Výstavba nových zariadení, rekonštrukcia a obnova starých budov, priestorov, opravárenské práce – to všetko je výsadou stavebných spoločností. Moskva a Moskovský región je jedným z najrozvinutejších regiónov Ruska, a preto má veľa stavebných organizácií, medzi ktorými sú staré aj nové. Každý z nich má svoje výhody, ako aj právo na existenciu.
Rozvoj moskovského stavebného trhu
Hlavné mesto Ruskej federácie bolo vždy vyhľadávaným regiónom pre rôzne inovácie a zavádzanie nových technológií. Týka sa to všetkých sektorov sektora služieb, priemyslu, medicíny a mnohých ďalších. Stavebné firmy v Moskve nie sú výnimkou.
Aktívny rozvoj mesta sa začal v roku 1997, kedy objem objektov dosiahol 3,1-3,2 milióna m2. Postupom času bolo možné pozorovať nárast počtu objektov uvádzaných do prevádzky. ATV roku 2002 tento objem už dosiahol 4,5 mil. m2, čo v percentuálnom vyjadrení predstavovalo 40,6 %). Je to spôsobené tým, že hlavné mesto potrebuje výstavbu nových budov a má na to dostatok priestoru. Táto potreba je spôsobená výrazným nárastom počtu obyvateľov mesta, návštevníkov a turistov. V rokoch 2003-2005 sa však stavebné firmy v Moskve a Moskovskej oblasti (Moskovská oblasť) ocitli v nepríjemnej situácii. vyskytol sa problém nedostatku pozemkov na výstavbu s potrebnými podmienkami infraštruktúry, ako aj služieb na pripojenie nových zariadení do elektrickej siete. To trochu spomalilo proces výstavby a zvýšilo konkurenciu na trhu stavebných služieb.
Po úspešnom prekonaní vzniknutých problémov mnoho developerov obnovilo svoju činnosť v hlavnom meste a do roku 2006 objem skolaudovaných obytných priestorov predstavoval 4,8 milióna m2.
Skutočné stavebné spoločnosti
Prvé mrakodrapy v Rusku boli postavené v Moskve a znamenali začiatok inovatívneho obdobia v budovaní krajiny. Úroveň kvality nových objektov je rádovo vyššia, no spolu s tým rástla aj cena bývania. Stalo sa tak v dôsledku prerozdelenia miest pre zoradené budovy a teraz cena budov závisí od ich vzdialenosti od centra mesta.
Moskva rozširuje svoje územia a otvára nové oblasti pre rozvoj. To poskytuje moskovským stavebným spoločnostiam nové objemy práce. Rok 2014 bol rekordnýpočet sprevádzkovaných rezidenčných zariadení – toto číslo predstavovalo 80 miliónov m2.
Takáto vysoká miera sa však sčasti negatívne prejavila aj na samotných developeroch, keďže súbežne s nárastom počtu obytných oblastí sa v dôsledku ekonomickej situácie v krajine znižovala aj kúpyschopnosť obyvateľstva. To znamená, že developeri neboli schopní rýchlo predať oblasť a splatiť stavebné úvery.
Rok 2016 a začiatok roka 2017 boli navyše poznačené množstvom zmien v ruskej legislatíve, ktoré viedli k bankrotu mnohých malých stavebných spoločností v Moskve.
Hodnotenie popredných stavebných spoločností v Moskve
Vzhľadom na objem prác vykonaných v posledných rokoch na trhu s nehnuteľnosťami v Moskve a Moskovskej oblasti je medzi stavebnými spoločnosťami jasne naznačený nasledujúci trend významu:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Real Estate;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Kapitálová skupina".
Zároveň sú prvé tri spoločnosti nasledovníkmi Glavmosstroy a majú spoľahlivú štátnu podporu.
Strední a nižší stavební robotníci
Popri veľkých spoločnostiach sa v meste za posledných 10 rokov objavilo aj mnoho malých dodávateľov. Sú pripravení súťažiť a majúmodernizovaný prístup k plneniu úloh, ako aj kvalifikovaní zamestnanci. Nižšie je uvedené hodnotenie stavebných spoločností strednej a nižšej úrovne v Moskve.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- Pob altská stavebná spoločnosť;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Technológia bývania;
- Don-Story;
- ZAO "Stavebníctvo";
- Inter Stroy LLC.
Toto je neúplný zoznam firiem, ktoré sa zaoberajú stavebnými a opravárenskými prácami v meste.
Treba si uvedomiť, že stavebné firmy v hlavnom meste sa líšia typom vyrobených podmienok bývania (ekonomická trieda, stredná trieda, obchodná a prémiová trieda), ako aj špecifikami vykonávanej práce. Niektoré sú považované za univerzálne firmy, ktoré vykonávajú stavebné, opravárenské a dokončovacie práce a niektoré sa špecializujú len na úzke odvetvia stavebného priemyslu. Preto pri výbere spoločnosti treba brať do úvahy aj túto skutočnosť.
Výber potrebného dodávateľa
Každá spoločnosť má svoju oficiálnu webovú stránku, kde nájdete kontakty, podrobné informácie o nej a dozviete sa jej hodnotenie. V mnohých ohľadoch je výber umelca ovplyvnený recenziami. Stavebné spoločnosti v Moskve súťažia dosť tvrdo, takže je veľmi dôležité venovať pozornosť prítomnosti takýchto recenzií:
- Termín predĺžený o dva týždne,vývojári však nemajú čas odovzdať objekt.
- Odhad dohodnutý počas prípravy zmluvy bol niekoľkokrát predložený na kontrolu a opätovné prerokovanie. Zároveň sa v ňom uvedené ceny neprimerane zvýšili.
- Vývojár sa dopustí porušenia zmluvy.
Stavebné firmy v Moskve si takéto recenzie môžu oprávnene vyslúžiť, prípadne ich môžu získať v podobe „mušky“od konkurenčnej firmy. Aj za takýchto podmienok výberu si však najnáročnejší zákazník, investor alebo partner môže sám určiť, ktorá z moskovských stavebných organizácií mu najviac vyhovuje.
