Čo je garážové družstvo s názvom GSK? Ide o spotrebné družstvo, ktoré vám umožňuje riešiť otázky spojené so skladovaním osobných áut. Občania sa spájajú na neziskovom princípe. Platia poplatky, ktoré sú zdrojom investícií do výstavby GSK.
Po dokončení stavby a začatí prevádzky stavby môžu o garáž požiadať len tí členovia družstva, ktorí zaplatili všetky podielové vklady.
Kooperatívne garáže: výhody, nevýhody
Hlavným plusom GSK je jeho dostupnosť: môžete vytvoriť dizajn z materiálov, ktoré si majiteľ auta môže dovoliť. Použite napríklad tehly na stavbu alebo nestavajte nič, ale nainštalujte plechovú garáž.
Ďalším dôležitým ukazovateľom je možnosť vybrať si parkovisko čo najbližšie k domovu. To vám umožní ísť do garáže pre auto a nepoužívať na to verejnú dopravu alebo bicykel.
Okrem toho nebude potrebné strážiť garáž, opravovať príjazdové cesty a riešiť mnoho ďalších problémov, čo je tiež veľmi dôležitá výhoda družstevnej komunity.
Mnohí veria, že GSK má nevýhody. Toto jeskutočnosť, že garáž je spoločným majetkom, nie jednotlivcom: ak sa chcete stať vlastníkom pozemku, musíte sa stať členom družstva. Iba členstvo v tejto komunite udeľuje právo používať parkovisko, garáž alebo postaviť stavbu na vyhradenom pozemku.
Pravidlá tvorby
V súčasnosti je GSK pomerne bežnou formou riešenia problému priestoru v aute. Aby ste však vytvorili kooperatívnu komunitu, musíte poznať pravidlá jej dizajnu. Keďže to samo o sebe nie je možné, je potrebné naverbovať podobne zmýšľajúcich ľudí, vybrať názov pre družstvo. Prečo je v tejto fáze potrebné pomenovať komunitu? Pretože pri zostavovaní rôznych základných dokumentov sa v nich objaví meno.
Ďalej si musíte vytvoriť chartu, ktorá je tiež dôležitým dokumentom. Preto by ho mala vypracovať iniciatívna skupina. Preto je žiaduce prijať do družstva čo najviac ľudí: čím viac členov v družstve, tým menej práce musí každý člen urobiť a tým rýchlejšie bude garáž postavená.
Ďalším krokom je urobiť nasledovné:
- Zaregistrujte garážové družstvo a zaregistrujte ho.
- Vytvorte zmluvu o prenájme pozemku.
- Navštívte príslušné úrady a ujasnite si, či existujú nejaké ďalšie požiadavky, bez ktorých nie je možné postaviť garáž - v každom regióne sa zoznam požadovaných dokumentov môže výrazne líšiť od všeobecne uznávaných.
- Po registrácii všetkýchzakladajúcich dokumentov (toto číslo zahŕňa katastrálny pas objektu), musíte získať nájom na požadovanú oblasť. Musí byť zaregistrovaný v príslušnej službe.
- Teraz zostáva uzavrieť zmluvu na vypracovanie projektovej dokumentácie a realizáciu stavby. Najlepšie je kontaktovať dôveryhodné stavebné organizácie.
Keďže na vytvorenie komunity je potrebné vypracovať a vypracovať dôležitú dokumentáciu, je vhodné najať si kvalifikovaného právnika a zveriť mu túto záležitosť. Vyhnete sa tak mnohým chybám a v dôsledku toho aj strate času a peňazí v dôsledku byrokratickej byrokratickej záťaže.
Funkcia komunitných aktivít
Na čo treba myslieť pri plánovaní výstavby garáže. GSK je spotrebiteľská štruktúra v súlade s legislatívou Ruskej federácie. Jeho základom je základ existujúcich aktov. Podľa nich najmä nemožno porušiť ani obmedziť práva zakladateľov družstva.
Na správne vedenie podnikania v družstve pri riešení rôznych finančných problémov je potrebný účtovník. A taký, ktorý rozumie problematike míňania peňazí. Okrem toho môže viesť samostatnú evidenciu. Ak neexistuje samostatné účtovníctvo, prichádzajúce prostriedky (členské poplatky, akcie, vstupné poplatky atď.) budú podliehať zdaneniu.
Privatizácia pôdy
Pozemky pod garážami nie sú súkromným majetkom, ale patria buď samosprávam alebo štátu. Pozemkový zákonník Ruskej federácie uvádza, že vlastníci budovGSK (Moskva alebo akékoľvek iné mesto v krajine), ktoré sa nachádza na konkrétnom mieste, má primárne právo získať pozemky pod nimi. Cena môže byť ľubovoľná, ale nie vyššia ako je uvedené v inventári.
Ak nie sú garáže postavené ako jedna stavba, ale každá samostatne a je medzi nimi priechod, každý vlastník má právo odkúpiť svoju časť a byť nezávislý od komunity.
Ak je samostatná krabica neoddeliteľnou súčasťou družstva, potom ich možno rozdeliť, iba ak sa získa povolenie na stretnutí členov komunity.
