Nie každý začne stavať dom od nuly, niekto dostane chátrajúcu budovu spolu s kúpou pozemku. Ak ste z kategórie týchto ľudí, tak sa neponáhľajte s búraním starého domu, možno to nie je také zlé a bude sa hodiť ako základ pre budúcu stavbu. Renovácia existujúcej budovy je lacnejšia ako výstavba novej.
Určenie stavu konštrukcie
Pre identifikáciu možnosti rekonštrukcie dreveného domu vlastnými rukami analyzujte existujúcu schátranú konštrukciu, alebo lepšie, pozvite odborníka, ktorý posúdi stav základov a nosných trámov. Vizuálne skontrolujte budovu, ak sa zrútila alebo naklonila, potom je určite problém s existujúcim základom.
Ak je budova rovná, je stále potrebné skontrolovať základy. Pri nerovnomernom osadení sa môžu na stenách objaviť veľké trhliny. Prítomnosť malých trhlín môže naznačovať sezónne vzostupy a pády, keď je základ umiestnený nad hĺbkouzamrznutie pôdy. Vyhodnoťte drenážny systém, skontrolujte, či sa pod domom nehromadí prebytočná vlhkosť. Najúspešnejším obdobím roka na posúdenie stavu konštrukcie je jar, keď je na povrchu zeme veľké množstvo roztopenej vody.
Veľká rekonštrukcia domu
Pre možnosť ďalšej opravy a rekonštrukcie drevodomu je potrebné posúdiť stav všetkých prvkov stavby. Rozsiahla rekonštrukcia je potrebná v nasledujúcich prípadoch:
- miestnosť nedrží dobre teplo;
- medzi drevenými prvkami sú praskliny a medzery;
- došlo k deformácii zrubu;
- krokvy, koruny a iné prvky rámu sa stali nepoužiteľnými;
- bolo potrebné rozšíriť úžitkovú plochu domu.
Renovačné práce na prvkoch domu môžu zahŕňať výmenu alebo spevnenie nosných konštrukcií, pridanie alebo doplnenie domu. Súčasne sa môžu meniť technické charakteristiky a rozmery budovy. Cena renovácie starého dreveného domu bude závisieť od stavu existujúcej budovy, ako aj od globálnych prístavieb.
Rekonštrukcia nadácie
Ak sa rozhodnete pripojiť druhé poschodie k existujúcemu domu, potom je nevyhnutné zrekonštruovať základy. Zároveň nestačí vykonať opatrenia na jeho posilnenie, je potrebné vykonať veľkú rekonštrukciu, aby sa predišlo ďalším problémom.
Na vykonanie takýchto prác je lepšie prilákať kvalifikovaných odborníkov, ktorí pomocou špeciálneho vybavenia vykonajú rekonštrukciu efektívne a rýchlo. Len odborník si bude môcť vybrať najlepší spôsob, ako zorganizovať nový základ pre budovu a poskytnúť bezpečný spôsob rekonštrukcie. Výber spôsobu rekonštrukcie základov dreveného domu závisí od typu existujúceho základu a stupňa jeho zničenia.
Drevenú konštrukciu je možné postaviť na zdviháky a vykonať kompletnú výmenu starého základu, tento spôsob nie je vhodný pre murované konštrukcie. Klasickým spôsobom, ako posilniť starý základ, je usporiadať podperu po celom obvode.
- Sú vykopané jamy, ktoré čiastočne odkryjú existujúci základ, hĺbka by mala byť o 50-60 cm väčšia ako hĺbka starého základu.
- Výstužné klietky sú umiestnené v jamách.
- Nalieva sa vysokopevnostný betón.
Práce by sa mali vykonať čo najskôr, pretože ak sa starý základ nechá dlhší čas v holom stave, môže dôjsť k deformácii a zrúteniu konštrukcie domu. Sledujte stav polohy budovy pomocou úrovne. Ak chcete byť v bezpečí, môžete zorganizovať dodatočný výstužný pás po obvode celej budovy.
Dodatočná izolácia
Ak je konštrukcia stará, pravdepodobne budete musieť urobiť opatrenia na izoláciu konštrukcie. Ak je drevený dom vyrobený z dreva, potom je prvým krokom ošetrenie celého povrchu stien antiseptikom, čím sa zabráni výskytu húb a plesní na miestach s minimálnym pohybom vzduchu. Nezabudnite pokryť celý povrch stien parotesnou fóliou.
Zapprepravku namontujeme na povrch stien, šírka bunky závisí od veľkosti izolačných dosiek. Pre prepravku môžete použiť drevené dosky alebo kovový profil. Inštalácia izolácie.
Materiál na báze polystyrénu nie je možné použiť na izoláciu drevených domov, jeho vodopriepustnosť a paropriepustnosť môže spôsobiť hromadenie vlhkosti na drevených prvkoch, čo následne povedie k tvorbe húb a plesní. Najvhodnejšou izoláciou je minerálna vlna alebo pena. Zhora namontujeme druhú vrstvu parotesnej fólie.
Na prepravku môžete namontovať vonkajšie ozdobné prvky. Najpopulárnejšie sú:
- vinylový obklad;
- kovový obklad;
- blokový dom;
- lining;
- predné panely.
Rekonštrukcia strechy
Renováciu strechy je možné vykonať z rôznych dôvodov, tu sú niektoré z nich:
- rozšírenie priestoru pod strechou;
- zmena počtu podlaží budovy;
- premena podkrovia na podkrovie;
- organizácia rozšírenia;
- zariadenie strešných okien;
- inštalácia na balkón;
- renovácia núdzovej strechy.
Pri kompletnej rekonštrukcii strechy je potrebné kompletne demontovať všetky strešné prvky a namontovať nový krokvový systém. Najbežnejšou možnosťou rekonštrukcie strechy starého domu je organizáciapodkrovie. To vám umožní zväčšiť užitočnú plochu domu s minimálnymi nákladmi.
Zmeniť usporiadanie okna
Pri nadstavbe domu môže byť potrebné zorganizovať nové okenné otvory. V tomto prípade budete musieť vyrezať otvor pre okno v stene domu.
Inštalácia nového okenného otvoru v drevenom dome je rozdelená do niekoľkých etáp:
- Odstráňte panely z vnútra domu a odstráňte izoláciu.
- Načrtnite obrysy otvoru, prerežte ich pomocou elektrického náradia.
- Nainštalujte rám okna do otvoru, pripevnite ho klincami alebo skrutkami.
- Vložte rám, nastavte krídla.
- Z vnútornej strany rám orámujte soklom, aby ste skryli spoj medzi stenou a rámom a zároveň vytvorili prekážku pre montážnu penu.
- Vonku vyplňte všetky medzery montážnou penou.
- Po úplnom vyschnutí peny vyrovnajte napenený povrch kancelárskym nožom.
- Nainštalujte platne, ošetrite ich fasádnou farbou.
Aktualizácia fasády
Na zlepšenie vzhľadu starého domu stačí plochu pokryť moderným materiálom a neopísateľná budova sa zmení na nepoznanie. Ak je dom drevený, potom je lepšie použiť prepravku so zavesenými fasádnymi obkladovými materiálmi, môžu to byť všetky druhy panelov, ktoré sú pripevnené k prvkom prepravky. Táto možnosť nielen pekne vyzerá, ale plní aj ochrannú funkciu.
Pre budovy,montované z tehál alebo rôznych typov tvárnic, možno použiť fasádnu omietku. Náterová zmes musí byť na báze cementu a proces omietky musí byť vykonaný v súlade so všetkými normami. Na vyrovnanie povrchu a vyplnenie trhlín a priehlbín sa nanesie hrubá vrstva omietky. Roztok hrubej omietky môže byť veľkou frakciou.
Konečná vrstva omietky sa nanáša až vtedy, keď je hrubá omietka úplne suchá a povrch je ošetrený základným stavebným náterom. Na omietanie tehlovej steny je potrebné použiť výstužnú sieť. Zmes na konečný náter by mala byť jemne rozptýlená, iba v tomto prípade sa získa hladký a rovnomerný náter. Na maľovanie stien je potrebné zvoliť farby s vysokou úrovňou odolnosti proti opotrebovaniu a ochrany pred extrémnymi teplotami a atmosférickými vplyvmi.
Výstavba verandy
Veranda je ľahká budova určená na letné použitie. Projekt rekonštrukcie drevodomu formou ľahkej prístavby nespôsobí problémy v konštrukcii. Ako základ možno použiť akýkoľvek typ s plytkou hĺbkou, najvhodnejšie budú základové bloky. Sú inštalované na vankúši pozostávajúcom z drveného kameňa a zhutneného piesku.
Na konštrukciu rámu verandy použite drevo 15 x 15 cm a dosku 5 x 15 cm. Doska bude potrebná na položenie krokiev prestrešnej strechy verandy
Pred položením páskovacieho nosníka je povrch základových blokov pokrytýhydroizolačný materiál, na tento účel možno použiť strešný materiál. Po obvode je inštalovaný rámový stojan, ktorý musí spočívať na základových blokoch. Regály sú pokryté nosníkom horného obloženia. Skontrolujte správnosť a rovnomernosť inštalácie pomocou úrovne. Inštalujeme nosník "beh", pripevníme k nemu krokvy. Rám je pripravený na opláštenie.
OSB dosky, podšívka, blokový dom možno použiť ako opláštenie. Cena za rekonštrukciu dreveného domu s výstavbou verandy bude stáť 4 000 - 5 000 rubľov za meter štvorcový na podlahe. Nezávislou výstavbou sa náklady niekoľkonásobne znížia.
Ak chcete izolovať verandu, potom bude potrebné umiestniť ohrievač do priestoru medzi vnútorným a vonkajším plášťom. Ak chcete, môžete verandu rozdeliť na dve časti, z ktorých jedna bude hrať úlohu terasy.
Nadstavba na druhom poschodí
Jedným z projektov rekonštrukcie starých dreveníc je premena jednoposchodovej budovy na dvoj a trojposchodovú. Pred plánovaním zväčšenia plochy pridaním podlažia je potrebné vykonať dôkladnú analýzu zaťaženia. Ak je to možné, bude potrebné posilniť existujúcu nadáciu alebo zorganizovať novú. Ak sa o to nestará, následky môžu byť katastrofálne. Ak má základ dostatočnú pevnosť, začneme s demontážou strechy: odstráňte strechu, priehradový rám a trámy.
Určite, ako postaviť druhé poschodie. Pre druhé poschodie sú dve možnosti: podkrovie, plné. Dokončiťdruhé poschodie nebude mať obmedzenia týkajúce sa výšky stropu a podkrovie vám umožní ušetriť peniaze.
Najjednoduchším spôsobom je urobiť prístavbu technológiou rámovo-panelovej konštrukcie. Stavbu prístavby zvládnu aj dvaja ľudia, pričom rýchlosť výstavby je vysoká, v miestnosti bude teplo a svetlo.
Povrch podlahy druhého poschodia je pokrytý doskami OSB s predbežnou izoláciou, steny sú namontované z dosky 5 x 15 cm. Vnútri a zvonku sú steny opláštené rovnakými doskami OSB, priestor medzi nimi je vyplnené izoláciou. Montáž strechy sa vykonáva podľa rovnakého princípu. Poslednou fázou bude dekorácia fasády.
Na záver
V procese rekonštrukcie môže chátrajúca budova získať nový život a pri správnej starostlivosti a včasných opravách slúžiť ešte mnoho rokov. Hlavná vec je dodržiavať všetky pravidlá a odporúčania špecialistov počas výstavby.
