzerajú veľmi moderne a štýlovo. Navyše, takýto záves je možné zostaviť kedykoľvek (napríklad, keď sú v dome hostia) a nebude spôsobovať nepríjemnosti a brániť veľkému počtu ľudí v presune z kuchyne do obývačky.
Spojenie viacerých izieb
Prestavbu 2-izbového Chruščova vo väčšine prípadov sprevádza demolácia vnútornej steny. Výsledná oblasť je rozdelená na zóny v súlade s preferenciami a potrebami konkrétnej rodiny. Ak sú v rodine dospievajúce deti, potom sa v hale často organizuje ihrisko s predponou a veľkou televíziou. Mnoho ľudí uprednostňuje klasický barokový štýl pred moderným high-tech. Výsledný rozsiahly priestor je skvelý na experimentovanie s rôznymi štýlmi.
Najčastejšie však majitelia uprednostňujú zariadiť svoje byty v minimalistickom štýle. Je to minimalizmus, ktorý maximálne zdôrazňuje všetky výhody prestavby a expresivitu miestností so zväčšenou plochou. Charakteristickým znakom minimalizmu sú svetlé odtiene vo výzdobe bytu a nábytku, čo vám umožňuje vizuálne výrazne zväčšiť objem priestorov. Takéto farby navyše pôsobia upokojujúco na ľudskú psychiku, disponujú ho k emocionálnej úľave a relaxácii.
Často takéto opravy vykonávajú ľudia tvorivých profesií: umelci, sochári, architekti… Byt pre nich nie je len miestom vkde žijú a jedia, ale aj dielňu, v ktorej tvoria. V rozšírenej hale môžete úhľadne zložiť všetok inventár. A pri práci sa nemusíte trápiť a behať z miestnosti do miestnosti a míňať tým veľa sily a energie. V tomto prípade sú vytvorené priaznivé podmienky pre realizáciu tvorivého potenciálu. Koniec koncov, všetko, čo potrebujete, je po ruke.
Ako sa búrajú vnútorné priečky
Pri sanačných prácach je potrebné zničiť vnútorné priečky, preraziť otvory pre dvere v nosných stenách. Takáto práca je sprevádzaná príjmom veľkého množstva stavebného odpadu a prachu. Prach je navyše veľmi jemne rozptýlený, obsahuje látky, ktoré môžu človeku ublížiť a spôsobiť vážne ochorenie. Preto pri vykonávaní týchto prác musíte prísne dodržiavať bezpečnostné predpisy, používať osobné ochranné prostriedky.
Pred začatím práce si nezabudnite zakúpiť a pripraviť špeciálne vrecia na stavebnú suť. A ako sa zdá, musíte to rýchlo vložiť do vriec a vyniesť na chodbu. V opačnom prípade, ak naštartujete situáciu, budete musieť doslova preskakovať hory odpadkov, čo si vyžiada veľa energie a úsilia. A následne bude trvať veľmi dlho, kým sa odstráni tento odpad a pozastaví sa vykonávanie všetkých prác na dlhú dobu. Takýmto situáciám je lepšie sa vyhnúť.
Je dôležité zvoliť správny čas na demontáž priečok a dierovanienosné steny. Tieto práce sú sprevádzané silným hlukom a revom a prinášajú susedom množstvo nepríjemných vnemov. A nejde ani tak o to, že susedia sa môžu sťažovať na majiteľa príslušným úradom za prekročenie hlukových noriem. Je to tak, že so všetkými ľuďmi, a ešte viac so susedmi, sa musí zaobchádzať dobre a snažiť sa im nespôsobovať nepríjemnosti. Preto sa odporúča pracovať na búraní múrov výlučne počas pracovnej doby v pracovných dňoch.
Vždy, keď je to možné, používajte aj nástroje s vreckom na prach. Tým sa minimalizujú škodlivé účinky prachu na ľudský organizmus a zároveň sa zníži množstvo čistiacich prác. Všetky tieto okolnosti spôsobujú množstvo nepríjemností. Ale stojí to za to: byt sa časom zmení (k lepšiemu) na nepoznanie a bude mať originálny dizajn. Je nepravdepodobné, že Chruščov bez prestavby poskytne svojim majiteľom dobrú kvalitu života. Ale byty s prestavbou sú dosť.
