Ak existuje túžba postaviť budovu vysokej kvality (bez ohľadu na to, ktorú), potom sa musí stretnúť s rôznymi podmienkami a obmedzeniami. Napríklad bez dobrého plánovania a dizajnu sú šance na úspech výrazne znížené. A sú tu požiadavky zdravého rozumu aj stavebné predpisy. Bez toho sa zaobídu len súkromné domy s rozlohou menšou ako 300 metrov štvorcových.
Všeobecné informácie
Výstavbu priemyselných budov a stavieb upravuje množstvo legislatívnych aktov. Okrem toho existujú regulačné dokumenty. Pred výstavbou objektov je potrebné vypracovať plánovacie a architektonické požiadavky na vytváraný projekt. V prvom rade treba spomenúť zastavanosť a podlažnosť pozemku, odsadenie stavieb a budov od hraníc, sadové a sadové úpravy. Ale na tomtozoznam požiadaviek ustanovených regulačnou dokumentáciou sa nevypočítava. Územný plánovací kódex má najväčší praktický význam. Ale nielen to by sa malo uplatňovať. Pozornosť treba venovať aj obmedzeniam mestského plánovania.
Ktoré oblasti je potrebné dopracovať?
Povedzme teda, že je potrebné zrealizovať výstavbu administratívnej a priemyselnej budovy. V tomto prípade musíte venovať pozornosť:
- Názov stavebného objektu, údaje o zákazníkovi, pracovné plány, poloha (stavba) objektu, účel pozemku, jeho rozloha, dokumentácia potvrdzujúca vlastníctvo.
- Hlavné technicko-ekonomické ukazovatele, maximálna povolená výška budovy, chránené územia inžinierskych komunikácií (v prípade potreby dbajte na vykonávanie prieskumov).
- Zabezpečiť podmienky pre dopravu a pešiu komunikáciu, zabezpečiť miesta na trvalé uskladnenie áut, zohľadňovať požiadavky na zachovanie pamiatok kultúrneho dedičstva, krajinných zón, historických oblastí, ochranných pásov a iných podobných zón.
- Skrášlenie v súlade s platnou legislatívou.
- Výstavba skladových a priemyselných budov by mala byť vykonaná za prítomnosti katastrálneho listu, plánu, polohy objektu, kópie geodetických zameraní.
Výpočty územného plánovania
Totoneoddeliteľnou súčasťou dokumentácie, na základe ktorej sa vytvárajú podmienky a obmedzenia. Prečo je to potrebné v stavebníctve? Priemyselná budova musí mať dobre premyslené systémy údržby, podpory dopravy, inžinierskych komunikácií, aby bola zabezpečená kontinuita podnikania. A najlepšie je premyslieť si dôležité body vopred a neimprovizovať pri tom. Mimochodom, pomôže to určiť aj prístup, materiály a množstvo ďalších bodov. Napríklad môže mať zmysel postaviť nie kapitálovú a nákladnú stavbu z betónu / tehly, ale použiť osvedčené postupy v kovových konštrukciách. Bude to tiež výrazne rýchlejšie.
A ak nemáte túžbu toto všetko urobiť?
V tomto prípade pomôže výstavba priemyselných budov na kľúč. Väčšinou to robia skúsené firmy, ktoré majú pomerne značné portfólio projektov a profesionálov vo svojom odbore. Ak hovoríme o práci s kovovými konštrukciami a sendvičovými panelmi, potom je to veľmi populárny smer. A mnoho spoločností ponúka svoje služby na vytváranie projektov z týchto materiálov. Zároveň sa organizácia výstavby priemyselnej budovy a tok prebiehajúcich procesov vykonáva s prihliadnutím na jeho želania. Jednoducho je potrebné formulovať požiadavky a zabezpečiť potrebné finančné zdroje na ich realizáciu. O zvyšok sa postarajú odborníci.
Dizajn a plánovanie
Výstavba objektu je teda plánovaná. Treba daťdbať na také parametre budúcej stavby: pevnosť, výbušnosť, počet podlaží, nebezpečenstvo požiaru, požiarna odolnosť, životnosť. Ostatné môžu byť brané do úvahy. Všetky zohrávajú úlohu pri výbere miesta stavby, použitých materiálov, mzdových nákladov a ovplyvňujú konečnú cenu celého projektu. V praxi to všetko musí byť naplánované a kontrolované počas nasledujúcich fáz:
- Práca na krajine.
- Realizácia značenia územia.
- Výstavba staveniska a jeho vybavenie.
- Položenie základov.
- Vytvorenie konštrukčných prvkov a montáž rámu budovy.
- Montáž stien, podláh a tvorba inžinierskych systémov.
- Pokladanie podlahy.
- Inštalácia výrobných liniek, dopravníkov, zariadení, mostových žeriavov a iných podobných zariadení, ktoré sú potrebné na realizáciu výrobných činností.
- Dokončenie priestorov a spustenie priemyselného zariadenia.
Špecifické body v dizajne a plánovaní
Je potrebné vziať do úvahy stanovenie úloh a sledovaných cieľov. Napríklad, keď to navrhovaná technológia výroby umožňuje, je lepšie zamerať sa na výstavbu viacpodlažných budov. To vám umožní uložiť oblasť, ktorú objekt zaberá. Ak sa predpokladajú nízke požiadavky na životnosť, potom sa často kladie dôraz na použitie lacných materiálov. Pri absencii zvýšených požiadaviek na takú charakteristiku, ako jeodolnosť proti vibráciám, proces sa môže vykonávať pomocou ľahkých kovových konštrukcií alebo modulov. Ich charakteristickým znakom je rýchla montáž, vysoká rýchlosť vytvárania predmetov a schopnosť ich rozoberať bez toho, aby došlo k nezvratnému poškodeniu konštrukcie. Ale pre výber je potrebné vziať do úvahy kapitálovú vlastnosť objektu a jeho požiarnu odolnosť. Prvý parameter sa určuje v závislosti od účelu budovy. Inými slovami, je ovplyvnený technologickými procesmi, ktoré sa v ňom vykonávajú. Regulácia sa v tomto prípade vykonáva podľa "Stavebných noriem a pravidiel". Podľa nich možno zvýrazniť:
- Prvá trieda. Líši sa v prípade zvýšených požiadaviek.
- Druhá trieda. Má mierne požiadavky.
- Tretia trieda. Líši sa, ak existujú minimálne požiadavky.
Výstavbu priemyselných budov by mala charakterizovať aj orientácia na výber skupiny stavebných materiálov použitých v procese:
- Ohňovzdorné. Oheň ich môže poškodiť, ale charakteristickým znakom je, že mu trvá veľmi dlho, kým sa objavia prvé výrazne negatívne výsledky.
- Spomalene horľavý. Charakteristickým znakom materiálov tejto skupiny je, že môžu horieť, ale tento proces sa vyvíja veľmi pomaly a existuje možnosť samozhášavého vznietenia. Pohyb ohňa možno veľmi často charakterizovať ako tlejúci.
- Horľavý. Tieto materiály podliehajú rýchlemu a silnému šíreniu požiaru.
Požadované podmienky apožiadavky
Veľa teda závisí od toho, aké ciele a ukazovatele sa sledujú. Napríklad, ak sa plánuje postaviť kapitálovú budovu s najvyššími požiadavkami (napríklad požiarna odolnosť prvého stupňa), znamená to použitie ohňovzdorných materiálov. Keď sa požiadavky znížia, zníži sa aj úroveň vykonania. Napríklad pre objekty piateho stupňa požiarnej odolnosti sa používajú iba horľavé materiály. Vo všeobecnosti to všetko spadá pod štátnu reguláciu. Preto by núdzové situácie nemali nastať, pretože tento smer sa aktívne rozvíja a zlepšuje už viac ako rok. Samozrejme, ak spĺňate všetky požiadavky v plnom rozsahu a nechcete všetko vykonávať podľa dokumentov na najvyššej úrovni, pričom v skutočnosti sem-tam ušetríte.
Čo ešte nebolo spomenuté?
Povolenie na výstavbu priemyselnej budovy možno vydať na vykonávanie činností v akýchkoľvek teplotných a klimatických podmienkach. Je pravda, že je potrebné, aby im zodpovedal projekt objektu. Zaujímavé je, že v priemyselnej výstavbe je často oveľa ťažšie uplatniť typický prístup, ako navrhnúť niečo úplne od začiatku. Je to preto, že objekty majú často jedinečné požiadavky, ktoré potrebujú, aby správne fungovali. Môže to napríklad vyžadovať rieku alebo niekoľko priľahlých hlavných ciest s pohodlným prístupom k nim. Konštrukcia priemyselných budov by mala brať do úvahy všetky tieto body. Skutočne, v modernom svete sa takáto dostupná hojnosť dosahuje nielen vďaka vedeckému a technologickému pokroku, ale aj veľmi dokonalou zásobou.
Záver
Tu a všetky základné informácie, o ktorých by ste mali vedieť. Ak existuje určitý problém alebo neistota, vždy je potrebné odkázať na Stavebný poriadok a vybrať presne ten dokument, ktorý zohľadňuje aktuálnu situáciu. V nej nájdete odpovede na takmer všetky otázky a výzvy, ktorým spoločnosť čelí. So zameraním na tento regulačný dokument vám výstavba priemyselných budov umožňuje počítať s dosiahnutím vysokokvalitného výsledku a dosiahnuť svoje ciele z hľadiska kvality vytváraných objektov. V tomto možno všetko a zostáva len poďakovať za vašu pozornosť.
