V súčasnosti nie je kúpa domu jednoduchou úlohou. Náklady na meter štvorcový rastú každým dňom a mzdy nie sú indexované takým tempom. Budúci nájomníci chcú ušetriť na nákupoch kúpou bývania v novostavbách, zvyčajne s hrubou povrchovou úpravou. Ale je nepravdepodobné, že budete chcieť zavolať a žiť v takýchto podmienkach. Preto sa novopečení majitelia rozhodnú začať zariaďovať byt vlastnými rukami.
Aká je ona bez dokončenia
Na primárnom trhu s nehnuteľnosťami na bývanie sú dnes byty s rôznymi štádiami dokončovania:
- S drsným povrchom. Byt je miestnosť s holými stenami z tehál, blokov alebo betónových dosiek, podlaha bez poteru, strop bez povrchovej úpravy. Z komunikácie iba batérie. Predné dvere v takomto obydlí sú najjednoduchšie okná s dvojitým zasklením. Elektrinu viedol spravidla jeden štít s guľometom. Zásobovanie vodou je prezentované vo forme stúpačiek studenej a teplej vody s utesnenými meračmi, sú tu lacné kohútiky. Z kanalizácie - stúpačka s kohútikom. Ak sú v dome plynové kachle, sú zavedené aj plynové rozvody a inštalovaný merač. Svojpomocná rekonštrukcia bytu s hrubou povrchovou úpravou bude najdrahšia. Výhodou je, že od nuly je možné robiť všetko vo vysokej kvalite, postaviť požadované usporiadanie a nainštalovať odolné komunikácie.
- Predbežná úprava. V tomto prípade je byt plne pripravený na dekoratívnu úpravu. Strop a steny sú omietnuté, podlaha je vyplnená, dispozičné riešenie je urobené, sú nainštalované všetky potrebné vodoinštalačné a vykurovacie zariadenia. Hrubé dokončenie bytu svojpomocne už nebude potrebné, bude to však vyžadovať veľa úsilia a peňazí.
- Jemná povrchová úprava. Ide o byty, ktoré sú už developerom zrekonštruované. Miestnosť plne pripravená na bývanie sa bude vyznačovať lacnými opravami, jednoduchou úpravou stropu, stien, podláh. Komunikačné zariadenia z rozpočtového riadku, jednoduché vchodové dvere, tenké tapety a nespoľahlivé okná s dvojitým zasklením. Všetko, čo potrebujete, je nábytok a svietidlá. Medzi nevýhody dokončeného bytu stojí za zmienku, že developer často neprimerane zvyšuje náklady na priestor s jemnou povrchovou úpravou s použitím najlacnejších a nekvalitných materiálov pri opravách.
Tento článok vám poskytne tipy na zdobenie bytu vlastnými rukami od začiatku.
Prvá obtiažnosť
V počiatočnej fáze je to ťažkérozhodnúť o rozložení, dizajne, materiáloch. Plne kvalitné opravy sa dokončia najskôr rok a pol, pretože novopostavený dom sa v prvom roku prevádzky zmenšuje, čo sa môže prejaviť výskytom trhlín na strope a stenách. Aby sa nezmarilo úsilie a financie, je potrebné vykonávať dokončovacie práce po etapách, starostlivo zvážiť všetko do najmenšieho detailu.
Kde začať so zdobením bytu vlastnými rukami?
Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je rozloženie. Osobný komfort majiteľov závisí od toho, ako dobre je priestor naplánovaný. Je však potrebné pripomenúť, že výstavba nových stien a odstránenie existujúcich musí byť dohodnuté so ZINZ. Okrem toho existuje niekoľko ďalších nuancií, ktoré musia byť schválené:
- Akékoľvek zmeny na fasáde budovy.
- Zmena nosných konštrukcií bývania.
- Zmena oblasti alebo úplné premiestnenie toalety alebo kúpeľne.
- Akákoľvek práca súvisiaca s plynom.
Kvalifikovaný interiérový dizajnér vám môže pomôcť vypracovať pôdorys. Potom ho musí schváliť príslušná organizácia na základe platnej legislatívy. Po získaní povolenia môžete začať s kladením inžinierskych sietí, berúc do úvahy umiestnenie vodovodných a elektrických rozvodov.
Čo nerobiť?
V čase plánovania bytu existuje množstvo aktivít, ktorým sa dôrazne neodporúča:
- Pripojte podlahové kúrenie k spoločnému systému teplej vody.
- Preneste batérie ústredného kúrenia na verandu, balkón alebo lodžiu.
- Zvýšenie zaťaženia nad prípustné hodnoty na nosných konštrukciách.
- Vybudujte alebo zredukujte ventilačné systémy.
- Nainštalujte a nasmerujte elektrické alebo potrubné káble do spojov stenových panelov.
- Dokončite kuchyňu alebo obývačku bez okien.
- Vyhľadajte kúpeľňu nad obývacou časťou alebo kuchyňou susedov.
- Nainštalujte vchod do kúpeľne z kuchyne alebo obývačky.
- Skombinujte kuchynský kút s plynovým sporákom s obývacím priestorom.
Všetky vyššie uvedené činnosti môžu negatívne ovplyvniť štruktúru viacerých bytov ako celok alebo poškodiť susedov.
Povolené pri plánovaní
Akcie, ktoré sú povolené pri plánovaní nového bývania, ktoré si nevyžadujú koordináciu so ZINZ:
- Presuňte nenosné priečky podľa vlastného uváženia.
- Namontujte ďalšie priečky, ak nezvyšujú zaťaženie nosných konštrukcií.
- Inštalácia alebo demontáž dverí v nenosných priečkach.
- Zasklenie balkónov alebo lodžií.
- Usporiadajte inštalatérske zariadenia v pôvodnej miestnosti.
V tomto prípade stačí upozorniť príslušnú organizáciu.
Následne počas doby prevádzky obytných priestorov môžete bez povolenia a upozornenia vykonávať nasledovnéUdalosti:
- Zmeňte vzhľad balkóna alebo lodžie.
- Vymeňte plynový sporák alebo ohrievače.
- Nainštalujte dvere, oblúky alebo výklady bez zväčšenia veľkosti miestnosti.
- Namontujte antény, ventilačné systémy, ochranné siete na fasádu budovy.
- Namontovať alebo demontovať vstavané medziposchodia a skrine.
- Umiestnenie elektrického sporáka zmeňte podľa ľubovôle v kuchyni.
- Vykonajte kozmetické opravy priestorov.
- Nainštalujte nové technické vybavenie, pričom technické vlastnosti sa nemôžu líšiť od predchádzajúcej inštalácie.
V počiatočnej fáze je pred nami tá najšpinavšia práca:
- Inštalácia a demontáž priečok.
- Elektrické práce.
- Inštalácia vodovodných potrubí a zariadení.
- Zarovnanie stien a stropov.
- Inštalácia systému podlahového vykurovania.
- Poter na podlahy.
Potom je let fantázie neobmedzený. Materiály pre dokončenie bytu pre domácich majstrov sa môžu líšiť, a to ako v cene, tak v kvalite. Môžete jednoducho vybieliť stropy alebo nainštalovať zavesenú konštrukciu, vytapetovať steny alebo ich vymaľovať, položiť na podlahy linoleum alebo položiť parkety. Všetko závisí od osobných potrieb obyvateľov.
Steny: čo je lepšie - tapeta alebo farba?
Dekorácia na stenu do bytu si svojpomocne nevyžaduje špeciálne zručnosti ani znalosti. Stačí sa rozhodnúť pre materiál, zásobiť sa potrebnými nástrojmi a pustiť sa do práce. Predtýmvyberte si, aké by mali byť steny v miestnosti, odborníci odporúčajú zvážiť klady a zápory konkrétneho dokončovacieho materiálu.
Tapeta
Vo všeobecnosti je materiál veľmi žiadaný. Každý obchod je pripravený predstaviť vám tisíce druhov a farieb – od obyčajného papiera až po hrubé viacvrstvové a prateľné tkaniny. Šírka môže byť tiež rôzna, štandardné veľkosti sú 53 cm a 100 cm. Širšie sa môžu zle lepiť.
Výhody tapety:
- Jednoduché použitie. Tapetovanie sa považuje za najjednoduchší typ dekorácie stien v byte.
- Výber papiera alebo netkanej tapety bude ďalšou výhodou, pretože tento materiál nespôsobuje alergie.
- Papierovanie si nevyžaduje špeciálnu prípravu stien. Povrch materiálu zakryje drobné hrbolčeky a praskliny.
- Papierový povrch tapety "dýcha", čo zabraňuje výskytu húb a plesní.
- Moderný trh ponúka obrovský výber materiálov, ktoré dokážu uspokojiť vkus aj toho najnáročnejšieho majiteľa.
- Tapeta je príjemná na dotyk a vytvára teplo a pohodlie v dome.
Napriek veľkému množstvu výhod obloženia stien tapetou stojí za zmienku nevýhody materiálu:
- Náročná demontáž.
- Aj umývateľné tapety ťažko odstránia silné nečistoty.
- Domáce zvieratá majú tendenciu brúsiť si pazúry na stenách, čím ničia materiál.
- Krátka životnosť.
Maľba na stenu
Preč sú dni, keď farba spôsobovala záchvaty nevoľnosti a bolesti v očiach. Moderné materiály sú bez zápachu a majú ďalšie výhody:
- Nízke náklady na materiál.
- V prípade znečistenia stačí premaľovať len miesto, ktoré stratilo svoj vzhľad.
- Natreté steny je možné umývať.
- Domáce zvieratá nemôžu poškodiť povrch.
- Široká škála farieb.
Je však potrebné pripomenúť, že povrch, ktorý sa má natrieť, potrebuje dodatočnú úpravu rôznymi antiseptikami a základným náterom. Tiež:
- Pred natieraním je tmel a škárovacia hmota povinným krokom v práci.
- Vyrovnanie povrchu steny bude s najväčšou pravdepodobnosťou musieť byť zverené odborníkovi, iba ten môže túto prácu urobiť dobre, a to sú dodatočné náklady.
- Aj ten najodolnejší náter časom stráca svoj reprezentatívny vzhľad.
- Dlhé prípravné práce.
Za zmienku stojí, že na vymaľované steny sa dajú aplikovať rôzne vzory, ktoré po čase dokonale osviežia vzhľad miestnosti a dodajú jej punc osobitosti. Na fotografii - dokončenie bytu vlastnými rukami.
Dvere alebo oblúk?
Vchod do obývačky chcete mať vždy originálny, pretože toto je hosťovská izba, prídu tam priatelia a známi, na ktorých chcete zapôsobiť, ukázať, aká je rodina majetná a mať dobrý vkus.
Jednoduchédrevené dvere dnes nikoho neprekvapia a zdobenie oblúka v byte vlastnými rukami je celkom uskutočniteľná úloha aj pre nešpecialistu. Vykonáva sa na konci opravy, po dokončení hlavnej práce.
Oblúkový materiál: ktorý je lepší?
Inštalácia konštrukcie do značnej miery závisí od materiálu, ktorý má prednosť. Takže napríklad zdobenie dekoratívneho kameňa v byte vlastnými rukami môže spôsobiť veľa problémov. Ak neexistujú žiadne základné pracovné zručnosti, existuje riziko pokazenia drahého materiálu. V tomto prípade sa odporúča využiť služby majstra. Na fotografii - svojpomocná dekorácia oblúka v byte.
Oblúk s korkom bude úplne ekologický dizajn. Práca s korkom je oveľa jednoduchšia so správnymi nástrojmi.
Dokončenie oblúka v byte vlastnými rukami z dekoratívnej omietky vytvorí vzhľad prírodného kameňa. Luxusný vzhľad materiálu dodá domovu bohatstvo. Materiál je možné natierať, čo v mnohých smeroch osvieži celkový interiér.
Pokiaľ ide o textílie, mali by ste si dávať pozor, aby ste celkový vzhľad miestnosti nepokazili banálnosťou a jednoduchosťou.
Dokončenie oblúka v byte vlastnými rukami musí začať prípravou steny vybranej pre dizajn. Mal by byť hladký, čistý a bez defektov, potom bude dekoratívny prvok interiéru tešiť domácnosť na dlhú dobu.
Záver
Dokončiť byt vlastnými rukami nie je ľahká úloha, ktorá si vyžaduje veľa času a úsilia. cenaoprava závisí nielen od typu materiálov, ale aj od celkovej plochy miestnosti. Niektoré nuansy by mali byť stále zverené odborníkom, iba oni budú môcť vykonávať túto alebo tú prácu s vysokou kvalitou. Profesionálni dizajnéri pomôžu znovu vytvoriť úplný obraz, ktorý sa ukáže na konci opravy, moderné technológie to umožňujú v ktorejkoľvek fáze dokončovania.
