Jednoizbové byty (aj napriek extrémne obmedzenému priestoru) sú stále veľmi žiadané. Takmer všetky nové budovy majú obytné priestory tohto typu a nemali by sme zabúdať ani na sekundárny trh s nehnuteľnosťami, ktorý je široko zastúpený „Brežnevkou“a „Chruščovom“v domoch v sovietskom štýle. Majitelia majú v každom prípade možnosť prerobiť si byt na mieru a v súlade s dostupným rozpočtom.
Čo potrebujete vedieť o prestavbe domu
Pri prestavbe jednoizbového vedľajšieho bytu treba brať do úvahy umiestnenie nosných konštrukcií, ktoré nepodliehajú demolácii alebo výraznej rekonštrukcii. Všetky údaje sú dostupné v technickom pase priestorov. Môžete začať zostavovať dizajnový projekt sami alebo zapojiť profesionálov, ktorí zhmotnia všetky priania v trojrozmernom modeli. Oplatí sa najať dodávateľov, ak si nie ste istí svojimi schopnosťami alebo ak máte dostatok času na opravy. A doušetrite peniaze, prečítajte si pokyny. Mnohé opravy a dokončovacie práce (nalievanie podlahových poterov, kladenie podláh, tapetovanie, maľovanie stropov) je možné vykonať nezávisle.
Akákoľvek prestavba (zbúranie priečok alebo rozšírenie vchodu) si vyžaduje zmeny hlavného plánu priestorov, ktoré musia byť odsúhlasené a schválené úradom pre technický inventár. V opačnom prípade budú vlastníkovi udelené sankcie za oneskorené oznámenie povoľujúcim orgánom. V každom prípade tento postup bude musieť prejsť pri predaji domu. Ak chcete získať rýchly výsledok, za ktorý nie je škoda zaplatiť, môžete sa uchýliť k službám spoločností s plným cyklom. Takéto firmy vypracujú projekt interiérového dizajnu, berúc do úvahy vaše želania, urobia odhad, s minimálnou účasťou majiteľov bytu, vykonajú stavebné a dokončovacie práce, legalizujú prestavbu, privezú a zmontujú všetok nábytok.
Nevýhody, ktoré treba zvážiť pri prestavbe
Plánovanie odnushki si vyžaduje seriózny prístup. Všetky zmeny (až po rozmiestnenie nábytku a odtieň stien) je potrebné dôkladne zvážiť, aby ste dosiahli dobrý výsledok za relatívne málo peňazí. V opačnom prípade to bude typická odnushka, v ktorej nie je dostatok miesta na pohodlné bývanie. Stojí za zváženie, že jednoizbové byty majú veľa nevýhod, ktoré je možné pri správnom prístupe minimalizovať. Obytná plocha v domácich bytoch je veľmi obmedzená. Priemerná plocha je tridsaťdva metrov štvorcových,takže aj vo fáze plánovania sa musíte rozhodnúť o vhodnom umiestnení všetkých funkčných oblastí.
Byty odnushka majú vo väčšine prípadov nízke stropy (samozrejme, ak nehovoríme o jednoizbovom byte v „stalinke“), čo neumožňuje zväčšiť úžitkovú plochu usporiadaním spálne, resp. miesto na oddych na druhom poschodí. V kúpeľni a kuchyni je veľmi málo miesta, a tak sa majitelia často rozhodnú skryť práčku do vstavanej skrine v kuchyni a chladnička sa prenesie na chodbu. Chodba je stiesnená, nie sú tu žiadne medziposchodia na skladovanie alebo malá špajza, nie vždy je balkón alebo lodžia, vďaka čomu môžete zväčšiť plochu obývacej izby alebo kuchyne.
Takmer jedinou nespornou výhodou odnushki je, že takéto byty sa často nachádzajú vo vnútornej časti domu. To znamená, že byty sú oveľa teplejšie ako tie, ktoré sa nachádzajú na konci polovice. V každom prípade, odnushka v novej budove alebo v "Khrushchev" je vaše vlastné bývanie. Majitelia ho len musia správne vybaviť pre pohodlný pobyt.
Pravidlá plánovania jednoizbového bytu
Plán jednoizbového bytu by mal poskytovať maximálny voľný priestor. V stiesnenej miestnosti, v kuchyni a v kúpeľni môže byť veľmi preplnené a nepohodlné, takže majitelia často volia otvorené usporiadanie. Je potrebné použiť čo najviac svetla. Ak prirodzené zdroje svetla nestačia, potom sa v prípade potreby oplatí nainštalovať podlahové svietidlá, svietniky, stolové lampy, bodové svetlá. Viacúrovňové osvetlenie pomôže urobiť interiér pohodlnejším.
Rozptýlenie z malej plochy obytného priestoru môže hrať s farebnými kombináciami. Nie je potrebné maľovať strop bielou farbou. Jediným rozumným pravidlom je, že je lepšie urobiť strop o niekoľko odtieňov svetlejší ako steny, čím sa miestnosť opticky zväčší. Na steny môžete pridať lesk alebo rady zrkadiel, aby sa bytu „ľahšie dýchalo“. S touto úlohou sa vyrovná aj obyčajná šatníková skriňa so zrkadlovými dverami. Je to úložný priestor aj spôsob, ako priestor opticky zväčšiť.
Pri výbere štýlu by ste mali dať prednosť minimalizmu, ktorý je založený na jednoduchosti foriem a stručnosti. Vhodný je škandinávsky štýl alebo moderná klasika. Pri zariaďovaní je žiaduce maximálne využiť vstavaný nábytok, ktorý nezaťažuje územie, a ako priečky na zónovanie priestoru sú vhodné regály alebo knižnice, ktoré sú oveľa praktickejšie ako priečky z drevotriesky alebo sadrokartónu.
Spôsoby ako zariadiť malý byt
Všetky možnosti na vytvorenie funkčného, štýlového a pohodlného interiéru pre malé byty možno zredukovať na konkrétny zoznam, ktorý môže byť východiskovým bodom pre vytvorenie efektívneho dizajnového projektu. Plán jednoizbového bytu by mal v ideálnom prípade zabezpečiť maximálny otvorený priestor. Zároveň sú všetky funkčné priestory (okrem kúpeľne) spojené v jednej miestnosti.
Ak existujeMožnosť, treba zväčšiť okenné otvory, aby mal byt viac prirodzeného svetla. Pre každý funkčný segment miestnosti musíte použiť miestny zdroj svetla - osvetľovacie zariadenie alebo osvetľovací systém. Uprednostňuje sa svetlý povrch, kde najtmavším miestom je podlaha. Tým sa miestnosť opticky zväčší. Okrem toho by sa mala uprednostňovať funkčnosť pred dekoráciou. To znamená, že v malých priestoroch je potrebné opustiť hrubé koberce, lustre a masívne kusy nábytku. Takéto prvky sa ťažko kombinujú s malými priestormi.
Otvorený plán odnushka v "Khrushchev"
Otvorený pôdorys už dávno nie je považovaný za západný trend a stal sa najlepšou možnosťou na usporiadanie priestoru v malých domácich bytoch. Aby ste získali prístup ku všetkým možnostiam miestnosti a zvýšili šance na vytvorenie pohodlného interiéru, stojí za to odstrániť všetky dvere a priečky. Otvorená dispozícia odnushky nezasahuje do voľného toku svetla, nekomplikuje každodennú premávku a neobmedzuje pohyb. Súčasne v malej miestnosti sa vo všetkých zónach používa jeden typ dekorácie. Výnimku je možné urobiť len pre kuchyňu.
Základné dispozície pre malé byty
Plánovanie zariadenia jednoizbového bytu by malo vychádzať z veľkosti a tvaru miestnosti. Existujú tri hlavné schémy jednoizbových bytov: rohový byt s dvoma alebo tromi oknami s niekoľkými vonkajšími stenami, štvorcovými a obdĺžnikovými odnushki, ktoré sa líšia umiestnenímv dome. Najťažšie je správne zónovať priestor rohového bytu. Takéto miestnosti sú zvyčajne chladné, s nevhodne umiestnenými oknami. V skutočnosti sa takéto nedostatky dajú ľahko zmeniť na výhody. Vonkajšia izolácia zateplí domov, a to nie je potrebné ani v novostavbách, pretože moderné stavebné predpisy a technológie sa vyrovnávajú s vlhkosťou a chladom v rohových bytoch už vo fáze výstavby. Veľký počet okien urobí obmedzený priestor vizuálne priestrannejším a ľahším.
Obdĺžnikové byty sú najčastejšie garsónky. Charakteristickým znakom rozloženia takejto odnushky v Chruščov je princíp zónovania. Priestor nie je ničím členený, takže o oddelenie funkčných plôch sa musia v prípade potreby postarať majitelia svojpomocne. Je lepšie umiestniť obývaciu izbu do stredu, kuchyňu oddeliť barovým alebo jedálenským stolom a spálňu, pracovný kút alebo detskú izbu policou alebo knižnicou. V bytoch štvorcového tvaru je veľmi málo miesta, preto treba všetok voľný priestor využiť čo najviac. Je vhodné zvoliť vstavaný alebo transformačný nábytok. Ak máte šťastie s výškou stropov, mali by ste premýšľať o usporiadaní dvojposchodovej konštrukcie.
Používanie políc a priečok
Ako z jedného urobiť kopeck? Plnohodnotný dvojizbový byt s rozlohou 32 metrov štvorcových nebude fungovať, ale takýto efekt možno vytvoriť, ak je dostupný priestor správne rozdelený do funkčných zón. Ako vnútorná priečka najčastejšiepoužívajú sa rôzne úložné systémy, aby nezaťažovali voľný priestor. Môžete tiež oddeliť spálňu od kuchyne-obývacej izby hrubým závesom a vytvoriť tak takmer intímne sedenie. Ale na zabezpečenie dostatočného prirodzeného svetla je predsa len lepšie použiť nepočujúce modely regálov a otvorené, nie na celú výšku. Priečky s úložným priestorom sú potrebné pre tie rodiny, kde je dieťa. Dokonca aj v malom priestore pre najmenšieho člena rodiny môžete prideliť kútik - stojan na hračky alebo malý priestor na hranie.
Pripojenie k bytu s balkónom alebo loggiou
Pár metrov štvorcových navyše môže výrazne uľahčiť život, výrazne zlepšiť geometriu miestnosti a poskytnúť dodatočné svetlo. Zväčšenie plochy sa navyše pri následnom predaji priaznivo odrazí aj na nákladoch na bývanie. Koľko stojí jeden? Náklady na vylepšený byt sa určite zvýšia. Pripojenie balkóna alebo lodžie vám umožní zbaviť sa nahromadeného odpadu a poskytnúť odchýlku od štandardného usporiadania.
Toto riešenie má aj nevýhody. Bude potrebné počítať s dodatočnými finančnými nákladmi, pretože balkón je potrebné zatepliť, osadiť okná s dvojitým zasklením a inštalovať teplú podlahu, aby sa zabránilo kondenzácii. Stojí za to zvážiť zložitosť koordinácie prestavby. Po pripojení balkóna k miestnosti ho nebude možné používať rovnakým spôsobom ako predtým. To znamená, že budete musieť hľadať miesto na sušenie oblečenia alebo uloženie vecí.
V rovnakom časeväčšina majiteľov malých bytov s balkónom alebo loggiou stále kombinuje priestor. Na lodžiu sa zmestí kuchyňa alebo pracovňa a ak je výhľad z okien hypnotizujúci, oplatí sa minúť peniaze na zateplenie a umiestniť tam spálňu. zaujímavé? Ešte by som! Ako prepojiť balkón s miestnosťou? Zlúčenie je možné vykonať bez búrania deliacej steny, s úplným alebo čiastočným zbúraním. Na lodžii najčastejšie vybavujú malý priestor na stretnutia s priateľmi a oddych, kuchyňu alebo jedálenský kút, osobný kútik pre dieťa.
Transformátorový nábytok do malých priestorov
Jednodielny nábytok je lepšie zvoliť vstavaný alebo transformačný. Nejde len o zaujímavú novinku, ktorá urobí interiér štýlovým, ale o skutočnú nevyhnutnosť. Pri kombinácii spálne a obývacej izby v jednej miestnosti je napríklad potrebné vymedziť zóny spánku a odpočinku. Môžete si nainštalovať rozkladaciu pohovku, na ktorej môžete prijímať hostí počas dňa a v noci - relaxovať. Ďalšou možnosťou je použiť posteľ „ukrytú“v skrini. Môžete si dať pohovku aj posteľ a vymedziť funkčné oblasti. Toto je vhodné len pre dostatočne priestranné izby.
Používanie poschodových konštrukcií
Ako vyrobiť kopeck z odnushky a dokonca aj s dvoma vrstvami? Táto možnosť usporiadania priestoru si v poslednej dobe získava na popularite medzi majiteľmi obydlí s vysokými stropmi. Spálňa je spravidla umiestnená hore, pretože výška stropu v tejto oblasti nehrá významnú úlohu. Minimálna výška miestnosti na vytvorenie druhej úrovne -3,2 metra. Pri výbere tejto možnosti zónovania by ste nemali zabúdať na hlavné možnosti zväčšenia priestoru - uprednostňujú sa svetlé povrchy, sklenené a zrkadlové povrchy, minimálne množstvo dekorov a jas je možné pridať pomocou kontrastných detailov a farebných akcentov.
Štýlový interiér jednoizbového bytu
Samozrejme, interiérový dizajn závisí výlučne od osobných preferencií majiteľov bytu, no najčastejšie v malých priestoroch vidieť minimalizmus. Tento štýl spája jednoduchosť a funkčnosť. Charakterizované svetlými odtieňmi, kompaktným a praktickým nábytkom, minimom detailov. Dekorácia môže obsahovať imitáciu tehly, dreva alebo betónu. Pre zútulnenie interiéru majitelia pridávajú dekoračné vankúše, textílie, svietniky a figúrky, no s takýmito prvkami to nepreháňajte.
Pre mladé rodiny je vhodný kontinentálny štýl alebo moderná klasika spájajúca pohodlie a komfort. Ak v štúdiu žijú starší ľudia, potom najlepším dizajnovým riešením môže byť interiérový dizajn v štýle Provence. Drevený nábytok v kombinácii so vzorovaným textilom vytvorí atmosféru domácej pohody. Rodinné fotografie dobre doplnia interiér. Úplným opakom takéhoto projektu je high-tech. Ide o moderný štýl, ktorý zahŕňa použitie vstavaných spotrebičov v kuchyni, umiestnenie zostáv pozdĺž jednej línie, oddelenie varnej časti od obývačky barom.
Štýlové dizajnové projekty pre malé byty
Usporiadanie jednolôžkovej izby môže byť pohodlné, štýlové a maximálne funkčné. Dokazujú to hotové projekty. Do bytu s rozlohou 33 metrov štvorcových sa zmestí napríklad kuchyňa s veľkou pracovnou plochou, priestranná obývačka a izolovaná spálňa. Praktickým riešením je rozdelenie kúpeľne na širokú časť, kde je umývadlo a záchodová misa, a širokú časť, kde je inštalovaná veľká vaňa. Zo strany chodby je rozdiel nepostrehnuteľný, pretože vo výklenku je vstavaná skriňa. Spálňa od chodby môže byť oddelená slepou priečkou a od obývacej izby - sklenenou priečkou alebo závesom.
Na tej istej ploche môžete získať izolovanú spálňu, štúdio, priestrannú vstupnú halu a kúpeľňu, malú šatňu s komorou. V kombinovanej kúpeľni budete musieť opustiť vaňu v prospech sprchovej kabíny (alebo malej rohovej vane), ale byt bude mať veľa úložného priestoru a minimum nábytku v izbách. Kuchyňa je zaujímavo umiestnená - pozdĺž protiľahlých stien. S obývačkou susedí jedálenský kút s veľkým barom, v spálni malá vstavaná skriňa. Na miesto skrinky môžete umiestniť toaletný stolík a zrkadlo s dodatočným osvetlením. Toto rozloženie odnušky je atypické, preto priťahuje pozornosť.
