Mnoho ľudí sníva o vlastnom bývaní. Dá sa postaviť z rôznych materiálov. Populárne sú dnes chaty, súkromné domy z pórobetónu. Tento materiál má veľa výhod. Pri rozhodovaní o financovaní takéhoto projektu je potrebné zvážiť priemernú trhovú hodnotu. Toto je dôležitá otázka.
Pred uzavretím zmluvy s vývojárom musíte zvážiť všetky nuansy. Ak sa cena výrazne líši od priemerného trhu, nemali by ste tejto spoločnosti dôverovať, že prácu vykoná. Takéto organizácie môžu výrazne zdržať proces alebo si vôbec nesplniť svoje povinnosti. Aké sú náklady na výstavbu domu z pórobetónu na kľúč, podrobne rozoberieme neskôr.
Výhody pórobetónu
Skutočné náklady na stavbu domu z pórobetónu, ktorý sa dnes uvádza na trh, do značnej miery závisia od vlastností celého procesu. Konečná cena diela závisí od výberu materiálov. Práve z tohto dôvodu veľa zákazníkov volí pórobetón. Onmá množstvo výhod.
Pórobetón je jedným z nových stavebných materiálov. Je ľahký a ľahko sa používa. To vám umožňuje výrazne urýchliť a zjednodušiť proces výstavby budovy.
Pórobetón patrí do kategórie materiálov šetrných k životnému prostrediu. Má dobré zvukové a tepelné izolačné vlastnosti. Je to tiež odolný materiál. Nepáli ani nehnije. Hlavným dôvodom, prečo si veľa zákazníkov volí pórobetón, je však jeho primeraná cena. Zároveň je možné realizovať stavebné práce pri použití takmer za každého počasia. Z nej sú postavené budovy až do výšky 4 poschodí. Je to odolný a spoľahlivý materiál.
Výstavba na kľúč
Stavebné firmy, ktoré dnes existujú, ponúkajú štandardné hotové projekty pórobetónových domov. Náklady na výstavbu v tomto prípade je jednoduchšie určiť. V niektorých prípadoch však chce zákazník vytvoriť individuálny projekt. V tomto prípade sa môžu náklady výrazne zvýšiť.
Pred uzavretím zmluvy s organizáciou je potrebné zvážiť všetky nuansy stavby. Dokumentárny formulár by mal špecifikovať načasovanie každej fázy. Mnoho spoločností poskytuje štandardný dizajn svojim zákazníkom zadarmo. Toto je bežná prax.
V tomto prípade môže zmluva zahŕňať náklady na geodetický prieskum územia,uzatváranie zmlúv s organizáciami poskytujúcimi verejné služby a pod. Klient si spravidla môže vybrať materiály na konečnú úpravu, vyjadriť želania týkajúce sa dizajnu priestorov, fasády, lokality atď.
Čo ovplyvňuje cenu?
Približné náklady na stavbu domu z pórobetónu môžu byť klientovi poskytnuté vo fáze plánovania výstavby vybranej projektovej budovy. Táto cena však nie je presná. Jeho hodnota je ovplyvnená množstvom nuancií. Takže po prieskumných prácach na mieste môže byť potrebné vykonať niekoľko ďalších operácií, napríklad vytvoriť studňu, drenážny systém, priviesť komunikáciu k budúcemu domu atď. Pre náročný terén sa cena tiež zvyšuje.
Zákazník si môže vybrať z niekoľkých rôznych možností konštrukcie. Môže si vybrať jednoduchý alebo zložitý dizajn domu. Keďže pórobetón je materiál, ktorý sa ľahko spracováva, dajú sa z neho stavať objekty rôznej zložitosti.
Možnosti budovy
V štádiu uzatvárania zmluvy je klient vyzvaný, aby si vybral jednu z troch hlavných možností výstavby domu. Ak je rozpočet zákazníka veľmi obmedzený, developer môže ponúknuť vytvorenie iba základného rámu budovy. V tomto prípade si objednávateľ stavebnej firmy vykoná následné práce sám.
Priemerné náklady charakterizuje výstavba domu s vonkajšou výzdobou. Ak zákazníkchce zariadenie kompletne pripraviť na prevádzku, môže si objednať stavbu na konečnú úpravu.
Založenie základnej krabice budovy
Na výpočet nákladov na stavbu domu z pórobetónu si budete musieť vybrať jednu z existujúcich možností, ktoré ponúkajú stavebné firmy. Pre zákazníkov s dosť obmedzeným rozpočtom sa ponúka možnosť postaviť len základný box. V tomto prípade klient dostane kompletne dokončenú stavbu, v ktorej ešte neprebehli dokončovacie práce.
Priemerná cena takejto stavby je asi 14 tisíc rubľov/m². Proces výstavby takéhoto domu je približne 3-4 mesiace. Zároveň stavebná organizácia vytvára základy budovy, vykonáva všetky zemné práce. Záložka sa vykonáva v súlade s komunikačným plánom.
Ďalej sa stavajú nosné steny a priečky. Náklady nevyhnutne zahŕňajú vystuženie stien, okenných a dverových otvorov. Vytvorené sú aj železobetónové podlahy, budova je zateplená. Ďalej sa vytvorí strecha, vytvoria sa vetracie kanály, komín. Pri uzatváraní zmluvy je veľmi dôležité venovať pozornosť kvalite materiálov.
Budova s vonkajšou výzdobou
Náklady na výstavbu domu z pórobetónu na kľúč môžu zahŕňať vonkajšiu úpravu budovy. Celý proces môže v tomto prípade trvať približne 5 mesiacov. Priemerná cena stavby domu s vonkajšou úpravou je od 19 tisíc rubľov/m².
Okrem stavebných etáp uvedených vyššie organizácia vykonáva množstvo dodatočných prác. Developer musí pre strechu vytvoriť izolačnú vrstvu. Inštalované sú aj plastové okná, vchodové a interiérové dvere.
V tomto prípade montážna firma vykoná aj dokončovacie práce na fasáde. Súčasne sa vykonáva aj návrh suterénu. Môžete si vybrať typ povrchovej úpravy. Na základňu sa najčastejšie používa prírodný kameň. Zašívajú sa presahy, vybavuje sa drenážny systém.
Niektoré organizácie tiež upratujú územie, odvážajú stavebný odpad. Krajina lokality môže byť usporiadaná za účasti profesionálneho dizajnéra. V tomto prípade bude dekorácia fasády ladiť so štýlovým dizajnom s priestorom dvora.
Úplná domáca dekorácia
Náklady na výstavbu domu z pórobetónu môžu byť asi 24 tisíc rubľov / m². V tomto prípade inštalačná organizácia uvedie do prevádzky stavbu, ktorá bude kompletne pripravená na prevádzku. Stavebná organizácia sa zaväzuje vykonať všetky vyššie uvedené druhy prác. Okrem toho sa v priestoroch vykonáva jemná povrchová úprava.
Za účasti profesionálneho dizajnéra vzniká interiér každej izby. Zároveň sa berú do úvahy želania majiteľov domu. Pórobetón je ľahko použiteľný materiál. Z nej môžete robiť rôzne oblúky, priečky, vytvárať rôzne dekoračné prvky do interiéru.
Stavebníctvoorganizácia uzatvára zmluvy so všetkými verejnými službami. Inštalatéri zároveň spájajú všetky komunikácie potrebné pre život. Ide napríklad o elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu atď. V dome sa naleje poter, vybavuje sa vykurovací systém. Prebiehajú všetky dokončovacie práce. V tomto prípade bude dom úplne pripravený na použitie.
Výber projektu
Výpočet nákladov na stavbu domu z pórobetónu začína výberom projektu budúcej výstavby. Takmer každá stavebná organizácia má veľký výber takýchto riešení. Domy môžu byť jedno- alebo dvojposchodové, majú podkrovie. Od toho závisí cena práce.
Ak má budova v základnej konfigurácii projektu druhé podkrovie, cena za 1 m² je od 14 tisíc rubľov. Táto cena sa môže zvýšiť v závislosti od zložitosti práce, vybraných materiálov.
Ak projekt domu zahŕňa výstavbu plnohodnotného druhého poschodia, cena sa zvýši na 15 tisíc rubľov / m². V tomto prípade môže hotový projekt stáť asi 1 500 tisíc rubľov. Ak majitelia lokality chcú postaviť dom na kľúč so všetkými dokončovacími prácami, cena bude od 36 000 rubľov / m². V tomto prípade, v rámci podmienok určených zmluvou, vznikne budova plne vhodná na bývanie ľudí.
Hodnota domu
Náklady na stavbu domu z pórobetónu sa môžu výrazne líšiť od ceny projektu. Toto je potrebné vziať do úvahy pri výbere konkrétneho projektu. Jedno- aj dvojposchodové budovy sú medzi zákazníkmi veľmi obľúbené.
Rozloha domu môžebyť iný. Spravidla sú priemerné rozmery chaty asi 90 m². V závislosti od špecifík projektu stojí takáto budova od 1 500 000 rubľov. Pri tvorbe odhadu však bude zákazníkovi prezentovaná úplne iná cena. Ak bude súhlasiť s realizáciou procesu výstavby na kľúč, cena takéhoto domu bude asi 3 000 tisíc rubľov.
Treba si uvedomiť, že ak chcete zmeniť zoznam materiálov zahrnutých v projekte, cena sa môže výrazne zvýšiť. Takéto organizácie spravidla nakupujú lacné prostriedky na stavebné a dokončovacie práce. Aby budova slúžila niekoľko desaťročí a dlho si nevyžadovali veľké opravy, treba venovať pozornosť výberu kvalitných materiálov.
Odborné tipy
Náklady na stavbu domu z pórobetónu zostávajú relatívne nízke. Pri objednávke celého zoznamu služieb od jednej organizácie zákazník zaplatí menej ako pri platbe za služby jednotlivých organizácií.
Objednanie kompletne dokončeného domu vám navyše ušetrí množstvo nepredvídaných problémov a dodatočných nákladov. Všetky nuansy práce sú stanovené v príslušnej zmluve. Preto si zákazník môže okamžite vypočítať rozpočet stavby. Inštalačná organizácia, ktorá si cení svoju povesť, si nebude vyžadovať ďalšie investície. Všetky činnosti jej zamestnancov budú uvedené v zmluve. Preto je veľmi dôležité venovať pozornosť všetkým bodom budúcej výstavby, presnému načasovaniu každej etapy.
Po zvážení nákladov na stavbu domu z pórobetónu, ako aj nuansyprocesu výstavby budovy, každý sa bude môcť správne rozhodnúť a vytvoriť takúto chatu na kľúč na svojom pozemku.
