Keď už bývať v dvojizbovom byte prestáva byť pohodlné, majitelia uvažujú o zmene bývania na priestrannejšie. Ale čo ak z nejakého dôvodu nie je presun možný? V takejto situácii môžete uvažovať o prestavbe bytu, skúste si z „kopečka“spraviť „trojrubľovú bankovku“. Ako správne rozdeliť voľný priestor a získať izbu navyše sme si povedali v našom článku.
Určite účel prestavby
Pred začatím práce si stanovte hlavnú úlohu: určiť, ktorá zóna vám v byte chýba. Musíte si tiež vybrať priestor, ktorý ste ochotní obetovať, aby ste dosiahli svoj cieľ.
Najjednoduchší spôsob, ako urobiť „trojrubľovú bankovku“z „kopecka“, je využiť balkóny, šatne a časť chodby. Ak sa táto možnosť nezohľadní, budete musieť označiť hranicu dvoch priestorov v tej istej miestnosti. Zvyčajne pre totociele si vyberú najpriestrannejšiu izbu.
Pozrime sa na cenovo dostupné metódy prestavby domu.
Globálne zmeny v pláne bytov
S dostatkom času a financií je možné začať s rozsiahlou prestavbou. Napríklad postavte novú tehlovú stenu v strede jednej dlhej miestnosti alebo presuňte priečku medzi obývacou izbou a chodbou. Takáto práca si bude vyžadovať účasť mnohých odborníkov a značné časové náklady.
Dbajte na to, že ak chcete z „kopečka“búraním stien urobiť „trojrubľovú bankovku“, projekt bytu bude musieť byť kompletne prerobený. Nový dokument by mal uvádzať umiestnenie plánovaných stien, zásuviek, vypínačov a svietidiel.
Zložitosť globálnej reštrukturalizácie spočíva v niekoľkých ďalších bodoch:
- Pred začatím práce si budete musieť najať špecialistu, ktorý vám vypracuje plán nového bytu.
- S hotovým dokumentom musíte kontaktovať ZINZ a získať povolenie na prácu. Ak plánujete zaútočiť na nosné priečky, bude oveľa ťažšie získať kladnú odpoveď.
- Po dokončení opravných prác odchádza do bytových priestorov komisia, ktorá zafixuje kvalitu vykonaných prác a posúdi, či nie sú poškodené nosné konštrukcie domu.
Samozrejme, môžete odmietnuť formalizáciu prestavby, ale v budúcnosti nebude možné tento byt predať ani vydať iné úradné dokumenty. Mali by ste tiež pamätaťo pokutách, ktoré hrozia majiteľom bytov za nelegálnu prestavbu. Preto je lepšie vystavovať doklady včas.
Vizuálne vymedzenie priestoru
Ak nie je vo vašich plánoch zahrnutá globálna oprava, použite inú metódu, ako z „kopečka“urobiť „trojrubľovú bankovku“: použite techniky vizuálneho určenia hraníc miestnosti.
V priebehu takejto práce môžete použiť:
- všetky druhy obrazoviek;
- niťové a ľanové závesy;
- čalúnený nábytok;
- cez regály a výklenky;
- rôzne farebné prevedenie zón;
- rozlíšenie od svietidiel.
Okamžite si uvedomte, že metódu vizuálneho odlíšenia je možné použiť iba v priestranných miestnostiach, pretože skutočná plocha miestnosti zostáva rovnaká, ale je už rozdelená na 2 zóny.
Takéto riešenia sa často používajú na rozdelenie veľkej obývacej izby na kanceláriu a priestor na prijímanie hostí a oddych s celou rodinou. Ak máte priestrannú spálňu, pomocou posuvných dverí, zásten a iných interiérových prvkov vytvoríte miesto pre detskú izbu, šatňu alebo aj obývačku.
Možnosti prestavby: využitie balkóna
Ak je váš byt vybavený balkónom, využite tento priestor vo svoj prospech. O prítomnosti lodžie v byte sa vás pýta každý dizajnér, na ktorého sa obrátite s otázkou, ako urobiť „trojrubľovú bankovku“z „kopeckého kusu“. Fotografie, projekty podobných zmien vbyt ukazuje veľký potenciál na využitie ďalších štvorcových metrov.
Kuchyňu môžete napríklad úplne presunúť na balkón a voľný priestor využiť ako obývačku. Predtým sa tento priestor bude musieť izolovať, ale nakoniec dostanete miestnosť, ktorá vám tak chýba.
Okrem toho je možné na uvoľnenom balkóne alebo lodžii usporiadať nasledujúce izby:
- jedáleň;
- boudoir;
- zimný skleník;
- miesto na oddych pri šálke kávy;
- office;
- miniatúrna telocvičňa.
Ak ste začali s globálnou prestavbou, kuchyňu je možné posunúť len mierne na lodžiu a voľný priestor môžete využiť v susednej miestnosti posunutím deliacej steny.
Pri použití tejto metódy upozorňujeme, že bytová organizácia neschváli prestavbu kuchyne na bežnú miestnosť. Je to spôsobené tým, že podľa stavebných predpisov nie je dovolené vybaviť obydlie pod mokrými oblasťami. Ak je na novom pláne bytu toto miesto určené ako šatňa alebo špajza, potom bude projekt odsúhlasený s väčšou pravdepodobnosťou.
Zmeny na chodbe a kúpeľni
Špeciálne dizajnérske kancelárie vám ponúknu niekoľko možností, ako z „kopecka“vyrobiť trojrubľovú bankovku. Fotografie predtým dokončených prác naznačujú, že je možné vykonať zmeny v oblasti kúpeľne a chodby.
Ak máte napríklad chodbuveľké veľkosti, znížte ich na minimálne nastavenia. Pripojte voľné metre štvorcové k susednej miestnosti. Takto zväčšený priestor je možné rozdeliť na dve plnohodnotné obytné časti.
Majitelia 2-izbových bytov, ktorí si lámu hlavu nad tým, ako urobiť „trojrubľovú bankovku“z „kopeckej“vesty, budú musieť pri prestavbe použiť kúpeľňu. Fotografie podobných bytov demonštrujú zložitosť prestavby, pretože izby sú umiestnené oproti sebe a nemožno ich kombinovať.
V takejto situácii môžete využiť ďalšie štvorce z kúpeľne, ktorá sa najčastejšie nachádza medzi obytnými miestnosťami. Ak je kúpeľňa už malá, možno ju rozšíriť zmenšením chodby.
Použiť úložný priestor
Obyvatelia domov starého fondu môžu využiť aj inú možnosť, ako z „kopecka-Chruščova“urobiť „trojrubľovú bankovku“. Keďže takéto byty majú najčastejšie 1-2 komory, ich majitelia majú ďalšiu možnosť zväčšiť úžitkovú plochu.
V domoch postavených v 40-tych rokoch boli takéto miestnosti umiestnené priamo v obývacích izbách, čo vám umožňuje úspešne rozšíriť miestnosť bez demontáže hlavnej steny. Na zväčšenie týchto miestností je vhodnejšie použiť výklenky v blízkosti kuchyne a chodby a k potrebným priestorom je už možné pripojiť ďalšie štvorcové metre.
Ak si neviete predstaviť svoj život bez špajze, nemali by ste sa jej úplne zbavovať. Lenpresuňte výklenok na uloženie domácich potrieb do iného rohu a pomocou uvoľneného priestoru rozšírte blízku miestnosť.
Urobte dve z jednej miestnosti
Vyššie uvedené možnosti prestavby sú vhodné pre majiteľov bytov s malými izbami. Ak má váš dom aspoň jednu priestrannú izbu, použite najobľúbenejší spôsob získania ďalšej izby – rozdelenie.
V tomto prípade bude potrebné určiť priestor pre novú miestnosť a chrániť ju stenou z hlavnej miestnosti. Tento spôsob je možné kombinovať s rozšírením vďaka lodžii. Balkónový blok môžete najskôr zbúrať, priestor zatepliť a začať stavať deliacu priečku. Týmto spôsobom sa prvá miestnosť výrazne nezmenší, ale poskytne vám ďalší obytný priestor.
Čo robiť, keď nie je možné zbúrať múr?
Ak z dôvodu architektonických prvkov vášho bytu nie je možné zbúrať požadovanú stenu, usporiadajte na jej mieste veľký otvor. Podobnú techniku používajú dizajnéri, keď je potrebné urobiť trojrubľovú bankovku z veľkého "kopeckého kusu". Ako to vyzerá?
Chcete si napríklad zaobstarať jedáleň, no na to potrebujete prepojiť kuchyňu s izbou. V tomto prípade nainštalujte stĺpy alebo vybavte oblúk alebo portál namiesto nosnej steny.
Oddeľte zostávajúci priestor z miestnosti od kuchyne svetlou priečkou. Získate tak požadovanú jedáleň s vymedzením plôch na varenie a jedenie. Miestnosť oddelená novou stenou sa mierne zmenší, ale bude sa naďalej používať na určený účel.
Čo musíte zvážiť pri začatí prestavby bytu: rady dizajnérov
Pri premýšľaní o tom, ako urobiť z „kopeckového dielu“„troj diel“, venujte pozornosť niektorým dôležitým bodom, ktoré môžu ovplyvniť konečný výsledok.
Patria sem:
- umiestnenie okenných otvorov;
- nosnosť nových priečok.
Ak plánujete získať tretiu izbu predelením veľkého priestoru, zvážte umiestnenie okenného otvoru. Ak je len jeden, potom druhá miestnosť bude potrebovať ďalšie zdroje svetla, ktoré by mali fungovať aj počas denného svetla.
Materiál na stavbu mól by ste si tiež mali starostlivo vybrať. Najjednoduchšou, najlacnejšou a najjednoduchšou možnosťou sú steny vyrobené z kovových profilov a sadrokartónových dosiek. Takéto konštrukcie je však možné použiť iba v prípadoch, keď sa neočakáva veľké zaťaženie stien.
Ak plánujete inštalovať závesný nábytok a spotrebiče, použite spoľahlivejšie stavebné materiály:
- tehla;
- silikátové bloky;
- hypos bloky;
- penový plynobetón.
Posledná možnosť je najobľúbenejšia, pretože je ľahká, dostatočne pevná a ľahko sa s ňou pracuje.
Možnosti vizuálneho oddelenia zón
Ak vo vašich plánoch nie je zahrnutá globálna oprava, použite túto metóduvizuálne členenie priestoru. V modernej novej budove s veľkými miestnosťami vám umožňuje vyrobiť „kus kopeck“z „kusu kopeck“.
Vymedzenie zón sa vykonáva v najpriestrannejšej miestnosti. Ak potrebujete plnohodnotnú miestnosť s uzamykateľnými dverami, použite špeciálne posuvné plátna. Takáto prestavba si nevyžaduje povolenie kompetentných orgánov a je vykonaná veľmi rýchlo.
V prípadoch, keď potrebujete iba vyhradiť priestor na jedenie alebo prácu, môžete do interiéru pridať nábytok, ktorý priestor rozdelí. Na tento účel sa často používajú aj skladacie výklenky, závesy akéhokoľvek druhu a klenuté otvory z ľahkých konštrukcií.
Záver
Väčšina ruských rodín čelí problému nedostatku ďalších izieb. Z tohto dôvodu musia byť majitelia takýchto bytov bystrí a hľadať východisko z tejto situácie.
Niekto rozdeľuje jednu miestnosť na niekoľko menších miestností a niekto, naopak, rozmýšľa, ako z trojrubľovej bankovky urobiť kopejku. Vtipná kuchyňa malej veľkosti alebo ešte skromnejšia chodba má väčšina obyvateľov viacpodlažných budov. V každom prípade však existujú možnosti, ako urobiť svoj domov útulnejším.
