Prevláda názor, že postaviť nový dom je jednoduchšie ako prerobiť starý. Najčastejšie je totiž zbúranie schátranej záhradnej stavby a výstavba modernejšej často lacnejšie ako rekonštrukcia. Niekedy je však stále vhodnejšie vidiecky dom prestavať, ako ho rozoberať.
Keď sa oplatí rekonštruovať
Majitelia prímestských oblastí zvyčajne búrajú staré chaty, až keď sa takáto budova stane úplne nepoužiteľnou. V prípade chátrania len jednotlivých konštrukcií sa najčastejšie realizuje rekonštrukcia. V prípade potreby sa tiež považuje za vhodné prerobiť vidiecky dom:
- pri zväčšení úžitkovej plochy – rozširovanie alebo budovanie nových poschodí;
- pri inštalácii alebo výmene rôznych druhov komunikácie.
Plán rekonštrukcie
Reštrukturalizácia vidieckeho domu môže zahŕňať rôzne druhy prác. Majiteľ prímestskej oblasti by mal preto predtým, ako sa pustí do práce, dôkladne skontrolovať budovu a vypracovať projekt rekonštrukcie.
Pri rekonštrukcii chatiek je možné vykonávať napríklad tieto typy prác:
- výmena strechy a stropu;
- výmena stien;
- oprava základov;
-
inštalácia vodovodných, vykurovacích, kanalizačných a ventilačných systémov.
Rekonštrukcia tiež veľmi často zahŕňa činnosti, ako je výstavba prístavby alebo prestavba. Postup pri zatepľovaní vidieckeho domu možno pripísať aj rekonštrukcii.
Oprava základov
Ako viete, spoľahlivosť základov každej budovy priamo ovplyvňuje jej životnosť. Základ chaty je potrebné opraviť včas. Akékoľvek problémy spojené so základom budú mať zákonite najnegatívnejší dopad na ostatné konštrukcie budovy.
V prípade potreby je potrebné vykonať opravy základov:
- zisk;
- recovery.
V oboch týchto prípadoch po obvode domu najskôr vykopú ryhu do hĺbky základov. Ďalej sa steny základne očistia od zeme. V ďalšej fáze, ak je potrebné vystuženie:
- Namontujte obväz z 200 mm kanála. To sa vykonáva pomocou závitových kovových tyčových kolíkov 30-40 mm.
-
Na rohoch budovy je kanál prepojený hypotékami so skrutkami.
- Konce obväzu sú stiahnuté k sebe kolíkmi po dĺžke steny.
Rekonštrukcia základu, ak je potrebné ho spevniť, môže byť niekedy vykonaná nasledujúcim spôsobom:
- po odstránení nečistôt sa steny základne budovy očistia až po výstuž;
- debnenie a rám sa inštalujú do vykopaného výkopu, potom sa jeho prvky privaria k starej výstuži vo vnútri základu;
- debnenie sa vyleje betónovou zmesou.
Ak je potrebné obnoviť základy budovy, vo väčšine prípadov sa vykonávajú tieto typy prác:
- pod základovou časťou, ktorá sa má nahradiť, vytvorte tunel nie dlhší ako 80 cm;
- odstráňte materiál zničenej časti základne;
- namontujte rám a privarte ho k výstuži umiestnenej na oboch stranách výkopu celých častí základu;
- nastavte debnenie a nechajte navrchu malú medzeru;
- betónová zmes sa naleje cez medzeru.
Rekonštrukcia strechy
Pri prestavbe vidieckych domov musia majitelia prímestských oblastí pomerne zriedka opravovať základy. Pri výstavbe obytných budov, vrátane sezónnych, sa zvyčajne venuje osobitná pozornosť tejto ich časti. Pri montáži domov sa vždy snažia, aby boli základy čo najspoľahlivejšie.
Strechy chát sa zvyčajne montujú z nie príliš odolného materiálu – dreva. Preto vyžadujú rekonštrukciu oveľa častejšie ako základy. To isté platí pre podlahy záhradných budov.
Pri rekonštrukcii vidieckych domov so strechou je možné vykonávať tieto typy prác:
- výmenavzory;
- usporiadanie obytného podkrovia alebo podkrovia.
V prvom prípade je nutná rekonštrukcia alebo generálna oprava strechy, keď je rám zničený rozpadom dreva alebo vyschnutím. Usporiadanie obytného podkrovia často zahŕňa aj výmenu krovu, aby sa zväčšil priestor pod strechou.
V oboch týchto prípadoch sa rekonštrukcia strechy vidieckeho domu realizuje približne podľa technológie:
- starý rám je demontovaný, vrátane Mauerlatu, ak je tiež zhnitý alebo vysušený;
- montuje sa nový krokvový systém.
Mauerlat pre nový rám sa zvyčajne montuje z tyče 200x200 mm. Nohy krokvy sú vyrobené z hrubých dosiek. Na inštaláciu prepravky sa používa rezivo so šírkou 150 mm.
Ak je potrebné zväčšiť podstrešný priestor, strechu moderného jednoposchodového vidieckeho domu možno jednoducho zvýšiť pomocou dlhších krokiev alebo zmeniť jej tvar postavením napr. zlomený.
Ak má byť podkrovie následne obytné, je dodatočne zateplené. Táto operácia sa vykonáva pomocou nasledujúcej technológie:
- na inštalované krokvy je zo strany podkrovia vypchaté drôtené pletivo;
- izolačné dosky sa montujú medzi krokvy, napríklad minerálna vlna;
- vodoodolná podložka je naplnená cez vatu s miernym priehybom pomocou líšt s hrúbkou do 3 cm;
- prebieha inštalácialatovanie a strešný plášť s vybraným materiálom;
- na rubovej strane je podkrovie prekryté parozábranou;
- podkrovie je opláštené preglejkou, šindelom atď.
Strešný materiál pri rekonštrukcii je vo väčšine prípadov zvolený samozrejme moderný. Strecha krásneho vidieckeho domu je v našej dobe zvyčajne pokrytá farebným ondulínom alebo napríklad kovovými dlaždicami.
Rekonštrukcia stropov
Majitelia chatiek, ktoré sa majú prestavať, tiež musia túto operáciu vykonávať pomerne často. Pred opravou alebo výmenou strechy je potrebné bezpodmienečne vykonať postup kontroly podláh. Ak klesnú, majú poklesy alebo ich nosné prvky stratili pevnosť, sú vymenené.
V tomto prípade:
- odstráňte dosky podkrovia a stropné dosky domu;
- vytiahnite izolačné dosky, odstráňte hydroizoláciu a parozábranu;
- demontáž nosníkov.
Potom sa podlaha montuje s výmenou materiálov v opačnom poradí.
Približne rovnakým spôsobom v chatkách menia poschodia:
- odstrániť dosky;
- odstraňujte oneskorenia;
- Skontrolujte podporné stĺpiky a v prípade potreby ich zmeňte alebo opravte;
- mount new lags;
- v prípade potreby vyplňte podzemný priestor izoláciou, napríklad keramzitom;
- plniť nové podlahové dosky.
Rekonštrukcia steny
Tento postup, ako aj výmena stropov pri prestavbe vidieckych domov sa vykonáva samozrejme pred montážou novej strechy. Rekonštrukcia alebo generálna oprava stien môže zahŕňať nasledujúce operácie:
- posilnenie;
- replacement.
V druhom prípade je stena zvyčajne najskôr zničená vo vnútri domu. Potom sa na jeho mieste postaví nový. Ak je potrebné spevniť v blízkosti schátranej obvodovej konštrukcie, v určitej vzdialenosti sa postaví aj nová konštrukcia. Súčasne sa v medzere medzi stenami s naliatím betónovej zmesi vybuduje výstužná výstužná klietka. Pod vonkajšou novou stenou sa v tomto prípade samozrejme naleje základ.
Ak sa v obvodových konštrukciách vidieckeho domu objavila priechodná trhlina, v niektorých prípadoch sú spevnené. Ak budova nemá príliš veľkú plochu, možno ju jednoducho po obvode osadiť rohom v niekoľkých pásoch. Ďalej sú steny domu zušľachtené pomocou sklopných fasád. Zároveň sa zatepľuje aj vidiecky dom.
Opravu stien je, žiaľ, možné vykonať len vtedy, ak sú postavené z tehál, blokov alebo sú monolitické. Nasekané obvodové konštrukcie, keď prasknú alebo hnijú, sa zvyčajne musia úplne zbúrať.
Adobe steny sú pri rekonštrukcii najčastejšie jednoducho obložené nejakým moderným materiálom. To uľahčuje údržbu fasád a robí dom modernejším vzhľadom. V tomto prípade na prvometapa sa buduje aj dodatočný základ. Vynikajúcou odpoveďou na otázku, čo uložiť vidieckemu domu z hlinených blokov, sú napríklad obkladové alebo obyčajné tehly alebo penové kusové materiály. Kladenie počas obkladu sa vo väčšine prípadov vykonáva metódou „polovičnej tehly“.
Remodeling
Podľa projektu rekonštrukcie vidieckeho domu môže byť v niektorých prípadoch vykonaný aj takýto postup. Často je súčasťou generálnej opravy takýchto budov okrem iného aj rekonštrukcia. a búranie priečok alebo výstavba nových. Takéto domy sa prerábajú, aby sa zlepšil komfort bývania v nich.
Technológia búrania priečok závisí od toho, z akého materiálu boli postavené. Tehlové a blokové konštrukcie tohto typu sa demontujú pomocou perforátora. Technológia demolácie priečok vyzerá takto:
- nábytok a iné domáce potreby sa odvážajú z priestorov;
- odpojené vedenie;
- štuk je vyrazený z priečky;
- oslabuje spoj medzi podlahou a stenou narážaním na šev;
- vyberte spodný riadok;
- murivo je uvoľnené a vyrazené.
Otvory v priečkach sa začínajú demontovať z prekladu.
Štruktúry štítov sa demontujú pomocou oveľa jednoduchšej technológie. Z takýchto priečok sa najskôr odstráni koža. Potom sa odstráni zvukový izolátor, ak existuje. Potom sa rám demontujeoddiely.
Ako prestavať starý vidiecky dom: rozšírenie oblasti
Pri rekonštrukciách možno záhradné stavby okrem iného spájať rôznymi doplnkovými stavbami. Majitelia prímestských oblastí tak zväčšujú úžitkovú plochu svojho majetku. V rôznych prípadoch môžu byť k vidieckym domom pripojené ako slepé konštrukcie s plnými stenami, tak aj otvorené verandy.
Materiál na montáž takýchto konštrukcií je vybraný v súlade s tým, z čoho bola postavená samotná chata. Ale niekedy sú "ťažké" domy z tehál alebo blokov spojené ľahšími štítovými predĺženiami alebo verandami.
Postavte konštrukcie tohto typu v súlade s nasledujúcimi odporúčaniami:
- základ prístavby je položený do rovnakej hĺbky ako základ samotnej chaty;
- pevné základy a steny skriňových domov a prístavieb sa navzájom nepripájajú;
- strecha prístavby je vedená pod odkvapom strechy domu o 20 cm a opláštená rovnakým materiálom.
Medzera medzi stenami nadstavca je upchatá kúdeľou alebo utesnená montážnou penou. Medzi základy konštrukcií je položená hrubá doska absorbujúca nárazy.
Konštrukcie letných chát a prístavieb nie je možné pevne upevniť, pretože tieto sa budú niekoľko rokov zmenšovať. Ak sa to opraví, môže to spôsobiť zničenie základov alebo stien domu samotného aj verandy.
Steny krásnych vidieckych domov dnes môžu byť dokončené dekoratívnou omietkou alebo opláštené obkladomalebo napríklad podšívka. Pre vonkajší dizajn prístavby je samozrejme lepšie použiť rovnaký materiál, aký bol použitý na opláštenie plášťa budovy hlavnej budovy.
Inštalácia vykurovacieho systému
Hneď po dokončení rekonštrukcie starého domu môžete začať s rekonštrukčnými prácami zameranými na zlepšenie komfortu bývania v ňom.
Vykurovanie sa, samozrejme, nepovažuje za povinné pre letné chaty. Dnes však takéto systémy montuje mnoho majiteľov záhradných domčekov. Ak existuje vykurovacia sieť, pobyt v krajine mimo sezóny bude, samozrejme, oveľa pohodlnejší.
Vo väčšine prípadov sa v letných chatkách montujú jednoduché jednorúrkové systémy. V tomto prípade sa používajú plynové vykurovacie jednotky. Hlavnou výhodou jednorúrkových vykurovacích systémov je jednoduchá montáž a nízke náklady. Nevýhodou sietí tohto typu je nerovnomerné zahrievanie batérií. Keďže však chaty majú vo väčšine prípadov malú plochu, posledná nevýhoda pre nich môže byť považovaná za nevýznamnú. V tomto prípade voda ohriata v bojleri nerobí príliš veľkú slučku. V dôsledku toho nie sú rozdiely v zahrievaní batérií v takýchto štruktúrach obzvlášť veľké. Okrem toho je v tomto prípade možné použiť špeciálne vodovodné armatúry na úpravu mikroklímy v dome.
Radiátory na chatách sa pri montáži vykurovacieho systému zvyčajne pripájajú sedlovou metódou a samotné potrubia sa ukladajú pod podlahu. Niekedy pri inštalácii takýchto sietí vzáhradné domčeky nepoužívajú ani obehové čerpadlo. V tomto prípade sú v budove uložené potrubia s veľkým prierezom, chladivo sa nimi pohybuje pod vplyvom gravitácie.
Inštalatérske práce v krajine
Studňa je, samozrejme, dostupná takmer v každej prímestskej oblasti. Majitelia pozemkov však stále považujú taký zdroj zásobovania vodou, akým je studňa, za výhodnejší na používanie.
Vŕtanie takýchto baní je vo väčšine prípadov zverené odborníkom. Ale s blízkym výskytom podzemnej vody môže byť studňa vybavená vlastnými rukami. V tomto prípade sa na vŕtanie používajú domáce mini-rigy a špeciálne oceľové ihlové filtre. Takýmto spôsobom možno dokonca vyvŕtať studňu, napríklad vo vnútri nadstavca.
Pri použití dvojokruhového kotla alebo kotla v krajine, ak si to želáte, môžete tiež namontovať systém teplej vody a potom nainštalovať malú sprchu do jednej z izieb.
Výmena kabeláže
Generálna oprava vidieckeho domu s rekonštrukciou často zahŕňa implementáciu tohto postupu. V záhradných stavbách sa v minulosti bežne používali hliníkové rozvody. Dnes takéto siete, žiaľ, nemusia zvládať záťaž, ktorú na ne vyvíjajú rôzne domáce spotrebiče. Na chatách dnes dokážu okrem tradičných elektrických sporákov a ohrievačov nainštalovať napríklad aj práčky, chladničky, mikrovlnné rúry a iné energeticky náročné zariadenia.
V súlade s tým hliníkové rozvody v takýchto domoch často musia byťzmeniť na meď. Samozrejme, je lepšie zveriť takúto operáciu odborníkom. Ale ak máte určité zručnosti, môžete zmeniť zapojenie sami. Tento postup sa vykonáva približne podľa nasledujúcej technológie:
- vytvára sa nová schéma zapojenia;
- sieť je vybitá;
- demontujte staré káble, zásuvky, vypínače;
- v prípade potreby nové blesky prerazia steny;
- ťahá sa nová kabeláž s inštaláciou všetkých potrebných prvkov;
- Prebieha kontrola bezpečnosti a prevádzkyschopnosti siete.
Kontrolná kontrola elektroinštalácie v dome sa vykonáva v záverečnej fáze pomocou indikačného skrutkovača a multimetra.
